Кто виноват, что ижевская многоэтажка на Воткинском шоссе превратилась в опасные «катакомбы»?

Автор: | | Комментариев: 5 | Просмотров: 5539

Дом до сих пор не признан аварийным

Дом №128 на Воткинском шоссе в Ижевске поистине ужасает: дыры в стенах, карнизы в трещинах, невыносимый запах, плесень, паутина. Жильцы в шутку называют его «катакомбами» и не могут дождаться, когда же их переселят. Но четырехэтажку до сих пор не признали даже аварийной, и с каждым днем она разваливается все больше. Кто виноват в том, что люди ежедневно живут в опасных условиях? Выяснял IZHLIFE.

Жильцы: «На раковине слизни, бегают тараканы. Мы привыкли уже»

Резкий запах сырости, плесени, гнили и пыли высекает слезы из глаз, только ты приближаешься к дому. Сразу за входной дверью — стена, из которой кирпичи можно просто достать рукой. Но делать этого не хочется как минимум потому, что всюду плесень, как максимум потому, что находиться тут некомфортно, начинаешь постоянно думать, не обвалится ли здание тебе на голову. Разрушение настолько серьезно, что визуально первый подъезд в два раза шире остальных.

Фото: Сергей Грачев

Сыро не только в подъезде — от влаги страдают и квартиры. Со стен отваливаются обои, гниют двери и мебель, размножаются насекомые.

– Так бывает, ночью встанешь, свет включишь – а на раковине слизни, бегают тараканы, – рассказывает Юрий (имя изменено по просьбе героя. – Прим. ред.). – Мы привыкли уже.

Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев

Дом, построенный в 1960-е гг., построен по принципу коммуналки: кухня, туалет и ванная — общие на весь этаж. Сейчас здесь живут около 130 человек, среди них — матери-одиночки, многодетные семьи.

– Позорный, извините, дом. И плесень, и мокрота, и тараканы бегают. У нас была квартира, но дочь нас сюда «поместила», денег поимела… – рассказала жительница дома. – И что мне делать, посоветуйте? Надо ремонт делать, а мы пенсионеры. У меня муж больной – уже 6 лет лежит, парализован…

При первой же возможности жители пытаются съехать в другое жилье – правда, возможности такие выдаются нечасто.

По словам жильцов, в доме не работает вытяжка. Люди закрывают столы и технику пленкой, чтобы защитить ее от жира  Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев

Управляющая компания: «Нам не на что проводить ремонт, потому что люди не платят»

Дом обслуживает управляющая компания «Стандарт качества». Директор УК Дмитрий Кощеев объяснил, почему в доме такая сырость: причина не в водопроводе или прохудившейся кровле, а в «нелегальных» душевых. Их много лет назад ставили вместо умывальников, чтобы не пользоваться общей ванной. Но при этом технические условия не соблюдали.

Когда-то давно было негласное разрешение. Но при этом люди должны провести через БТИ (бюро технической инвентаризации) изменения, что у них вместо умывальника появились душевые. Многие поставили вообще ванну в кухню. А там деревянные полы. И вот ванна стоит посередине, люди обливаются – вода течет по перекрытиям, все гниет
Дмитрий Кощеев, директор УК «Стандарт качества»

Итогом такой «модернизации» и стало то, что стена в одном из подъездов просто-напросто можно рухнуть. Дом можно и нужно признавать аварийным, но жители, по словам Кощеева, ничего не сделали, чтобы попасть в программу по расселению.

— Мы четыре раза инициировали собрание собственников, но на них никто не приходил — один-два человека выходили, – рассказывает Дмитрий Кощеев. – Людям нужно собрать деньги и заказать экспертизу, это порядка 50 тысяч рублей (такой, по закону, порядок признания дома аварийным. – Прим. ред.). Но они этого не делают.

Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев
Фото: Сергей Грачев

Ремонтировать из взносов на капремонт тоже нет возможности — большинство просто их не платят.

– Более 70% жильцов не платят. Нам не на что проводить ремонт – ни текущий, ни капитальный, – рассказывает директор управляющей компании. – Если разбросать по комнатам – это по 23 рубля. Это сколько лет они не платили? Чек за содержание жилья – 200-250 рублей в месяц. Но они тоже не платят.

У дома огромные долги – больше 3 млн рублей

Больше половины собственников сейчас не найти – кто-то находится под домашним арестом, кто-то просто не открывает дверь, некоторые комнаты сдаются. Словом, судьба здания этих людей никак не интересует.

По словам Кащеева, он обращался в различные инстанции, чтобы решить вопрос, но везде один ответ — нет денег.

– Я уже зашел и в Госсовет, и к депутатам, и в администрацию города, и в администрацию района, Управление ЖКХ. В капремонт обратились – «Вы в минусах». Единственное, я не делал еще обращения к главе республики. Люди сами ничего не делают – не собираются, не платят. При этом ремонт, который должен быть с нашей стороны – все сделано: поменяли ХВС, ГВС, поменяли крышу. Каким-то образом укрепили фундамент – насколько смогли, насколько денег было, – рассказывает директор УК.

От этого дома все управляющие компании отказались, мы его ведем полгода. С 28 декабря каждую неделю туда приходят ГЖИ, Минстрой, капремонт. Я их за руку привожу туда. С 28 декабря у нас на каждой неделе выпадали кирпичи из фасада. По фасаду идет газовая труба. Если, не дай бог, ее перебьет, там еще может быть и взрыв
Дмитрий Кощеев, директор УК «Стандарт качества»

Эксперт: «Дом подлежит восстановлению»

Поддерживает Дмитрия Кощеева в мнении, что в этой ситуации нужно «напрячься» жильцам и наш эксперт — председатель объединения Совета домов Удмуртии Александр Евсеев.

– Это же частный дом. Там есть собственники помещений. Общие правила заключаются в том, что за имущество отвечают именно они. И если они хотят улучшить свои жилищные условия, им нужно определить источники финансирования определения ремонтных работ. Понятно, что это сложно сделать людям, но, насколько я знаю, сам по себе дом подлежит восстановлению.

Нужно организовать инициативную группу, которая будет подыскивать пути решения вопроса. Будет искать подрядные организации, которые будут готовы выполнить в рассрочку работы, чтобы жители рассчитывались постепенно. Но если в доме это никому не надо, если людей устраивает жить в таком доме, то понятное дело, что никто ни к кому не придет и за него ничего не сделает
Александр Евсеев, председатель Объединения советов домов Удмуртии

Найти подрядчика и деньги на работы — самый простой и, пожалуй, единственный выход в этой ситуации.

1 млн рублей может уйти на ремонт дома — это дешевле, чем расселение

Опасно для здоровья

Сырые стены опасны не только тем, что могут обрушиться. Наш врач-эксперт отметил, что плесневые грибы могут стать причиной серьезных заболеваний.

– Нередко бывает так, что это является пусковым механизмом для дальнейшего развития аллергической бронхиальной астмы. Важно исключить контакт с грибковыми аллергенами, но даже это не может дать стопроцентной гарантии, что заболевание уйдет, так как механизм аллергического воспаления запустился, — комментирует специалист.

Другие дома тоже?

Проблема существует не только у 128-го дома. Рядом стоящие — №124 и №126 — в таком же плачевном состоянии.

— На все эти три дома нужно 150 тысяч рублей, чтобы признать аварийными. Есть уже и договоренности с экспертной организацией, одной из лучших в городе. Единственное, что эту экспертизу должны будут признать муниципальные власти, – говорит Дмитрий Кощеев.

В доме №126 несколько лет назад уже обрушился балкон. Но люди продолжают там жить. Есть даже те, кто «сидит на чемоданах», ошибочно думая, что дом уже признан аварийным. Неясно, кто должен ставить точку в споре и помогать оказавшимся в безвыходной ситуации людям. Ясно только то, что сейчас они живут на пороховой бочке и в случае трагедии виновными могут остаться они сами и УК, помогать которой в решении вопроса никто не стремится.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Несколько домов затопило в Малой Пурге: жительница с астмой уже несколько месяцев живет в плесени и сырости

В Ижевске на улице Воткинское шоссе деформировалась стена многоэтажки


ПОДЕЛИТЬСЯ

ПОДПИШИСЬ НА РАССЫЛКУ IZHLIFE:
1
  • Позорный, извините, дом. И плесень, и мокрота, и тараканы бегают. У нас была квартира, но дочь нас сюда «поместила», денег поимела… – рассказала жительница дома. – И что мне делать, посоветуйте? Надо ремонт делать, а мы пенсионеры. У меня муж больной – уже 6 лет лежит, парализован…
  • Т.е. дочь их туда выселила, а теперь другие пусть думают как отремонтировать ее дом??? Так пусть с дочери то и требует!!!! Или дочь пусть туда переезжает жить!!! Вовсе уже обнаглели!!! Уже в открытую говорят. В таких домах обычно живут маргиналы, которых спихивают туда риелторы. При заключении договора купли-продажи все согласны с условиями содержания договора, а потом включают "дурочку" и начинают клянчить, ныть, скулить!!!!
  • "катакомбы" - жители называют свой дом. Так до чего довели, так и называйте. Можете называть хоть "бомжатником", "свалкой" и т.д. Почему жильцы других домов могут платить за коммунальные услуги, а эти не могут платить? Да потому что ждут "манну небесную"!!! Так пусть и живут в там, что заслужили!
  • Жители достойны такого жилья. Потому что равнодушны к собственной жизни .
  • дело не в доме дело в людях , в их отношении к себе и к окружающим, все стены исписаны, на кухнях непонятно что происходит, как там вообще можно пищу принимать. Понаставили самостоятельно ванны, душевые кабины, конечно все сгниет если перекрытия деревянные. Сами люди довели до такого состояния, какая разница им где жить, если их переселят в дом с условиями получше, они и там платить за кап. ремонт не будут и также все развалится. Решение здесь только одно, бросайте эти квартиры, берите ипотеку и живите в лучших условиях, стремитесь к этому.
Социальные комментарии Cackle
Подпишись и получай
главные события дня на почту
ПОДПИШИСЬ НА РАССЫЛКУ IZHLIFE:

С нас короткое письмо - каждый вечер
Спасибо, я уже подписался
Система Orphus