В понедельник, 16 ноября, на СНТ «Любитель-1» развернулись строительные баталии. Застройщик пытался ввести на территорию огородного массива строительную технику, а жители забаррикадировали проезд легковым автомобилем, не пропуская колонну спецтехники.
Весной для многих дачников стройка станет сюрпризом
Разрешение на строительство внутри «Любителя» компании-застройщику выдала Администрация города в сентябре этого года. Таким образом, тут должен появиться десятиэтажный дом с двумя подъездами. Собственники садоогородных участков составили официальное письмо с просьбой признать разрешение на строительство недействительным, которое отправили в различные инстанции.
Во многом их удивило время начала строительства. Огородный сезон закончился, а это значит, что большинство садоводов просто не знают о том, что рядом с их дачными домиками скоро начнут вбивать сваи. Весной для них это станет сюрпризом. По словам садоводов на дачном массиве есть 15 семей, которые проживают тут круглый год. Именно они и включились в отстаивание своих прав.
- Я на огороде не живу, но очень часто сюда прихожу. У меня тут баня, скважина. Все строил своими руками, а теперь прямо около моего дома вот такая стройка развернулась. Это же какая тут грязь будет. Конечно, я против. Нас никто не спросил - согласны ли мы на такую стройку. Мне только предлагали выкупить участок, но слишком маленькую цену назвали. Я за такие деньги не смогу себе участок купить и дом заново построить. Тем более у меня есть дочь и внук-студент. Он мне сказал, чтобы я не продавал свой огород. Вот закончит учебу и построит тут новый дом, - рассказал Леонид Паранин, чей участок находится в непосредственной близости от территории застройки.
Как поделить дорогу?
В первую очередь огородники против того, чтобы строители ездили по «их» дороге.
- Это единственная дорога, и ее содержат собственники участков - собирают членские взносы и платят налоги. После того как приехала спецтехника, мы пытались не пустить их на нашу дорогу. Вызвали полицию. Мы предоставили документ подтверждающий, что дорога принадлежит нам. У застройщика подобного документа не оказалось, поэтому полиция подтвердила, что в этой ситуации правы мы. В итоге мы и главный инженер компании написали объяснительную. Правоохранители нам сказали, что мы должны договориться между собой. Со стороны застройщика должно поступить предложение, которое нас удовлетворит. Предложений от них пока не поступило. Строители вывели всю технику. Однако через два часа машины снова приехали, - рассказала нам Екатерина Рейхнер, ее участок находится через дорогу от места застройки.
Не получается договориться с дачниками
Тем временем застройщик, компания «Альянс», говорит, что ничего не нарушают и пытаются договориться с садоогородниками, тем более что сами владеют 25% территории массива.
|
Руководитель ГК «АЛЬЯНС», Андрей Пермяков
 Мы действуем в рамках закона. У нас есть официальное разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом. Эта территория в генеральном плане города предназначена под застройку многоэтажными жилыми домами. Также в генплане отражено, что тут будет проходить магистральная дорога, которая свяжет улицу Удмуртская с Якшур-Бодьинским трактом. Забор садоогородного массива мы не ломали, мы были вынуждены разобрать один пролет забора, т.к. нас просто не пустили через центральные ворота. Впоследствии мы все вернем на место. Дорога, про которую говорят огородники, является землями общего пользования (то есть для всех), она не является собственностью СНТ, не передана ему в аренду. Дорогой мы пользуемся на тех же основаниях и условиях, что и остальные собственники участков на СНТ. Эта дорога, несмотря на то, что, как утверждают жители, им отдана в бессрочное пользование, принадлежит муниципалитету. Группа компаний «Альянс» владеет не 3% земли от всей территории массива, как говорят дачники, а порядка 25%. Мы прекрасно понимаем дачников, всегда идем с ними на диалог, пытаемся договариваться, в том числе и о выкупе их участков, поскольку все-таки СНТ в большей части является заброшенным и находится практически в центре города, что вообще не соответствует назначению СНТ. Однако договориться со всеми пока не получается, поскольку дачники требуют за свои участки завышенную цену – от 500 тыс. руб. за 1 сотку, что в несколько раз превышает рыночную стоимость. Люди просто хотят получить как можно больше денег, как говориться, заработать на ситуации.
|
На наш запрос о том, кто прав, а кто нет в этой ситуации, в Минстрое Удмуртии пока не ответили. Мы будем следить за развитием событий.