Да, мы перешли на фактическую оплату за отопление. Не раз писали, как сэкономить, чтобы и тепло в квартире было, и на финансах сильно не отражалось. А если топят так, что окна нараспашку даже в самые лютые морозы, или наоборот, на улице +3 градуса, а в квартире «Арктика»? В общем, рассказываем, как вернуть деньги, если у вас слишком хорошо топят в квартире.
Одни в майках, другие в фуфайках
Вы, скорее всего, могли замечать, находясь в гостях, что в квартире намного жарче, чем у вас. И пока вы ходите по дому в двух парах носков и кофтах, другие же не упустят возможности проветрить помещение. Вообще есть нормативы: минимальная температура в квартире должна быть +20°С (+22°С для угловых помещений), максимальная – от +24° до +26°С соответственно.
Определить температуру в комнате можно самостоятельно с помощью термометра. Если показатель выше нормы, то это повод обратиться к коммунальщикам.
«Перетоп считается некачественно оказанной коммунальной услугой. В таком случае стоит зафиксировать факт и требовать перерасчета оплаты за отопление. Но механизм очень сложный», – прокомментировал Александр Евсеев, председатель «Объединения советов домов Удмуртии» и член Общественной палаты России.
УК в помощь
Обращаться с проблемой перетопа нужно в управляющую компанию дома. В течение двух часов специалисты обязаны выйти в вашу квартиру и провести замеры температуры.
Управляющая компания должна выявить проблему и устранить ее. После этого «управляйка» составляет еще один акт. И только после этого вычисляется перерасчет, и то по сложной формуле. Вот только такие труды по большей части бывают совсем невыгодными.
УК не помогла, что делать?
Если на вашу проблему не откликнулась управляющая компания, можно обратиться в надзорные органы, которые контролируют деятельность управляйки.
«Управление ЖКХ может вмешаться в ситуацию и заставить ответственных выполнить необходимые работы», – рассказал в эфире радио «Адам» (104.5 FM, 12+) Максим Ленков, руководитель управления продаж физическим лицам ПАО «Т Плюс».
Еще одним выходом станет обращение в ресурсоснабжающую организацию.
Сделать все самому
Да, составить акт о перетопе можно и самостоятельно. Для этого нужно позвонить в УК и обязательно спросить номер заявки.
Прошло 2 часа, а никто так и не пришел? Тогда позовите соседей и председателя совета дома, чтобы зафиксировать повышенную температуру в квартире.
Далее по списку:
- составляем акт;
- указываем номер заявки;
- подписываем документ вместе со свидетелями;
- относим его или в УК, или в ресурсоснабжающую организацию;
- требуем перерасчет.
Решение проблемы
Чтобы больше не мучаться от жары или от холода в квартире, можно установить систему погодного регулирования в доме. Тогда температура уже будет подстраиваться под самую «комфортную» для проживания. Примером такого дома является одна из хрущевок на улице Карла Маркса.
«Дом находится в непосредственной близи от городской котельной, и в связи с этим в квартирах у жителей дома было очень жарко. Были даже случаи, когда одеялами накрывали батареи, окна постоянно держали открытыми. А как результат этого всего – круглые суммы в платежках», – говорит председатель совета дома Сергей Мирошниченко.
Тогда жители дома и узнали, что с помощью такой системы регулирования можно решить проблему. Чтобы собрать нужную сумму, в этом доме деньги перевели со счета текущего ремонта на капитальный.
Чтобы решение было принято, на собрании должно проголосовать 2/3 собственников. После жильцы нашли подрядчика и установили систему погодного регулирования в доме за 450 тыс. рублей. Да, сумма немаленькая, но зато теперь в их платежках нет лишних нулей.
«В первый год мы сэкономили 150 тысяч рублей. Затем в 2022 году сравнивали данные с соседним домом – он такой же по конструкции. У нас получилось на 150 Гкал меньше, чем у них», – рассказал председатель совета дома.
Собственники уверены, что система погодного регулирования существенно помогает экономить.
Но не только с помощью этого можно сделать дом энергоэффективным. Что нужно для достижения качественного результата, мы рассказали здесь.