Удмуртский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» уведомляет об одностороннем отказе от исполнения договора энергоснабжения № Р11752 от 24.01.2019 г. с ООО «УК "СПУТНИК"» (ИНН: 1831180379) с 01 марта 2025 г. Причина – неисполнение обязательств со стороны управляющей компании.
Согласно определению Арбитражного суда Удмуртской Республики от «03» сентября 2024 г. по делу № А71-12572/2024, задолженность ООО «УК "СПУТНИК"» (ИНН: 1831180379) перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» по договору энергоснабжения № Р11752 от 24.01.2019 г. (далее – Договор) составляет 2 183 960 руб. 88 коп. До дня вступления в законную силу указанных судебных актов данная задолженность ООО «УК "СПУТНИК"» не оплачена.
Среднемесячная величина обязательств по оплате по Договору за период с января 2024 г. по декабрь 2024 г. составляет 780 239 руб. 98 коп.
Таким образом по вышеуказанному Договору образовалась подтвержденная задолженность в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по Договору. Тем самым ООО «УК "СПУТНИК"» нарушены условия Договора по своевременной оплате потребленных ресурсов.
В соответствии с частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.
На основании вышеизложенного, в связи с наличием подтвержденной задолженности по Договору в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по Договору, АО «ЭнергосбыТ Плюс» уведомляет об одностороннем отказе от исполнения вышеуказанного Договора с «01» марта 2025 г. в части снабжения коммунальным ресурсом, в целях предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям в многоквартирном доме, при этом Договор продолжает действовать в части приобретения коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Соответствующее уведомление направлено «30» января 2025 г. в адрес ООО «УК "СПУТНИК"» и доведено до сведения собственников помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда (далее – собственники).
В силу пункта 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ бесперебойное снабжение собственников коммунальной услугой по электроснабжению с «01» марта 2025 г. будет осуществлять АО «ЭнергосбыТ Плюс» на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с требованиями пункта 2 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным АО «ЭнергосбыТ Плюс» со всеми собственниками одновременно.
На основании части 7.5 статьи 155 ЖК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора ресурсоснабжения, плата за коммунальные услуги вносится собственниками непосредственно в АО «Энергосбыт Плюс».
Таким образом, с «01» марта 2025г. ООО «УК "СПУТНИК"» утрачивает право на выставление платежных документов и получение платы за коммунальную услугу по электроснабжению.
Адреса многоквартирных домов, в которых АО «ЭнергосбыТ Плюс» приступает к предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению собственникам с «01» марта 2025 г:
-
г. Ижевск, ул. Ленина 95а,
-
г. Ижевск, ул. Ленина 97а,
-
г. Ижевск, ул. Максима Горького 151,
-
г. Ижевск, ул. Максима Горького 155,
-
г. Ижевск, ул. Максима Горького 157.
У собственников жилых помещений в указанных многоквартирных домах есть возможность выбора иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей компанией, выбора непосредственного способа управления.
АО «Энергосбыт Плюс» также уведомляет о последствиях выставления «двойных квитанций».
В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 г. N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», в случае представления собственникам платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в ГИС ЖКХ) УК, для внесения платы за коммунальные услуги за период после прекращения действия Договора в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам, в случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, такая УК обязана уплатить собственникам, которым были представлены указанные платежные документы, штраф в двукратном размере суммы, подлежащей уплате.