Срок службы пассажирского лифта 25 лет. После этого его нужно менять. К 2025 году вступят в силу нормы, согласно которым подъемники придется отключить, если не удастся их заменить. В Удмуртии действует программа софинансирования, благодаря которой собственники могут вернуть 20% от стоимости нового лифта. Только вот денег на всех не хватит. На 2023 год все субсидии распределены.
Рассказываем, почему нужно устанавливать новые лифты уже сейчас, как попасть с этим запросом в программу на 2024 год и что делать, если получить субсидию не удается.
Лифты под контролем
С марта 2023 года лифты в домах находятся под контролем Ростехнадзора.
«Раньше никто не следил за этой сферой. Теперь есть орган, который может выдавать предписания, чтобы остановить работу лифтов, которые не отвечают требованиям безопасности», – рассказал Александр Евсеев, председатель «Объединения советов домов Удмуртии» и член Общественной палаты России.
Подъемники пригодны для эксплуатации в течение 25 лет. Затем их должны проверить. Если лифт еще можно использовать, то останавливать его не станут. Но как показывает практика, скорее всего запретят.
Проблема с заменой лифтов в первую очередь может возникнуть у домов со спецсчетами. Тем собственникам, кто складывает деньги за капремонт в «общий котел», проще: очередность замены подъемников там уже расписана. А вот первым надо копить самим. В среднем новый лифт стоит в районе 1,5 млн рублей, и это без учета стоимости работ.
«Самая большая проблема – нехватка денег. Даже если воспользоваться программой (которая компенсирует 20% стоимости лифта – прим. ред.), 80% нужно накопить самим собственникам. Поэтому самое правильное решение – увеличивать размер взносов на общем собрании», – говорит Александр Евсеев.
Собирали всем домом
Собственники в многоэтажке на Краева, 41 воспользовались программой, заменили часть лифтов и получили 20% компенсации за каждый. Исходные данные: старая девятиэтажка, в доме четыре подъемника, средства жильцы копят на спецсчете. Нужно было отремонтировать крышу, и большая часть денег ушла туда. Но лифты в доме тоже устарели, и их также нужно было менять. Необходимо было обновить четыре подъемника – это более 4 млн рублей. То есть стандартными взносами на капремонт здесь не обойтись, нужно увеличивать.
«Я понимал, что без поднятия тарифа не обойтись. В течение двух месяцев я объяснял это людям: на обратной стороне платежек печатал письма и раскладывал по почтовым ящикам. Потом провели собрание, и я предложил увеличить плату сразу до 17 рублей с квадратного метра. Люди, конечно, голосовали против. Но меня удивило, что около 30-40% от проголосовавших все-таки ставили «за». Значит, можно было убедить», – рассказывает председатель совета дома Алексей Коновалов.
Ситуация оставалась неизменной, но Алексей не сдавался и объяснял жильцам важность решения проблемы разными способами: печатал на квитанциях обращения, наглядно показывал, почему нужно менять лифты по программе компенсации, приводя расчеты, и т .д. Несмотря на многочисленные вопросы проживавших о нужде замены, летом 2021 года на собрании проголосовали за рост тарифов.
«У нас собираемость за коммуналку с дома 96%, и деньги пошли. А потом я узнал, что для участия в программе отменили условие по замене сразу всех лифтов. Это правильно сделали – стало легче. Мы в конце 2021 года проголосовали и начали менять сразу два лифта», – рассказывает Алексей.
Сейчас на очереди замена третьего лифта – дом будет участвовать в программе в этом году и в 2024-м, чтобы новые подъемники к 2025 году были во всех подъездах.
Все жильцы дома на Краева, 41 в курсе, на какие нужды направлены их деньги. Для этого в квитанции есть строка – «капитальный ремонт лифтов». После замены всех подъемников тариф на капремонт снова станет прежним.
Готовимся к программе заранее
Если посмотреть, то 20% от суммы на замену лифа – немаленькие деньги. Компенсацию предоставляет муниципальный и республиканский бюджеты. Деньги при необходимости передают непосредственно подрядчику.
Что нужно для участия в республиканской программе софинансирования? Необходимо, чтобы на счете была необходимая сумма – то есть 80% от стоимости полной замены лифта, найти подрядчика, который будет выполнять работы, провести общедомовое собрание жильцов: «за» замену лифтов должно быть 2/3 голосов. И, наконец, мониторить сайты Министерства строительства и жилищной политики УР или же городской администрации. Именно там выкладывают информацию, когда стартует программа субсидирования. Сроков, когда именно это происходит, нет.
Если срок эксплуатации лифта в вашем доме подходит, то озаботиться его обновлением пора, а тем более думать о возможности воспользоваться компенсацией. Заменить подъемник, который отработал положенные 25 лет, все равно придется. Также для решения проблемы можно найти подрядчика, который предоставит рассрочку, или взять займ.