На протяжении последних двух лет объемы ипотечного кредитования по льготным программам сохраняют стабильность, что открывает новые возможности для региональных инвесторов. С января по май 2025 года Сбербанк предоставил ипотечных займов с государственной поддержкой на 632 миллиарда рублей — на 2% выше аналогичного периода прошлого года.
Наибольшим спросом среди льготных продуктов пользуется «Семейная ипотека», доля которой достигла 84,4% от всех субсидируемых займов. Стабильность этой программы позволяет ижевским семьям планировать инвестиции в недвижимость за пределами региона, где потенциал роста стоимости выше.
При среднем размере льготного кредита 5,5 миллиона рублей и ежемесячном платеже 34,1 тысячи рублей многие ижевские семьи получают возможность инвестировать в перспективные регионы. Наиболее привлекательными выглядят Новая Москва и Ленинградская область, где продолжается комплексное развитие территорий.
«За 12 лет численность жителей Новой Москвы выросла более чем в три раза — до 730 000 человек. Привлекательность этих территорий объясняется масштабным развитием инфраструктуры. Здесь активно строятся новые станции метро — только за последние годы открылись линии до Коммунарки, Прокшино и других районов», – подчеркивает заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева.
Параллельно создается современная дорожная сеть, возводятся школы, детские сады, медицинские центры и спортивные комплексы. Такой комплексный подход обеспечивает не только комфортную городскую среду, но и стабильный рост стоимости недвижимости, что особенно важно для долгосрочных инвестиций.
Интерес к столичному рынку подтверждает статистика: 16% всех квартир в Москве приобретают жители регионов. Покупатели из Ижевска ценят возможность использовать льготную ипотеку для приобретения жилья в перспективных локациях с развитой инфраструктурой.
«Помимо жилых объектов высокую доходность показывает коммерческая недвижимость в новых районах. Порог входа составляет от 5,7 миллиона рублей при доходности 8–12% годовых», – отмечает Оксана Моисеева.
Специалисты рекомендуют ижевским семьям присмотреться к проектам комплексного развития территорий. Такие локации обеспечивают планомерное создание социальной инфраструктуры и транспортной доступности, что гарантирует долгосрочную перспективу роста стоимости недвижимости.