Свой дом - не роскошь
Свой дом должен стать доступным для среднестатистического жителя Удмуртии. Об этом говорили на круглом столе, посвященном перспективам развития малоэтажного строительства. Он прошел в Госсовете республики при участии медиагруппы «Центр».
Из квартиры в свой дом
Жители Удмуртии и сейчас активно строят собственные дома. Ежегодно на их долю приходится до 60 процентов от общего объема сдающегося в регионе жилья. Для сравнения, в среднем по России этот показатель равен чуть более 40 процентам. Но львиная доля индивидуального строительства ведется в республике на селе по инициативе и силами самих жителей. Однако жить в собственном доме, а не в «муравейнике», мечтают и горожане. И с каждым годом таковых становится все больше.
Ясно, что горожан не устроит сельский дом с удобствами во дворе, со школой в соседней деревне, с разбитыми дорогами. Уровень комфорта должен как минимум равняться городскому, а в идеале - быть выше, - считает Анатолий Кловзник, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии. - Пожелания городских жителей можно выполнить только при комплексной малоэтажной застройке.
«Коттеджных поселков вокруг Ижевска и без того уже строится немало, а сколько еще существует пока только на бумаге!» - возразит кто-то и будет прав. Но большая часть этих поселков премиум- и бизнес-класса. Купить в них дом «простой смертный» вряд ли когда-нибудь сможет. Пора строить малоэтажные поселки эконом-класса, жилье в которых смогут позволить себе учителя, медики, работники промышленных предприятий, молодые семьи...
Где строить?
Еще несколько лет назад такая проблема существовала. Свободных земельных участков под строительство в Удмуртии практически не было. Но за последние четыре года почти 3,5 тысячи га земель сельхозназначения были переведены в земли населенных пунктов. Теперь на них можно возводить не только жилье, но и школы, детские сады, поликлиники, магазины... Все, что необходимо для комфортной жизни.
Вопрос подведения к районам застройки магистральных и инженерных сетей, автомобильных дорог - один из самых горячих на сегодняшний день. Помочь решить его готово и государство с помощью проекта партии «Единая Россия», который так и называется «Свой дом». Суть его проста: деньги на строительство коммуникаций выделяются из федерального бюджета, но только в том случае если дома будут продаваться по фиксированной цене. В Удмуртии в рамках этой программы будет вестись строительство поселков «Зеленодолье».
Но участники круглого стола сошлись во мнении, что надеяться только на помощь федеральных властей нельзя. Важно всем заинтересованым сторонам — представителям власти, сетевых компаний, застройщикам - скоординировать свои действия, работать сообща. А еще необходимо разработать и принять республиканскую программу по малоэтажному строительству - тогда многие вопросы будут решаться проще и поэтапно.
КСТАТИ!
Какой дом хотят иметь горожане в качестве альтернативы квартире?*
• Двухэтажный, площадью от 100 до 150 кв.м, расположенный в 10-15 км от города.
• построенный из традиционных материалов (дерево, кирпич),
• энергоэффективный, с полным набором благоустройтсва,
• с участком земли 10-15 соток,
• с гаражом и хозпостройками,
• с газоном и несколькими плодовыми деревьями,
• ценой 20-25 тысяч рублей за кв.м.
• Кроме того, рядом должны жить спокойные интеллегентные соседи, имеющие аналогичные дома. Сам жилой микрорайон должен охраняться, в нем должны быть хорошие дороги, зона отдыха, продуктовый магазин и, желательно, детский сад и школа.
*По данным опроса Минстроя Удмуртии. Опрос проводился среди семей, имеющих одного-двух детей. Средний возраст супругов 35-36 лет.
ОПЫТ СОСЕДЕЙ
Башкортостан: дом за 500 тысяч рублей
Малоэтажные поселки эконом-класса уже построены в некоторых регионах России. Яркий пример — поселок Шамонино в Башкортостане. Его жителями стали бюджетники, стоящие в очереди на получение жилья, не имеющие своей квартиры и возможности приобрести ее самостоятельно. Они получили земельный участок 10-12 соток под строительство дома бесплатно. Строительство дома обошлось в 500-700 тысяч рублей. Это зависело от выбранной площади дома и стройматериалов. Причем 300 тысяч участники программы получили в виде кредита на срок 5 лет под 8 процентов годовых.
Строительные конструкции от «ФТ-ТИМ» в Удмуртии: Надежные и теплые дома по зарубежным технологиям!
По телевидению, в Интернете и журналах, мы часто видим заграничные дома. И практически каждый из нас хоть раз задумался о том, как хорошо было бы жить в одном из них. На сегодняшний день мечта о подобном жилье перестает быть просто мечтой. Технологии, благодаря которым американцы, канадцы живут в своих уютных домах уже 40 лет, появилась и в Удмуртии.
Весь секрет заключен в комплектах специальных строительных конструкций, которые предназначены для строительства малоэтажных домов любой сложности, архитектуры и назначения. В Удмуртии данную технологию под названием «КОМФОРТ» предлагает компания ООО «ФТ-ТИМ». Основным элементом конструкций являются сэндвич-панели. Они состоят из ориентированно-стружечных плит OSB-3, произведенных в Германии или Чехии, и пенополистирола ПСБ-С-25. Изготовление панелей происходит методом вакуумного прессования.
Жители многих регионов России уже по достоинству оценили эту уникальную технологию. А в Ульяновской области из конструкций ООО «ФТ-ТИМ» строится «Новая деревня»! Этот проект, в котором принимала непосредственное участие удмуртская компания ООО «ФТ-ТИМ», до сих пор привлекает внимание общественности и государственных структур. Это прекрасный пример того, как можно в кратчайшие сроки создать настоящую комплексную малоэтажную застройку с применением инновационных технологий. На сайте www.agripark.ru вы сможете получить дополнительную информацию об этом уникальном российском проекте.
ВАЖНО!
В вашем доме всегда будет тепло!
Какую функцию выполняет пенополистирол в сэндвич-панели? Этот материал является лучшим утеплителем, благодаря тому, что на 98% состоит из воздуха. Он оградит вас от необходимости установки дополнительной теплоизоляции дома. Кроме того пенополистирол экологичен, безопасен, долговечен и пожароустойчив. Без особых затрат в условиях наших зимних температур, в домах, построенных по технологии ООО «ФТ-ТИМ», будет комфортно и тепло!
БУДЬ В КУРСЕ!
Каковы достоинства строительных конструкций из сэндвич-панелей?
- силовой комплект дома изготавливается в течение недели после подготовки строительного проекта;
- дом может быть построен как обученной бригадой, так и самим будущим собственником (инструкция по сборке прилагается к силовому комплекту);
- для сборки не требуются тяжелые машины и механизмы, что обеспечивает абсолютную чистоту во время строительства;
- на строительство дома под чистовую отделку (которая, кстати, не потребует крупных денежных затрат) необходимо всего 6-8 недель;
- в зависимости от применяемых материалов и условий строительства стоимость квадратного метра «под ключ» составит от 16 до 24 тысяч рублей, что более чем в два раза дешевле стоимости жилья в городских многоквартирных домах;
- расчетный срок эксплуатации дома составляет 80 лет.
ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ
Закажите дом своей мечты уже сейчас в компании ООО «ФТ-ТИМ» по адресу: ул. Воткинское шоссе, д. 158, офис 14; или по телефону: (3412) 902-310. Дополнительную информацию о новой технологии современного строительства вы сможете узнать на сайте www.ft-tim.ru.
Загородный поселок «Зеленодолье» - свой дом по сказочной цене!
Социально значимый проект компании «ТИТАН-Инвестстрой»
Этой весной компания приступила к реализации проекта комплексной малоэтажной застройки «Зеленодолье». Коттеджный поселок будет построен в 12 км от Ижевска по Якшур-Бодьинскому тракту — рядом с поселком Заря и деревней Люкшудья. Он рассчитан как раз на тех, кто до сих пор о собственном доме только мечтал. Коттедж с земельным участком от компании «ТИТАН-Инвестстрой» смогут приобрести молодые и многодетные семьи, семьи военнослужащих, а также селяне и начинающие специалисты, работающие в сельской местности. Кроме того, проект позволит решить проблемы жителей ветхих домов.
Судите сами: готовый дом площадью 60 кв.м с участком 10 соток и подключенными сетями будет стоить от 1 200 000 рублей! Такова сейчас цена самой скромной однокомнатной квартиры в Ижевске! Причем за эти смешные деньги покупатель получит не только комфортный дом, а еще и земельный участок, и коммуникации.
Загородные поселки «Зеленодолье» в Удмуртии представлены как пилотная программа в рамках проекта «Свой дом» партии «Единая Россия». Это и позволило компании «ТИТАН-Инвестстрой» установить низкие для Ижевска цены на недвижимость. Кроме того, на себестоимость повлияли и небольшие площади домов, а также используемые строительные технологии и материалы.
Застраиваться «Зеленодолье» будет в четыре этапа до 2016 года. Уже в следующем году строительство развернется еще на одной площадке - в 5 км от Ижевска по Сарапульскому тракту, в непосредственной близи с селом Каменное. В целом общая площадь участков «Зеленодолья» составит 180 га. Планируется, что жить здесь будут 1145 семей. Стоит отметить, что все будущие новоселы непременно станут законными правообладателями свидетельства на право собственности своего земельного участка в «Зеленодолье». А это значит, что у жителей не возникнет проблем с постоянной регистрацией по месту жительства.
Согласно концепции проекта «Зеленодолье», земельные участки не будут продаваться в нарезку или по договору подряда. «ТИТАН-Инвестстрой» предлагает только готовое жилье (площадью от 60 до 120 кв.м) с участком (от 7 до 15 соток) и заведенными в дом инженерными сетями (газ, водопровод, канализация, электроснабжение). Дома будут строиться преимущественно из проверенных временем материалов - кирпича, дерева, а также с применением каркасных технологий.
Компания будет возводить не только жилье, но и обеспечит жителей поселков дорогами, детскими садами, школами, стадионами, магазинами, предприятиями службы быта и другими объектами социальной инфраструктуры. В «Зеленодолье» будет все, что нужно для комфортной жизни.
КСТАТИ!
• Уникальность проекта заключается еще и в том, что концепцией поселка станет неповторимый единый архитектурный стиль «Зеленодолья».
• В «Зеленодолье 1» (первый поселок, располагающийся на 17-м км Якшур-Бодьинского тракта) планируется создать искусственный водоем.
Знай!
Подробную информацию о проекте «Зеленодолье» можно найти на сайте www.titan-rielt.ru и получить в Центре загородной недвижимости компании «ТИТАН-Инвестстрой» по тел. 49-36-06, 49-29-99.
Это стало возможным благодаря разработкам компании ООО «ВТГ-Сервис»
В век передовых технологий, строительные компании и смежные с ними организации борются за то, чтобы облегчить своему клиенту жизнь. Экономичность, безопасность и доступность – стали настоящим девизом. Но если за рубежом эти параметры уже стали обыденной нормой, то в России процесс еще находится в стадии развития. Однако из всего есть положительные исключения. В Ижевске можно с легкостью найти, по крайней мере, одну разработку, которая отвечает всем мировым требованиям.
ООО «ВТГ-Сервис» более пяти лет реализует современные энергосберегающие технологии отопления и горячего водоснабжения – это вихревые теплогенераторы (ВТГ) и индукционные нагреватели (ИН). Продукция расходится на «ура» во многих странах мира, в том числе и в России. А в пору развития комплексного малоэтажного строительства идеально подойдет для ижевчан и жителей Удмуртии, которые приобрели дом или собираются им обзавестись.
- С ВТГ или ИН вы никогда не будете ломать голову в случае перемерзания отопительных агрегатов в морозы, не испытаете проблем с проверками контролирующих органов и дальнейшей эксплуатацией, - рассказывает Виталий Щинов, руководитель компании ООО «ВТГ-Сервис».
Кроме того вы получите массу дополнительных плюсов, которые подтверждают, что аналогов данным установкам в России просто нет:
- экономическая выгода по оплате – вы не заплатите за обслуживание установки;
- универсальность по применению в температурном режиме до 80°С;
- отсутствие необходимости транспортировки и хранения топлива;
- экономическая выгода в плане потребления установкой энергии*;
- компактность и индивидуальный подбор размера установки для вашего дома;
- ВТГ и ИН удовлетворяют современным требованиям электропожаробезопасности, санитарно–гигиеническим и экологическим нормам;
- установки не требуют дополнительных средств автоматики и защиты;
- отличаются исключительной надёжностью.
НА ЗАМЕТКУ
*Если взять в качестве примера дом с площадью 120 м² и высотой потолка 2,8 м, и предположим, что ИН или ВТГ будут поддерживать в нем температуру около 20 °С, тогда:
- ИН будет потреблять 7,5 кВт/ч.
- ВТГ будет потреблять 8 кВт/ч.
- ТЭН «заберет» по 12 кВт/ч.
БУДЬ В КУРСЕ
Преимущества ИН и ВТГ в сравнении с электрокотлами (традиционные нагреватели)
ИН |
ВТГ |
ТЭНы (электрокотлы) |
Разогрев греющих элементов не превышает 140 °С (при нагреве воды до 115°С) |
Нет нагревающих элементов. Разогрев происходит за счет механического воздействия на теплоноситель |
Температура разогрева спирали 750°С, что характеризует пожароопасность ТЭНов |
Ресурс работы около 50000 часов |
Ресурс работы не менее 48000 часов согласно ТУ |
Ресурс работы около 9000 часов |
Переменное магнитное поле индуктора обеспечивает стабильность КПД, которое достигает 96% в течение всего периода работы |
КПД не менее 96% |
При повышенной жесткости воды и отложении накипи толщиной 0,5 мм снижается КПД и срок службы сокращается в 10 раз |
Имеют класс электробезопасности 2, что соответствует требованиям электробехопасности для размещения внутри жилых зданий |
Имеют класс электробезопасности 2, что соответствует требованиям электробехопасности для размещения внутри жилых зданий |
Имеют класс электробезопасности 1 |
Не подлежат надзору контролирующих органов |
Не подлежат надзору контролирующих органов |
При установке на отопление требуется аттестация в Ростехнадзоре и Котлонадзоре |
Не подлежит обязательной сертификации |
Не подлежит обязательной сертификации |
Подлежит обязательной сертификации |
«Промжилстрой» - доступные коттеджи и таунхаусы, построенные на века!
Индивидуальный подход к клиенту во всем
За долгие годы скрупулезной работы компания «Промжилстрой» не только построила десятки коттеджей и таунхаусов по всей России, но и завоевала доверие своих клиентов. Несомненное преимущество «Промжилстроя» заключается в постоянном совершенствовании используемых строительных материалов. Кроме того, компания тесно сотрудничает со многими строительными и коммерческими корпорациями, что позволяет делать жилье качественным и доступным.
«Промжилстрой» занимается как индивидуальной, так и комплексной малоэтажной застройкой. И в том и в другом случае клиент может рассчитывать на индивидуальный подход, как в проектировании дома, так и в последующей оплате. Компания обеспечивает подведение всех инженерных коммуникаций, асфальтированных дорог и внутреннюю отделку жилья. А в случае с комплексной застройкой берет на себя обустройство социальной инфраструктуры и «уход» за коттеджным поселком.
КЕРАКАМ: все новое – усовершенствованное старое
Специалисты компании могут использовать три вида строительных материалов по желанию заказчика – кирпич, клееный брус или керамические блоки КЕРАКАМ. Наибольшим спросом пользуются именно керамические блоки, как слияние привычной технологии с инновацией. КЕРАКАМ обладает высокими теплоизоляционными свойствами благодаря пористой структуре и позволяет отказаться от дополнительных и проблемных утеплителей. Благодаря размерам и легкости, дома из керамических блоков строятся за 4-5 месяцев, позволяют сократить расход раствора в 3-4 раза, и увеличивают срок службы дома до 150 лет! А так же КЕРАКАМ является экологически чистым продуктом, так как состоит исключительно из глины, песка, древесных опилок и воды.
Меняем городскую квартиру на загородный дом с участком
«Промжилстрой» предлагает массу выгодных предложений для настоящих и будущих клиентов:
- К концу 2011 года компания будет сдавать первую очередь малоэтажных домов в микрорайоне «Ясные поляны». Этот поселок расположен в 15 минутах езды от Центра Ижевска в деревне Чультем (трасса Ижевск - Сарапул). Не упустите свой шанс приобрести в этом районе свой дом с 10-% скидкой!
- Еще одно уникальное предложение от компании заключается в том, что вы можете обменять городскую квартиру на коттедж. Проект коттеджа будет зависеть от стоимости вашей квартиры.
- Если вам не под силу купить дом сразу или в счет квартиры, компания предлагает оформить льготную ипотеку. Партнер «Промжилстрой» - Кредитный Потребительский Кооператив «Новый дом» - предлагает ипотечный кредит от 7,9 % годовых на любые малоэтажные дома компании.
ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ
Успейте построить свой собственный дом вместе с компанией «Промжилстрой»! Дополнительную информацию по услугам и их стоимости вы сможете узнать по адресу компании: ул. Ленина, 42 или по телефонам: (3412) 24-12-00, 8-904-278-98-92. Время продолжительности скидок ограничено!
Как быстро и дешево построить дом в любой точке Удмуртии?
Построить дом, отвечающий всем требованиям общества о современном жилище, в кратчайшие сроки? Это стало возможным благодаря инновационной технологии, которую предлагает компания ООО «Стройиндустрия холдинг».
Предприятие разработало уникальную панель, на основе передовых методов каркасно-панельного, щитового и деревянного строительства. Внешние слои панели выполнены из ориентировано-стружечных плит OSB или плиты Green Board. Внутренний слой заполнен минеральной ватой в деревянном поддерживающем каркасе.
Данная технология отвечает всем требованиям, которые предъявляются к ограждающим и несущим конструкциям. Теплопроводность этих плит в 4-5 раз ниже, чем у кирпича. Все применяемые материалы проходят защиту от горения, гниения и являются экологически чистыми.
БУДЬ В КУРСЕ
Преимущества панельно-каркасных технологий:
- производство домокомплектов в заводских условиях (высокая точность при сборке, отсутствие строительного мусора);
- низкая стоимость строительства;
- быстрые темпы строительства;
- панельно-каркасные технологии предусматривают облегченный тип фундамента;
- затраты на отопление в 5-6 раз меньше, чем на отопление стандартного кирпичного дома;
- влагостойкость и огнестойкость;
- отсутствие «мостиков холода» благодаря оригинальному креплению панелей;
- расчетный срок службы – 80 лет.
ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ
Дополнительную информацию вы можете получить в компании ООО «Стройиндустрия холдинг» по адресу: п. Балезино, ул. Пастухова, 14-2. Так же вы можете проконсультироваться по телефону: (34166) 5-26-93.
