Дом №128 на Воткинском шоссе в Ижевске поистине ужасает: дыры в стенах, карнизы в трещинах, невыносимый запах, плесень, паутина. Жильцы в шутку называют его «катакомбами» и не могут дождаться, когда же их переселят. Но четырехэтажку до сих пор не признали даже аварийной, и с каждым днем она разваливается все больше. Кто виноват в том, что люди ежедневно живут в опасных условиях? Выяснял IZHLIFE.
Жильцы: «На раковине слизни, бегают тараканы. Мы привыкли уже»
Резкий запах сырости, плесени, гнили и пыли высекает слезы из глаз, только ты приближаешься к дому. Сразу за входной дверью — стена, из которой кирпичи можно просто достать рукой. Но делать этого не хочется как минимум потому, что всюду плесень, как максимум потому, что находиться тут некомфортно, начинаешь постоянно думать, не обвалится ли здание тебе на голову. Разрушение настолько серьезно, что визуально первый подъезд в два раза шире остальных.
Сыро не только в подъезде — от влаги страдают и квартиры. Со стен отваливаются обои, гниют двери и мебель, размножаются насекомые.
– Так бывает, ночью встанешь, свет включишь – а на раковине слизни, бегают тараканы, – рассказывает Юрий (имя изменено по просьбе героя. – Прим. ред.). – Мы привыкли уже.
Дом, построенный в 1960-е гг., построен по принципу коммуналки: кухня, туалет и ванная — общие на весь этаж. Сейчас здесь живут около 130 человек, среди них — матери-одиночки, многодетные семьи.
– Позорный, извините, дом. И плесень, и мокрота, и тараканы бегают. У нас была квартира, но дочь нас сюда «поместила», денег поимела… – рассказала жительница дома. – И что мне делать, посоветуйте? Надо ремонт делать, а мы пенсионеры. У меня муж больной – уже 6 лет лежит, парализован…
При первой же возможности жители пытаются съехать в другое жилье – правда, возможности такие выдаются нечасто.
Управляющая компания: «Нам не на что проводить ремонт, потому что люди не платят»
Дом обслуживает управляющая компания «Стандарт качества». Директор УК Дмитрий Кощеев объяснил, почему в доме такая сырость: причина не в водопроводе или прохудившейся кровле, а в «нелегальных» душевых. Их много лет назад ставили вместо умывальников, чтобы не пользоваться общей ванной. Но при этом технические условия не соблюдали.
Итогом такой «модернизации» и стало то, что стена в одном из подъездов просто-напросто можно рухнуть. Дом можно и нужно признавать аварийным, но жители, по словам Кощеева, ничего не сделали, чтобы попасть в программу по расселению.
— Мы четыре раза инициировали собрание собственников, но на них никто не приходил — один-два человека выходили, – рассказывает Дмитрий Кощеев. – Людям нужно собрать деньги и заказать экспертизу, это порядка 50 тысяч рублей (такой, по закону, порядок признания дома аварийным. – Прим. ред.). Но они этого не делают.
Ремонтировать из взносов на капремонт тоже нет возможности — большинство просто их не платят.
– Более 70% жильцов не платят. Нам не на что проводить ремонт – ни текущий, ни капитальный, – рассказывает директор управляющей компании. – Если разбросать по комнатам – это по 23 рубля. Это сколько лет они не платили? Чек за содержание жилья – 200-250 рублей в месяц. Но они тоже не платят.
Больше половины собственников сейчас не найти – кто-то находится под домашним арестом, кто-то просто не открывает дверь, некоторые комнаты сдаются. Словом, судьба здания этих людей никак не интересует.
По словам Кащеева, он обращался в различные инстанции, чтобы решить вопрос, но везде один ответ — нет денег.
– Я уже зашел и в Госсовет, и к депутатам, и в администрацию города, и в администрацию района, Управление ЖКХ. В капремонт обратились – «Вы в минусах». Единственное, я не делал еще обращения к главе республики. Люди сами ничего не делают – не собираются, не платят. При этом ремонт, который должен быть с нашей стороны – все сделано: поменяли ХВС, ГВС, поменяли крышу. Каким-то образом укрепили фундамент – насколько смогли, насколько денег было, – рассказывает директор УК.
Эксперт: «Дом подлежит восстановлению»
Поддерживает Дмитрия Кощеева в мнении, что в этой ситуации нужно «напрячься» жильцам и наш эксперт — председатель объединения Совета домов Удмуртии Александр Евсеев.
– Это же частный дом. Там есть собственники помещений. Общие правила заключаются в том, что за имущество отвечают именно они. И если они хотят улучшить свои жилищные условия, им нужно определить источники финансирования определения ремонтных работ. Понятно, что это сложно сделать людям, но, насколько я знаю, сам по себе дом подлежит восстановлению.
Найти подрядчика и деньги на работы — самый простой и, пожалуй, единственный выход в этой ситуации.
Опасно для здоровья
Сырые стены опасны не только тем, что могут обрушиться. Наш врач-эксперт отметил, что плесневые грибы могут стать причиной серьезных заболеваний.
– Нередко бывает так, что это является пусковым механизмом для дальнейшего развития аллергической бронхиальной астмы. Важно исключить контакт с грибковыми аллергенами, но даже это не может дать стопроцентной гарантии, что заболевание уйдет, так как механизм аллергического воспаления запустился, — комментирует специалист.
Другие дома тоже?
Проблема существует не только у 128-го дома. Рядом стоящие — №124 и №126 — в таком же плачевном состоянии.
— На все эти три дома нужно 150 тысяч рублей, чтобы признать аварийными. Есть уже и договоренности с экспертной организацией, одной из лучших в городе. Единственное, что эту экспертизу должны будут признать муниципальные власти, – говорит Дмитрий Кощеев.
В доме №126 несколько лет назад уже обрушился балкон. Но люди продолжают там жить. Есть даже те, кто «сидит на чемоданах», ошибочно думая, что дом уже признан аварийным. Неясно, кто должен ставить точку в споре и помогать оказавшимся в безвыходной ситуации людям. Ясно только то, что сейчас они живут на пороховой бочке и в случае трагедии виновными могут остаться они сами и УК, помогать которой в решении вопроса никто не стремится.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
В Ижевске на улице Воткинское шоссе деформировалась стена многоэтажки