В ближайшее десятилетие вопрос реновации «хрущевок» в Ижевске рассматриваться не будет, считают в Минстрое Удмуртии. На массовое расселение нет ни денег, ни площадей под строительство. Тем временем, пятиэтажки сегодня - это около половины жилого фонда города. IZHLIFE разбирается, что вдохновило советских архитекторов на планировки, которые сегодня считаются, мягко говоря, неудобными.
Каждому по квартире
«Хрущевки» начали строить в 60-е годы прошлого столетия. С их помощью Хрущев намеревался расселить бараки и коммуналки, чтобы каждую советскую семью обеспечить благоустроенной квартирой. Так началась эпоха самого массового в истории страны домостроения.
В погоне за скоростью и дешевизной появились маленькие кухни, «хрущевские» холодильники, окна в ванной и проходные комнаты. Но неудобные планировки в квартирах с площадью в 30-50 кв.м обитателям 10-метровых комнат в коммуналках все равно казались дворцами.
Посчитали даже трусы
На одного советского гражданина полагался шкаф шириной 50 см. Этот размер был высчитан путем инвентаризации одежды, которой мог обладать советский человек (вплоть до количества трусов и бюстгальтеров). Семья из трех человек имела в квартире место под шкаф длиной всего 1,5 метра. Все остальное жителям «хрущевок» было положено хранить во встроенных шкафах, расположенных на входе из коридора в большую комнату. В некоторых модификациях планировок встроенный шкаф размещен в спальне во всю стену.
Секса в СССР не было
Авторы хрущевских планировок учли 83 процесса жизнедеятельности человека, к примеру, сон, переодевание, глажение белья, походы в туалет, употребление пищи и так далее. Для каждого процесса были требования к планировочным решениям. Но графы «секс» или хотя бы «выполнение супружеских обязанностей» не было. Отсюда – проходные смежные комнаты и «картонные» межкомнатные перегородки. Кстати, звукоизоляции – «самое слабое звено» и в современных квартирах.
Пожадничали на кухне
Кухни в «хрущевках» – от 4 до 6 кв.м. Это позволило существенно сэкономить на площади, поскольку в одном доме нужно было вместить как можно больше квартир. Кое-где встречается и такое объяснение размера кухни: советскому человеку кухня нужна только для того, чтобы выпить утренний чай или перекусить, а для полноценного питания существует общепит. Те, кто застал те времена, уверяют: питаться в столовых тогда и в самом деле было дешево, безопасно и сытно.
Сэкономив, укрепили здоровье
Помимо уменьшения общей площади квартиры, срезали «все лишнее» и в местах общего пользования. Например, убрав лифт, проектировщики уменьшили стоимость дома на 7%.
Архитекторы рассказывают, тогда медики выдали заключение, что на здоровье никак не влияет подъем по лестнице до четвертого этажа. Руководство увеличило коэффициент выносливости советского человека на 25%, и таким образом здания до пяти этажей остались без лифтов.
Ни шагу назад
Эргономика квартиры просчитывалась до сантиметра. Согласно книге архитектора Лазаря Чериковера, к примеру, чтобы надеть пальто, советскому человеку было достаточно прихожей шириной всего 95 см. Некоторые данные из этих схем по сей день применяют многие застройщики, пытающиеся уменьшить квартиры ради их количества. Так появляются 18-этажные дома, в которых все квартиры – студии по 20- 25 кв.м.
Справка
По всей России в 60-70-е годы было построено около 300 млн квадратных метров жилья в «хрущевках». В Ижевске, по самым средним подсчетам, такие квартиры – это около половины всего жилого фонда столицы Удмуртии. В городе были построены разные серии «хрущевок». В итоге, к примеру, есть такие планировки двухкомнатных квартир, как «трамвайчик», «распашонка» и стандартная со смежными комнатами.
Кстати!
По цене автомобиля
В 1992 году, когда в стране разрешили официально продавать квартиры и оформлять эти сделки в регистрационном органе, «хрущевки» были ходовым товаром. Однокомнатную квартиру в пятиэтажке можно было обменять на машину «девятку».
Сейчас, в среднем, «однушка» в пятиэтажном старом доме стоит 1,4 млн рублей, «двушка» – 1,7 млн, «трешка» – 2 млн.
Жилье на века
Планируемый срок службы «хрущевок»– 25 лет. В Ижевске есть дома, которые превысили этот срок уже в два раза. Но многие специалисты говорят, что дома при соответствующем обслуживании могут простоять и 100 лет.