Долги за коммунальные ресурсы, с которыми нереально расплатиться: СНТ «Пазелинка» в черте Ижевска проходит процедуру банкротства. Страдают от всего этого простые собственники участков. С какими проблемами столкнулись люди и почему ситуация зашла так далеко – разбирался IZHLIFE.
Долги только увеличиваются
СНТ «Пазелинка» находится в черте города. Кто-то живет здесь круглый год, а кто-то приезжает только в сезон. Но есть у этого массива одна проблема: устаревшие электросети, которые никто не хочет брать на баланс. С этого и начались все проблемы.
К ветхим сетям подключаются недобросовестные собственники и воруют электричество. А все долги «наматываются» на общий счетчик. Тогда, в 2017 году, сумма долга превышала миллион рублей.
«Мы оплачивали каждый месяц столько, сколько приходило. А в 2018 году в январе пришел платеж на 560 тысяч рублей. Мы никак оплатить не смогли, потому что собираемость была от людей не очень большая. А членские взносы мы собираем с учетом того, что это нужно и на чистку снега, и вывоз мусора, и на зарплату, и на налоги. Долги постепенно росли. Тогда стали договариваться, чтобы перейти на лицевые счета, чтобы каждый собственник платил сам. До этого договоры были непрямые, рассчитывались на основе показаний общих счетчиков», – рассказывает местная активистка Раиса Солоненко.
долги СНТ на данный момент
Чтобы отслеживать расходы по электричеству индивидуально, собственников перевели на лицевые счета. Долги, впрочем, продолжали расти, даже по лицевым счетам не все вносили плату своевременно. В 2020 году «Энергосбыт» подал в суд, чтобы признать товарищество банкротом. Жильцы пытались договориться о рассрочке, но энергетики навстречу им не пошли.
Два СНТ в одном
Банкрот обычно расплачивается с долгами за счет продажи имущества. Но его у товарищества нет. Активов тоже никаких.
«Энергосбыт» назначил конкурсного управляющего. Тот, по словам владельцев участков, посоветовал активистам создать новое СНТ – «Славянское». Территория «Пазелинки» все равно юридически не обозначена. Так жители и выкрутились.
«Налоговая нас зарегистрировала. Мы налоги платили, за электроэнергию каждый собственник платил по лицевым счетам. На скважине, в правлении и сторожке есть счетчики, и мы по этим счетчикам платили за общие нужды. Платили уже от «Славянского», – поделилась Раиса Солоненко.
По мнению активистки, именно это помогло справиться с трудностями, когда конкурсного управляющего сместили. СНТ осталось без управления, но все равно его обслуживали, только как «Славянское».
В какой-то момент жители остались без воды. Из строя вывели насосы. Люди уверены, что и тут не обошлось без конкурсного управляющего и насосы пытались вывезти и продать. Восстанавливать их пришлось за свой счет.
Затем выяснилось, что СНТ «Славянское» все-таки создали незаконно. Не может быть на одной территории двух юридических лиц.
Процедура банкротства заденет всех
Управляющий Алексей Шилько подтвердил IZHLIFE, что все проблемы на СНТ начались из-за незаконных подключений к сетям. Но затем к ним добавились новые.
«Последний долг образовался из-за того, что правление СНТ «Пазелинка» просто сдало все СНТ «Славянское... Существовавшие на тот момент долги при этом частично оплатили, но в три раза меньше, чем собрали денег с людей», – говорит Алексей Шилько.
Теперь СНТ не может тратить деньги на свою деятельность. Все средства уходят на погашение долгов.
Мнение юриста
Роман Чернышов, руководитель отдела по работе с проблемной задолженностью юридической компании ЮКО, отметил, что в случае банкротства СНТ расплачивается с долгами через продажу имущества. Однако у «Пазелинки» ничего нет.
Второй возможный вариант – мировое соглашение с «Энергосбытом». В таком документе указываются все условия по выплате долгов со сроками.
«Само по себе банкротство СНТ не угрожает земельным участкам, домам и другому имуществу его членов. В связи с этим, по долгам СНТ не будут отвечать члены садоводства. Но после процедуры банкротства СНТ его члены могут потерять права на имущество, принадлежащее садоводческому товариществу, которое было оплачено за счет взносов членов СНТ», – говорит юрист.
На запрос IZHLIFE в «Энергосбыте» не ответили.
Мы будем следить за развитием событий.
