Балкон или лоджию можно превратить из склада сезонных вещей в полноценное место и для отдыха, и для работы, и для хранения. Но одного остекления недостаточно: важно правильно утеплить пол, стены и потолок, защитить конструкции от влаги, заранее продумав систему отопления. Какие материалы подойдут для ремонта и какие ошибки способны испортить результат – в нашем материале.
Балкон и лоджия: в чем разница
Главное отличие конструкций заключается в расположении относительно фасада. Балкон выступает за пределы здания и держится на одной несущей стене, тогда как лоджия находится внутри контура фасада и с трех сторон окружена стенами.
Поэтому балкон обычно выдерживает меньшую нагрузку, чем лоджия. В новых домах ориентировочная нагрузка может составлять до 300 кг на квадратный метр, но со временем допустимый вес уменьшается из-за износа конструкции. Оконные блоки, утеплитель, отделка и мебель дают серьезную нагрузку, поэтому перед ремонтом важно учитывать общий вес материалов.
Есть и юридические нюансы. Балкон нельзя самовольно объединять с жилой комнатой, переносить на него радиатор центрального отопления или водяной теплый пол. Изменение фасада и некоторые виды переустройства требуют согласования.
Поэтому перед работами стоит уточнить требования в управляющей компании и местных органах.
С чего начать утепление
-
По словам мастеров отделочных работ, сначала балкон освобождают от мебели и вещей, снимают старое покрытие, очищают поверхности от пыли и грязи. Все трещины, щели, сколы и отверстия необходимо заделать. Стены и потолок выравнивают шпаклевкой и грунтуют.
-
Следующий важный этап – остекление. Холодные окна следует защитить от ветра и осадков, но для создания теплого пространства потребуется теплое остекление.
-
В связи с этим старые деревянные рамы с одним стеклопакетом не смогут обеспечить необходимый уровень теплоизоляции.
-
После монтажа новых окон переходите к полу, потолку и стенам. С помощью гидроизоляции защитите конструкцию от влаги снаружи, а пароизоляция не позволит влаге из помещения проникать в утеплитель.
Чем утеплить пол, стены и потолок
-
Один из распространенных вариантов – пенополистирол. Он легкий, недорогой, достаточно простой в монтаже и хорошо удерживает тепло. Однако материал имеет высокую горючесть и не отличается высокой прочностью.
-
Для строительных работ рекомендуется выбирать пенопласт плотностью около 35–40 кг на кубический метр.
-
Также пеноплекс или экструдированный пенополистирол прочнее обычного пенопласта. Он отличается низкой теплопроводностью и устойчивостью к влаге. Его выпускают в виде жестких плит, которые можно закреплять на стенах и потолке или использовать при утеплении пола. Главный минус – более высокая стоимость.
-
Минеральная вата хорошо сохраняет тепло, дополнительно снижает шум и не горит. Она подходит даже для поверхностей сложной формы. Но материал боится влаги, поэтому нуждается в надежной гидроизоляции. При монтаже образуется пыль – вам понадобятся защитные очки, респиратор и спецодежда.
-
Для дополнительной изоляции используют пенофол и изолон. Это тонкие и легкие материалы, часто с фольгированным слоем. Они отражают тепло и помогают защитить конструкцию от влаги, но в большинстве случаев не способны заменить основной утеплитель.
-
Еще один вариант – PIR-плиты. Их ценят за высокую теплоизоляцию при небольшой толщине. Благодаря этому утепление «съедает» меньше квадратных метров. Специальные соединения между плитами помогают уменьшить риск появления мостиков холода.
Как утеплить пол своими руками
После очистки пола укладывают гидроизоляцию. Подойдет полиэтиленовая пленка, мембрана или фольгированный пенофол. Полотна размещают внахлест, а стыки проклеивают скотчем.
Затем следует установить деревянные лаги, предварительно обработанные антисептиком. Расстояние между ними сделайте немного меньше ширины утеплителя, чтобы материал плотно держался. Рекомендуемая высота лаг составляет около 10–15 см.
Утеплитель разместите между лагами, тщательно заполняя свободное пространство. Щели возле стен и между элементами конструкции заделайте монтажной пеной.
Сверху уложите пароизоляцию, затем фанеру, ДСП или доски. После этого можно выполнять чистовую отделку.
Для балкона подходят влагостойкий ламинат, линолеум, плитка и другие покрытия. Помните, что при выборе важно учитывать вес всей конструкции.
Как утеплить стены и потолок
Для минеральной ваты и некоторых других мягких утеплителей необходим каркас из деревянных брусков или металлического профиля. Материал укладывается в заранее подготовленные ячейки и надежно фиксирутся.
Жесткие плиты пеноплекса и других полимерных утеплителей можно закреплять спецклеем или дюбелями. Стыки дополнительно обрабатывают монтажной пеной.
Внешние стены рекомендуется утеплять в два слоя, межкомнатные – в один. После теплоизоляции устанавливают пароизоляцию, а затем приступают к отделке.
Потолок предварительно очищают и обрабатывают составом против плесени. На последнем этаже особенно важно предусмотреть гидроизоляцию. После утепления поверхность можно закрыть вагонкой или пластиковыми панелями.
Не забудьте об отоплении и вентиляции
Сам утеплитель не создает тепло – он только помогает его сохранить. Для обогрева используют электрический или инфракрасный теплый пол либо электрический обогреватель.
Выносить радиатор центрального отопления на балкон нельзя. Также важно продумать воздухообмен. После утепления помещение становится более герметичным, поэтому может потребоваться приточка воздуха – бризер или рекуператор.
Какие ошибки чаще всего все портят
Одна из главных ошибок – неправильный выбор утеплителя. Нельзя ориентироваться только на цену: нужно учитывать толщину, вес, влагостойкость, горючесть и условия эксплуатации.
Не стоит пытаться заполнить весь балкон монтажной пеной. Она не заменяет полноценный теплоизоляционный материал, а под воздействием солнца и воды способна разрушаться.
Еще одна проблема – щели между плитами и отсутствие пароизоляции. Если утеплитель вдруг намокнет, его теплоизоляционные свойства снизятся, а внутри конструкции появится плесень. Поэтому стыки тщательно загерметизируйте. Кроме этого, соблюдайте технологию монтажа на каждом этапе.
Главный вопрос: во сколько обойдется ремонт на балконе
Точная сумма зависит от площади, качества остекления, утеплителя и отделки. Самая затратная часть – теплое остекление: его стоимость может начинаться примерно от 50 тысяч и доходить до 70–80 тысяч рублей. Как правило, высокая цена обусловлена особенностями комплектации и монтажа.
На утеплитель стоит закладывать еще около 20–30 тысяч рублей, а для просторной лоджии сумма может оказаться больше. Отдельный бюджет потребуется на закупку отделочных материалов, отопление и мебель.
При грамотном выборе материалов утепленный балкон действительно может стать дополнительной жилплощадью квартиры. Главное заранее рассчитайте нагрузку, не экономьте на защите от влаги и не нарушайте технологию утепления.
