Парковки во дворах – настоящая беда многих автомобилистов в Ижевске. Очень часто места для них нет, да еще и действуют штрафы за парковку на газоне, которые не всегда можно идентифицировать. Конечно, можно собраться с жителями и определить место под машины. IZHLIFE рассказывал, как организовать стоянку на придомовой территории, но бывают ситуации, когда места просто нет. Рассказываем о новом способе решения проблемы вместе с председателем «Объединения советов домов Удмуртии» Александром Евсеевым.
Откуда взять деньги на парковку во дворе
Чтобы организовать парковку, нужны средства на твердое покрытие. А затем понадобится содержать землю – делать текущий ремонт, чистить от снега и т. д. То есть на парковку регулярно будут нужны деньги, не говоря уж о ее создании.
«Для организации парковки лучше всего использовать средства целевых взносов. Собственники могут решить, взимать их со всех жильцов или только с автовладельцев», – пояснил Александр Евсеев, председатель «Объединения советов домов Удмуртии».
Гостевая стоянка – что это такое?
Итак, деньги нашли. Теперь нужно определиться с местом, где расположится парковка. Юридически она называется гостевой стоянкой – это участок с твердым покрытием недалеко от дома, где жильцы оставляют свои автомобили. Припарковаться на них можно свободно – никаких ограждений и шлагбаумов не должно быть. Также важно сделать твердое покрытие: положить асфальт, брусчатку или отсыпать землю щебнем или асфальтовой крошкой. Это нужно, чтобы грязь потом не распространялась по городу.
Построить гостевую стоянку теперь можно на муниципальной территории, если такая есть рядом с домом, а своя площадь этого сделать не позволяет. Но нужно обязательно учесть несколько моментов:
-
Уточнить у ресурсоснабжающих организаций («Ижводоканал», «Т Плюс», электроснабжающие организации), не проходят ли под участком сети;
-
Убедиться, что участок свободен от прав третьих лиц (с этим поможет управление архитектуры).
Чтобы узнать ответы на эти вопросы, придется отправить запросы. Ответы придут через месяц.
Также через управление архитектуры стоит уточнить площадь, статус и границы территории. Но имейте в виду, что гостевая парковка в итоге может появиться не обязательно в рамках межевания земли – это решат жители на собрании.
Кстати, в управление архитектуры еще стоит сразу обратиться за помощью, чтобы сделать план-схему будущего участка. Он нам еще понадобится.
Как получить муниципальную землю под парковку
Все начинается с общедомового собрания. На нем нужно решить ряд вопросов:
-
Определить участок, где появится гостевая стоянка;
-
Определить источник финансирования;
-
Определить способ выполнения и финансирования работ и содержания стоянки;
-
определить уполномоченного, который обратится в администрацию города.
Для принятия решения достаточно голосов простого большинства.
Параллельно сделайте план-схему будущего участка. Для этого нужно заказать топографическую съемку в управлении архитектуры и градостроительства. Это бесплатно.
После собрания уполномоченный направляет в Комиссию по землепользованию и застройке Администрации города Ижевска заявление. Оно имеет четкую форму, определенную законом. Посмотреть, что нужно указать, можно по ссылке в третьем пункте.
Также к заявлению прилагаются протокол общедомового собрания и план-схема участка.
Комиссия рассматривает заявление в течение 25 рабочих дней. Если все документы в порядке и под участком нет сетей, то выдается разрешение на организацию парковки. Оно имеет определенный срок.
«В этом есть фактор риска. В теории администрация города после истечения срока, на который выдано разрешение, может изъять участок под свои нужды. Но одномоментно это не делается, у жителей будет время, чтобы решить проблему», – прокомментировал Александр Евсеев.
То есть устроить парковку на муниципальной земле можно, и вдобавок получить землю бесплатно. Но стоит учитывать, что участок могут забрать, хотя это и маловероятно.