Как получить одобрение по ипотеке и взять сумму больше, чем планировали

Покупка квартиры – нетривиальное событие для каждой семьи. Хочется не откладывать жизнь на потом и приобрести квартиру подходящего метража в хорошем доме, чтобы было удобно и комфортно всем членам семьи. Как правило, чтобы получить максимум возможностей, приходится брать ипотечный кредит.  

Сегодня мы попросили Анну Швецову, руководителя отдела выдачи ипотечных займов Ипотечной корпорации Удмуртской республики (АО «ИКУР»), рассказать нам о том, как увеличить сумму, взятую в ипотеку, и получить одобрение.          

Лайфхак №1: Увеличьте срок кредита

Увеличивая срок кредита, Вы уменьшаете ежемесячный платеж и финансовую нагрузку в целом. Например, если Вы не прошли по сроку займа на 15 лет, попробуйте сделать расчеты на 20 лет. 

Анна Швецова, руководитель отдела выдачи ипотечных займов Ипотечной корпорации Удмуртской республики (АО «ИКУР»)

Лайфхак №2: Учтите дополнительные доходы

Необходимо предоставить документы, официально подтверждающие дополнительный доход. Это может быть трудовой договор о работе по совместительству, справка о доходах, договор о сдаче недвижимости в аренду и т.д.

Лайфхак №3: Закройте другие кредиты и кредитные карты

При расчете ипотеки сумма имеющихся кредитов и лимиты кредитных карт (не путать с дебетовыми!) всегда учитываются в Вашей долговой нагрузке. Даже если эти карты не используются! Закройте все ненужные кредитные карты и погасите кредиты – сумма одобрения ипотеки значительно увеличится.

Лайфхак №4: Выйдите из состава созаемщиков по другому кредиту

Если Вы уже являетесь созаемщиком по другому кредиту, то выход из состава созаемщиков может увеличить сумму Вашего ипотечного кредита.

Лайфхак №5: Добавьте созаемщиков

Если собственного дохода не достаточно для одобрения необходимой суммы ипотечных средств, то можно привлечь созаемщиков. При рассмотрении заявки будет учитываться их платежеспособность, так как в расчет берется ваш общий (совокупный) доход. Это может быть член семьи или ближайший родственник – супруг или супруга, родители, братья, сестры, опекуны и подопечные. Созаемщик несет ответственность по ипотечному займу наравне с владельцем недвижимости.

Кроме того, у нас в АО «ИКУР» сейчас снизился размер первоначального взноса по льготным ипотечным продуктам «Семейная ипотека» и «Новостройка. Федерация». Это позволяет приобрести квартиру большей стоимости, чем планировалось.

В заключение, пользуясь случаем, хочется поздравить наших коллег, партнеров и всех, кто работает в строительной отрасли Удмуртии, с Днем строителя! Удачи, стабильности и личного счастья!

АО «ИКУР»

На правах рекламы