Как и на чем сэкономить – эти вопросы в последний месяц интересуют многих ижевчан. Специально для этого IZHLIFE создал проект «Антикризис», в рамках которого мы рассказываем о том, как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости, какие вакансии особенно востребованы, и где выгодно закупаться различными товарами.
Например, мы рассказывали – стоит ли брать дешевую бытовую химию и дешевые продукты в экономмагазинах города.
А в этом выпуске мы решили выяснить на примерах ижевчан – можно ли сэкономить на услугах ЖКХ, кроме того, что следить за потреблением ресурсов, выключать свет и воду.
Способ №1. Проверить скрытые платежи дома
«Мы долгое время платили огромные суммы за электричество. Потом сменился старший по дому, и начал разбираться в этом вопросе. Оказалось, что около дома стоит киоск с мороженым, который пользуется нашей электроэнергией, и расходы кладет на плечи жителей», – поделилась своей историей ижевчанка Екатерина, которая живет на улице Дзержинского.
Как быть в такой ситуации?
«Если выявляются незаконные врезки, если кто-то без разрешения пользуется общедомовым имуществом, можно просто отключить такого пользователя. В таком случае нужно написать претензию. Дальше киоск либо добровольно возмещает ущерб, либо дело решается в суде. Заниматься вопросом должна управляющая компания», – Комментирует председатель «Объединения Советов домов Удмуртии» Александр Евсеев.
Так что можно не только избавиться от лишних трат, но еще и получить деньги за предыдущий период.
Александр Евсеев добавляет, что в принципе можно сэкономить за счет электричества и/или воды, особенно, если кто-то из соседей решил схитрить.
Если житель установил у себя майнинг-ферму, но не поставил счетчик, оплачивать его расходы придется соседям. Если житель без счетчика сделал теплый пол от системы горячего водоснабжения – ситуация та же. Выявить это могут УК и ресурсоснабжающие организации: раз в полгода они должны приходить во все квартиры и осматривать общедомовое имущество.
Своей историей поделилась горожанка Ирина, которая живет на улице 8-й Подлесной.
«Раньше мы освещали не только двор, но и улицу. К тому же эти фонари горели довольно долго. Решили больше этого не делать, денег стали тратить меньше», – рассказала она.
Способ №2. Попросить старшего по дому следить за счетчиками
Есть такое понятие как содержание общедомового имущества. Туда входят расходы на оплату света в подъезде, воды для мытья полов на лестничных клетках, разница в показателях между общедомовыми и всеми индивидуальными счетчиками.
К слову, эта разница заключается в разнице между показаниями индивидуальных приборов учета и общедомового счетчика. Ее оплачивают, можно сказать, «всем миром».
Возникает вопрос, как в таком случае не переплачивать. Есть несколько правил:
-
Старший по дому может раз в месяц снимать показания со всех индивидуальных счетчиков, потому что некоторые пользователи забывают это делать. В таком случае разница между показаниями общедомового счетчика и индивидуальных будет минимальна.
-
Проверить – живут ли в квартирах без счетчиков непрописанные? Потому что, если фактически проживающих больше, то за этих «нелегалов» по итогу платят соседи. Дело можно решить мирным путем: попросить прописать всех, кто живет, или попросить поставить счетчик. Если же хозяева не соглашаются по каким-то причинам – можно составить акт фактического проживания по инициативе совета дома. А поможет в этом управляющая компания. Тогда плату за общедомовые нужды начнут начислять, исходя из количества фактически проживающих.
-
Составлять акты, если в работу счетчиков производились какие-то вмешательства, которые могли повлиять на их работу. Например, кто-то повесил магнитную пломбу на свой счетчик, и стал платить меньше. Но общедомовой прибор зафиксирует расход, и излишки лягут на плечи жильцов
-
Держать счетчики в порядке. Александр Евсеев поделился историей, когда «управляйка» не провела вовремя поверку счетчика по отоплению, из-за чего корректировка для жителей составила более 4 тыс. рублей. Деньги, конечно, вернули, но ситуации можно было избежать.
Способ №3. Начать зарабатывать на общедомовом имуществе
Если вы начнете это делать, то на заработанные деньги можно принять решение о снижении оплаты для жильцов или провести какие-то важные работы: направить на текущий ремонт, в резервный фонд или спецсчет в фонде капремонта.
На чем можно заработать?
-
Провайдеры и мобильные операторы;
-
Рекламные стенды в лифтах;
-
Офисы или магазины на первых этажах;
-
Бизнес на придомовой территории;
-
Рекламные растяжки на фасадах здания.
Подробнее о том, как это сделать, читайте в нашей инструкции.
Способ №4. Получать деньги через программы
Также с помощью старшего по дому можно поискать программы, участие в которых позволит получить средства из бюджета на ряд работ. Например:
-
Замена лифтов;
-
Благоустройство территории;
-
Утепление дома.
Кстати, мы уже собрали список программ, действующих в 2022 году.
