В этом году Ижевск в последний раз получит деньги на капитальный ремонт из Фонда содействия реформированию ЖКХ, и будет их не так уж много. Поэтому борьба за попадание в федеральную программу между ижевскими многоэтажками нынче будет особенно острой. Газета «Центр» узнала, у кого больше шансов получить финансирование, и что будет с теми домами, на ремонт которых денег не хватит.
Последних денег на всех не хватит
- На 2011 год Удмуртии Фондом содействия реформированию ЖКХ определены лимиты средств в размере 101,2 млн. руб. на проведение мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (около 70 млн из них приходятся на Ижевск) и 257,3 млн. руб. на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, - сообщил Денис Назаров, директор Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью».
Скорее всего, это последние деньги, которые Удмуртия получит на капремонт из федерации: отведенный нашему региону лимит средств уже исчерпан. По сравнению с финансированием прошлых лет – несколько миллиардов рублей – нынешние 70 млн для Ижевска – очень маленькая сумма. Стоимость капитального ремонта только в одном подъезде может достигать 1 млн руб., а в резервном перечне домов, подавших заявки на капремонт еще в прошлом году, в Ижевске числится более 1000 многоэтажек. Естественно, федеральных средств на всех не хватит.
- В этом году средства будут потрачены на самые проблемные дома, которые действительно требуют вмешательства,- заявил Денис Агашин, глава Администрации Ижевска.
Цифра
Более 1000 домов в Ижевске стоят в резервном перечне на получение бюджетных средств для проведения капитального ремонта.
Больше шансов у тех, кто сам больше платит за капремонт
Заявки на капитальный ремонт прежде всего проверяются на соответствие критериям, установленным Федеральным законом о Фонде реформирования ЖКХ и постановлением Правительства Удмуртской Республики. Одно из обязательных требований: жильцы-собственники должны профинансировать за свой счет не менее 5% стоимости работ.
- При этом процент софинансирования является критерием оценки заявок: чем выше – тем больше баллов набирает заявка, - пояснил Денис Назаров. - Отмечу, однако, что количество заявок поданных многоквартирными домами по всей Удмуртской Республике значительно превышает средства, предусмотренные Фондом ЖКХ на наш регион. И поэтому, сегодня, большая часть домов в Ижевске при проведении голосования по участию в программе капитального ремонта голосуют за 11 или 15% за счет собственных средств, в целях повышения суммы баллов при оценке заявки - значит и шанса попасть в муниципальную программу.
Что будет с теми, кто в этом году останется без ремонта?
С 1 января 2013 года Фонд содействия реформированию ЖКХ закончит свою работу, если это решение не будет изменено на федеральном уровне. Денис Назаров подтвердил эту информацию. По его словам, в дальнейшем для финансирования капремонта будут создаваться специальные фонды на региональном уровне.
- В настоящее время проводится работа по созданию Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Удмуртской Республике, - сообщил эксперт. - Минрегионом и Фондом ЖКХ прорабатывается вопрос о создании системы территориальных фондов и единого федерального фонда который бы осуществлял финансирование работ по капремонту за счет средств бюджетов различных уровней и средств собственников, как накопленных ранее, так и привлеченных в виде долгосрочных кредитов. Размер обязательного софинансирования со стороны собственников пока неизвестен, но есть основания говорить, что он будет больше 5%.
Кстати, Удмуртия была одним из первых регионов, который еще в 2006 году приняла программу Фонда капитального ремонта.
- Тогда софинансирование было 50% бюджета местного и 50% собственников жилья. Желающих принять участие в программе в 2006 году было мало, - вспоминает Евгений Богомольный, депутат Государственной Думы РФ, – а уже в 2007 году появился федеральный Фонд, с более выгодными условиями софинансирования.
По мнению Евгения Богомольного, когда федеральный Фонд прекратит работу, стоит вернуться к идее создания подобной структуры на региональном уровне.
- На встречах с собственниками жилья я привожу пример наших соседей в Казани. Там создали свой фонд. В настоящее время они сдают туда по 5 рублей - казалось бы не так много, но в прошлом году им удалось собрать около 1 млрд. рублей. Это очень хорошая добавка к средствам, выделяемым на капитальный ремонт. Как тратятся средства, жители Казани могут отследить на специализированном сайте, система полностью прозрачна, - говорит Евгений Богомольный.
Мнение
- Если денег на капитальный ремонт выделено не будет, то дома ремонтироваться не будут. На сегодняшний день исходя из финансовых возможностей республика, а уж город тем более, не может себе позволить выделение денег на капитальный ремонт жилья, даже при финансировании с собственниками жилья 50% на 50%. Этот вопрос необходимо решить на федеральном уровне. Мы написали письмо в Минрегионразвития РФ с просьбой выделить 600 млн. рублей на капитальный ремонт, ждем ответа.
Что делать, чтобы успеть провести капитальный ремонт дома 2011 году?
1. На общем собрании должен быть выбран способ управления многоквартирным домом.
2. Не менее 2/3 собственников должны проголосовать за проведение капитального ремонта и принять решение о софинансировании в размере не менее 5% от стоимости работ.
3. Управляющая компания или ТСЖ должны обратиться в орган местного самоуправления с заявкой о включении дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта и представить комплект необходимых документов.
Знай!
! Полный перечень документов и требований есть на сайте Администрации Ижевска www.izh.ru в разделе «структурные подразделения Администрации», «Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска», «Капремонт». Прямая ссылка: http://www.izh.ru/izh/info/31566.html .