Подъезды – обязательная строка для ежегодного ремонта. Но, если у некоторых в подъезде разве что не галерея с цветочками на подоконниках, то у других – поле боя с щербинами и нацарапанными на стенах нецензурными надписями, сколами, грязью. IZHLIFE выяснил, как тем, кому порядок в подъезде только снится, убрать «труды» вандалов, а тем, у кого подъезд красив и чист, сделать его еще лучше.
Откуда деньги?
Средства на ремонт подъезда идут из двух источников:
- Деньги, которые жильцы ежемесячно платят по графе «Текущий ремонт».
- Разовый целевой взнос. Например, в доме необходимо заменить старые окна и покрасить стены, однако собранных на текущий ремонт средств хватает только на окна. Тогда на общем собрании жильцы могут ввести целевой взнос на покупку краски и оплату работы маляров. Собранные таким образом деньги тратят только на эти нужды.
Весь подъезд или один этаж?
На что именно потратят средства, накопленные на текущий ремонт? Решают жильцы.
– Текущий ремонт делается по решению общего собрания или, если уполномочили на это совет дома, решением совета дома. В рамках текущего ремонта объемы работ определяют сами собственники, исходя из того, сколько денег накоплено, – рассказывает председатель общественной организации «Объединение советов домов Удмуртской Республики» Александр Евсеев.
Так, на общем собрании решают, заменить ли подъездную дверь, побелить потолки в коридоре на всех этажах или оштукатурить только первый. Кстати, текущий ремонт не имеет конкретных сроков выполнения. Все зависит от того, как быстро жильцы утвердят объекты ремонта и сколько собрано средств.
Если подъезд испортили хулиганы
Бывает, что ваш подъезд посещают асоциальные личности. Последствия их «визита» в виде изрисованных стен можно устранить без особых затрат, а вот с испорченной побелкой или выцарапанными надписями дело сложнее.
Если у вас имеются доказательства: видеозапись или свидетели, то нарушителей порядка можно обязать устранить нанесенный ущерб.
Хочу парадную, как в Питере
Если ваш подъезд уже аккуратный и ухоженный, а на счету есть средства, вы можете предложить сделать его еще красивее. Например, украсить лепниной или мозаиками, как парадные в Питере. Закон этого не запрещает, нужно только соблюсти несколько моментов.
Если жильцы большинством голосов вас поддержат, то следующим шагом станет составление сметы работ.
Если соседи против лепнины, а украсить подъезд все-таки хочется, есть еще один вариант. За краски и кисти можно взяться самостоятельно, при условии, что вы вами оплатили расходники.
– Такие действия законодательно не регулируются, но лучше все равно согласовать работы с советом дома, – уточнил Александр Евсеев.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Ремонт лифтов в Ижевске: кто должен платить и когда нужно менять?
Откуда ижевчанам взять деньги на ремонт многоквартирного дома?