Во время ливней некоторые жилые дома в Ижевске подтапливает. Так, в подъезде дома на Ворошилова в конце мая вода текла через перекрытия по этажам. Что делать в такой ситуации, когда льется с потолка или крыши, выяснил IZHLIFE.
Куда обращаемся?
Начался потоп – дома или в подъезде? Срочно вызывайте представителей УК или ТСЖ.
Как только они придут, сразу же составляйте акт, где зафиксируют факт затопления и причину произошедшего.
– Очень важно успеть составить акт именно в момент причинения вреда, например, в момент, когда вода проникает в квартиру, или пока сохраняется сырость. Если представители УК или ТСЖ предлагают повременить с составлением акта, поясняя, что позже можно увидеть больший объем повреждений, не соглашайтесь на это, – советует председатель «Объединения советов домов Удмуртской Республики» Александр Евсеев.
Что делать если представители управляющей компании не приходят?
Составляйте акт сами, в произвольной форме – расписывайте все подробно, все повреждения. И обязательно укажите, кто присутствовал при составлении документа. Среди присутствующих должен быть председатель совета дома и несколько незаинтересованных лиц.
Что делать, если вовремя не составили акт?
Придется делать экспертизу. Дождитесь, когда все просохнет, вызовите оценщика.
– Услуги оценщика платные, но впоследствии эта сумма будет взыскана с виновного в причинении вреда. Тут тоже возможен вариант не проводить досудебную оценку, а подать ходатайство о назначении оценочной экспертизы в рамках судебного процесса, если дело дошло до суда. Кстати, в случае, если вред причинен общедомовому имуществу, услуги оценщика или экспертизы оплачиваются из общедомовых средств, решение принимает совет дома.
С кого взыскать ущерб?
С виновника потопа. Если это из-за незакрытого крана соседа, значит, с соседа.
Но если все произошло, например, из-за старой крыши, тот тут уже ответственность на УК или ТСЖ.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Как провести капремонт дома в Ижевске, чтобы вернуть до 80% от стоимости работ?