Почему в КП «Самоцветы» участки не продаются без коммуникаций, какие технологии использовали при прокладке дорог и в чем преимущество тех, кто решил поселиться в районе Сарапульского тракта – нам рассказал Сергей Тартов, директор компании «Инвестиции в недвижимость».
– Часто участки вокруг Ижевска продаются без коммуникаций, и собственники заботятся об этом за свой счет, либо газ, вода, электричество и дороги появляются в зависимости от активности продажи наделов. Почему в поселке «Самоцветы» поступили по- другому?
– Людей настораживает, когда они видят на сайте поселка обещания коммуникаций, детских площадок, а на деле этого нет, потому что еще не продано определенное количество участков. А если так и не продадут – ничего не сделают? – рассказывает Сергей Владимирович. – Мы не начинали продавать, пока не были готовы все коммуникации, так как мы не зависим от денег покупателей.
– У будущих землевладельцев не будет дополнительных трат?
– Мы подвели к границам участков все коммуникации. Собственникам нужно оплатить лишь подключение дома к ним. По нашим расчетам, с учетом платежей поставщикам услуг, сумма будет 75 550 рублей, – продолжает Сергей Тартов. – Для сравнения: если бы жители самостоятельно проводили коммуникации не только в дом, но и в поселок, заплатили бы не менее 250 тысяч руб.
– Иногда жители коттеджных поселков платят огромные суммы за содержание – по 150-200 рублей за сотку. Какими будут платежи в «Самоцветах», и кто проследит за коммунальным порядком в поселке?
– Управляющая компания позаботится о вывозе мусора, круглосуточной охране, содержании дорог, освещении на улицах, благоустройстве поселка и экстренной коммунальной помощи. Платить за все это нужно будет по 90 рублей за сотку в месяц, – делится Сергей Владимирович.
– Чем еще хороши «Самоцветы»?
– Поселок отделен от трассы лесной полосой, что значительно снижает уровень шума, участки расположены на южном склоне – для садоводов просто идеальные условия, – рассказывает Сергей Владимирович. – Также мы заботимся о безопасности проживания: поселок будет огорожен забором по всему периметру до самого пруда, будет обеспечено видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
– Расскажите о пруде.
– Это прекрасное место для отдыха с семьей или даже для тихой рыбалки, – ответил Сергей Тартов. – В хорошем поселке должен быть пруд!
– При строительстве дорог вы использовали инновационное покрытие. В чем его плюсы?
– Улично-дорожная сеть построена по технологии стабилизации и укрепления грунта. Такие технологии активно используются в развитых регионах при строительстве второстепенных дорог. Если по-простому, верхний слой снимается, в него добавляется битумно-полимерная композиция, после чего он укладывается и укатывается спецтехникой. В итоге, дорога становится монолитной плитой с толщиной покрытия до 45 см, способной выдержать большие нагрузки, – рассказывает Сергей Владимирович. – По надежности и безопасности она превосходит гравийное и шлако-песчаное покрытие, по долговечности сравнима с асфальтом, срок службы – 15 лет.
– Многие ижевчане традиционно предпочитают участки, примыкающие к Октябрьскому району Ижевска. Почему вы выбрали Сарапульский тракт?
– Здесь не только очень красивая природа, – делится Сергей Владимирович, – Сарапульский тракт удобен и логистикой: с него можно уехать в любой соседний район и даже регион, не заезжая в город, поэтому – это очень перспективное направление.
Во сколько обойдется подключение дома к комуникациям в КП «Самоцветы»?
- Подвод газа до участка – 22 500 руб.
- Подключение (в ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск») – 15 000 руб.
- Подвод воды в дом – 22 500 руб.
- Электричество: техусловия – 550 руб., столб+электрощит – 15 000 руб.
- Итого: 75 550 рублей
Коттеджный поселок «Самоцветы»
Расположение: 10 км от Южной автостанции по Сарапульскому тракту, рядом с поселком «Зеленый камень»;
Участки: 157 участков под ИЖС, от 12 до 26 соток;
Стоимость: от 55 до 80 тысяч руб. за сотку, в зависимости от расположения участка.
Коммуникации:
- газ, водоснабжение, электричество и трубы под оптический кабель для интернета, ТВ и домашнего телефона проведены до границ наделов;
- построены дороги и въезды на участки.
Инфраструктура:
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение, въезд через КПП;
- продовольственный магазин;
- детская, спортивная площадки;
- частный детский сад.
Преимущества: удобное расположение, красивая местность, готовые коммуникации
Отдел продаж: г. Ижевск, ул 50 лет Пионерии, 41, т. 32-30-30,
сайт: gemvillage.ru
Реклама