Накануне, 3 октября, сотрудники популярной в столице Удмуртии сети спортивных клубов «Платформа» появилось видеообращение, в котором руководители и сотрудники заявили, что неизвестные люди блокировали вход в помещение клуба в торговом центре на ул. 9 Января.
«Сегодня мы не смогли зайти в свой клуб, потому что он закрыт неизвестными людьми, которые нас не пускают на работу, не пускают клиентов. У нас на руках действующий договор аренды, мы вносим по нему арендные платежи», –говорится в обращении, адресованном главе Удмуртии Александру Бречалову.
Как сообщает «Коммерсантъ-Удмуртия» со ссылкой на руководство «Платформы», договор аренды у спортклуба заключен с индивидуальным предпринимателем, который, в свою очередь, имеет агентский договор с собственником торгового центра – ООО «Милан». В отношении последнего в феврале 2022 г. началась процедура банкротства.
По словам управляющего директора СК «Платформа» Екатерины Залетовой, договор аренды действует до лета следующего года и исполнялся в полном объеме.
«У конкурсного управляющего к нам никаких претензий не было, спокойно работали, но в конце июня они в одностороннем порядке расторгли агентский договор с индивидуальным предпринимателем», – рассказала собеседница издания.
Индивидуальный предприниматель подал судебный иск о признании недействительным одностороннего отказа от агентского договора. Однако Арбитражный суд оставил его без удовлетворения. Сейчас судебное разбирательство продолжается.
По словам конкурсного управляющего процедуры банкротства ООО «Милан» Сергея Мисарова, собственники здания предлагали руководству «Платформы» заключить договор аренды напрямую с ООО «Милан», однако к компромиссу стороны так и не пришли.
«Мы пытались решить проблему разговором очень долго, даже утром 3 октября предлагали подписать договор об аренде, но каждый раз получали отказ», – заявил Сергей Мисаров в беседе с «Коммерсантом».
По словам Екатерины Залетовой, спортклуб не устраивают условия нового договора.
«Они меняют условия предыдущего договора, сроки. Не прописывают свои обязанности, всю ответственность возлагают на арендатора», – подчеркнула она.
По мнению члена Ассоциации юристов России Марии Спиридоновой, несмотря на заключение договора аренды, фактические правоотношения состоят между спортклубом и собственником здания.
«В зависимости от обстоятельств, условий договора и его фактического исполнения, СК «Платформа» может потребовать возмещения убытков и упущенной выгоды, возникших по вине арендодателя в отсутствии доступа к арендуемому помещению и невозможности осуществления своей деятельности», – заявила юрист в комментарии изданию.
В настоящее время клуб на 9 Января не работает. Руководство «Платформы» подало заявление в полицию о незаконном ограничении доступа в арендуемые помещения.
