По состоянию на 1 августа 2025 года жители девяти регионов 1 750 счетов эскроу на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Объем открытых покупателями эскроу счетов превысил 11 млрд рублей, более 680 семей построили собственные дома.
Применение эскроу в ИЖС обеспечивает покупателям гарантию сохранения средств до выполнения застройщиком своих обязательств по договору строительного подряда. После окончания строительства банк проверяет документы и перечисляет деньги со счета подрядчику.
В Cбере эскроу можно открыть полностью в онлайн формате, при этом с 1 июля 2025 года у клиентов есть возможность делать это без участия сотрудника банка.
Отметим, что по итогам 2-го квартала 2025 года с использованием эскроу проходит 99% сделок по финансированию строительства частных домов c привлечением ипотеки. Обязательным применение эскроу счетов является в государственных ипотечных программах.
Сергей Алимов, заместитель председателя Волго-Вятского банка Сбербанка:
«С 1 марта 2025 года введены новые правила, которые с помощью эскроу-счетов повышают прозрачность процессов и защиту интересов всех сторон, участвующих в ипотечном строительстве. Этот инструмент гарантирует высокую степень надежности расчетов: деньги хранятся на специальном счете до окончания строительства, защищая покупателя от возможных рисков и обеспечивая стабильное финансирование застройщика. Такую схему финансирования Сбер предложил своим клиентам еще весной 2024 года, что помогло повысить доверие покупателей к рынку недвижимости».
Также предусмотрено льготное финансирование подрядчиков, которые соответствуют программе субсидирования «Дом.РФ», на возведение ИЖС с возможностью погашения кредита средствами с эскроу-счетов, открытыми заказчиками-физическими лицами по договорам строительного подряда. В Волго-Вятском банке Сбербанка программой воспользовались 172 подрядчика, выдано 445 кредита на общую сумму более 2,2 млрд рублей.
Реклама. ПАО Сбербанк erid: 2W5zFHVW32x
Фото от frimufilms на freepik.com