С сентября жители Ижевска ощутили на себе изменения в связи с переходом на оплату отопления «по факту». Сначала мы платили мало, но зимой цифры сильно вырастут. Теперь мы будем платить каждый месяц за такое количество тепла, которое потребили. Эксперт рассказал, на что необходимо обращать внимание и с помощью чего можно сэкономить на тепле.
Откуда могут взяться такие цифры?
На количество тепла, которое потребил дом (а значит, и на сумму в платежке) влияет несколько факторов:
-
температура воздуха на улице;
-
площадь помещения;
-
наличие счетчиков;
-
класс энергоэффективности дома.
Определить, что ваш дом платит слишком много, можно, если сравнить квитанции из соседних домов.
«При этом нужно следить, чтобы параметры были одинаковые: хрущевку нужно сравнивать с хрущевкой, а двушку – с двушкой», – говорит Александр Евсеев, председатель «Объединения советов домов Удмуртии».
Многие жители могли долгое время не догадываться о том, что переплачивают. О проблемах узнавали с получением перерасчета. Сейчас же можно все решить достаточно быстро: проблема выявляется, как только она возникает.
В первую очередь цифры могут сильно вырасти из-за проблем со счетчиком, если он сломался или в УК забыли провести поверку. Помочь с решением вопроса могут в УК или ТСЖ.
Что поможет сэкономить?
Если со счетчиком проблем нет, а счет все равно больше, чем у жителей похожих домов, стоит задуматься об энергоэффективном капитальном ремонте. Да, придется потратиться, но результат будет виден, в том числе и в платежках.
К таким видам работ относится целый список. Например, утепление фасада дома, крыши и чердака, межпанельных швов. Подробнее о перечне работ мы писали здесь. Но один из самых важных пунктов – установка системы погодного регулирования. Она сама «понимает», какая температура воздуха на улице, какая в доме, – и «забирает» столько тепла, сколько оптимально. Но есть несколько нюансов.
Одно мероприятие никогда не даст эффекта. Это должен быть комплекс работ. Например, если утеплить дом, но забыть про систему погодного регулирования, могут возникнуть перетопы. То есть жильцам все равно придется платить много денег, и им вдобавок будет некомфортно.
Как начать ремонт?
Утеплить дом можно, только если средства на капремонт собирают на спецсчете. Если деньги уходят в «общий котел», работы делают по минимальному перечню, куда энергоэффективность не входит.
Когда дом соответствует этому условию, можно отправляться в управляющую компанию и выяснять, какие работы нужны и достаточно ли на это средств.
«Единого рецепта по усилению энергоэффективности нет. Каждый дом индивидуален. Многоквартирный дом – технически сложный объект, и просто так к решению вопроса не подойти», – комментирует Александр Евсеев, председатель «Объединения советов домов Удмуртии».
Что делать для укрепления энергоэффективности:
-
Составить список необходимых работ и определиться с источником финансирования. Если денег не хватает, можно повысить сумму взноса;
-
Собрать соседей на общедомовое собрание. Решение принимается, если проголосовало не менее 2/3;
-
Отправить протокол в УК. Там же заключат договор с подрядчиком.
До этого можно было вернуть 80% расходов на энергоэффективный капремонт. Однако сейчас эта программа заморожена. Вернется ли она обратно – пока неизвестно, однако с помощью энергоэффективного капремонта собственники довольно быстро окупят вложения.