Последнюю возможность остаться на спецсчетах и сэкономить на замене лифтов предоставили жителям многоквартирных домов Удмуртии. Как рассказал министр строительства, ЖКХ и энергетики республики Михаил Баранов 13 марта, собственники смогут рассчитывать на это, если в срок до 4 апреля успеют провести общее собрание и принять решение, когда и за счет каких средств будут менять подъемники. Если договориться не смогут или не успеют, оплачивать придется полную сумму и не в слишком удобном формате. Разбираемся, что к чему.
Не накопили
Напомним, сроки замены старых лифтов сдвигались уже неоднократно. Так, в Удмуртии 450 домов, формирующих взносы на капремонт на спецсчетах, должны были заменить все лифты, прослужившие дольше 25 лет, до 31 декабря 2024 года. Но даже с учетом того, что накопить требовалось лишь 80% суммы (20% обещали компенсировать из бюджета), собственники не смогли собрать достаточно средств. К середине марта на многих спецсчетах не накопилось даже 20% требуемой суммы.
Такими темпами оплатить замену лифтов собственники не смогут и в ближайшие годы. При этом оборудование продолжает устаревать. В начале 2025 года комиссия Ростехнадзора зарегистрировала в Удмуртии уже 1200 подъемников с истекшим сроком.
«За пять лет наберется еще 300 лифтов, у которых заканчивается срок эксплуатации. Итого получается 1500 лифтов, которые подлежат замене», – рассказал Михаил Баранов.
И гарантии, что дома внезапно активизируются с пополнением спецсчетов, увы, нет. А чем больше старых механизмов, тем больше опасности для людей.
Лифты – в приоритете
Чтобы ситуация не затягивалась, Минстрой России в соответствии с Жилищным кодексом распорядился после 4 апреля перевести все «неторопливые» дома со спецсчетов в Фонд капремонта, на счет регионального оператора, а это выгодно не всем собственникам. Да, лифты поменяют быстро – за счет республиканского бюджета. И некоторые дома в конце прошлого года поспешили сами уйти со спецсчетов в региональный Фонд капитального ремонта, который в этом году заменит 34 лифта.
Проблема в том, что эти работы выполняются как бы «в долг». Перейти обратно на спецсчет и снова распоряжаться накоплениями самостоятельно жители смогут только после полной оплаты стоимости проведенных работ. Иными словами, все взносы на капремонт долгое время будут уходить только на оплату новых лифтов и ни на что больше.
Учитывая, что стоимость замены одного подъемника составляет несколько миллионов рублей (чем выше дом – тем дороже), процесс растянется на годы. В то же время это реальный выход для тех домов, у которых накопленных взносов не хватает, а договориться между собой по размеру дополнительного взноса у собственников не получается.
Как остаться на спецсчете и получить субсидию
Если собственники намерены остаться на спецсчете, они должны в сжатые сроки провести собрание и договориться, откуда возьмут деньги на замену лифтов. Они могут направить на эти цели средства со счета дома (если там хватает), получить кредит в банке или собрать дополнительный взнос. Также необходимо определиться, когда именно будет проведен ремонт.
После этого протокол общего собрания нужно до 4 апреля 2025 года направить в городское управление ЖКХ и далее начинать действовать. Со своей стороны Минстрой Удмуртии по-прежнему готов помочь компенсировать 20% стоимости обновления подъемников.