В Ижевске продали историческое здание пивзавода Бодалева. Его купила компания «Нерудстройторг» за почти 52 млн рублей. При этом стартовая цена торгов была гораздо ниже – около 30 миллионов рублей.
Почему продажа вызвала такой ажиотаж и какое будущее может быть у исторической постройки на набережной? Разбирались наши коллеги из «Коммерсантъ-Удмуртия».
История Завода Бодалева в Ижевске
Неожиданный интерес
Эксперты отмечают, что торги вызвали интерес среди участников. Мало того, что на конкурс заявились шесть компаний, так еще и цена значительно выросла.
«Нередко бывает так, что на аукцион не заявляются участники и через какое-то время лот продается по пониженной стоимости, что, конечно, не очень хорошо. В данном случае мы видим определенный ажиотаж, значит, здание им действительно интересно, и они понимают, что там будет и как отбить свои затраты», – отметил Алексей Гарипов, председатель постоянной комиссии Гордумы Ижевска по местному самоуправлению.
На торгах рост стоимости на 20–30% происходит довольно редко. Но именно это и произошло в случае с заводом Бодалева.
В аукционе участвовали шесть организаций. Одной отказали от участия. Предложенные участниками суммы были следующие:
-
ООО компания «Уралавтокран» – 30,5 млн рублей;
-
ООО «Паритет» – 33,33 млн рублей;
-
ООО «Основа» – 41,5 млн рублей;
-
ИП Игорь Волков – 41,78 млн рублей;
-
ООО «Нерудстройторг» – 51,7 млн рублей.
Таким образом, победила последняя компания в списке. Она занимается перевозкой грузов специализированными автотранспортными средствами, а также доставкой и продажей сыпучих материалов.
Собственники компании – Дамир Хазеев и Артур Абдульменов, директор – Марат Хазеев. А компания «Уралавтокран» принадлежит Альберту Абдульменову. Вот только «Нерудстройторг» не дал комментариев по итогам торгов: на телефонный звонок «Коммерсантъ-Удмуртия» сообщили, что сам Дамир Хазеев в отъезде и о будущем здания рассказать никто не может.
Дамир Хазеев также владеет кафе «Ваще огонь» и ООО «Инвест» (аренда недвижимости). Помимо бизнеса он занимается общественной деятельностью и является председателем организации «Татарский деловой клуб».
Артур Абдульменов также владеет компанией, которая занимается грузовым автотранспортом, – «АС сервис».
Что может появиться на месте пивзавода?
Хотя представители «Нерудстройторга» и отказались от комментариев, это не мешает пофантазировать, каким же может быть будущее пивоваренного завода.
По мнению экспертов, набережной не хватает мест притяжения. И именно с помощью завода Бодалева можно было бы решить проблему.
«В настоящее время там практически нет объектов культурной, субкультурной, познавательной, развлекательной и иной темы, куда бы могли приезжать со всего города. Скучна и уныла набережная наша», – отметил Алексей Гарипов.
Зампредседателя Гордумы Ижевска Андрей Зюзин считает, что исторические здания могут выиграть от продажи частникам. Новый собственник обязан провести работы по сохранению объекта культурного наследия. И, как правило, они относятся ответственно к помещениям.
«Можно было бы здесь запустить пивзавод с ресторанчиком, какое-то общественное пространство, из которого можно было бы любоваться прудом. Конечно, решать будут новые собственники. От здания веет производственной мощью, было бы хорошо эту тему использовать при будущей эксплуатации здания», – прокомментировал Андрей Зюзин.
История пивоваренного завода
Здание построил купец из Сарапула Иван Бодалев. Он искал по всей Удмуртии самую качественную воду для производства спиртной продукции, пока не обнаружил подходящую в Ижевске.
Завод построили в Ижевске на берегу пруда в 1872 году. Поначалу он был деревянным, потом стал каменным. Здесь производили 40 сортов пива, хмель, дрожжи и вино. Последнее, кстати, признавали лучшим в мире.
После революции здесь были больница, пивоваренный завод, профессионально-техническое училище. В наше время здание находится в заброшенном состоянии.
