В редакцию IZHLIFE поступило сообщение от читателей с просьбой о помощи. Они рассказали, что в сентябре 2023 года в доме по ул. Майская, 19 сменился собственник подвала.
По их словам, новый владелец начал серьезные переделки помещения: снос стен, включая несущие, перегородок, снятие бетонной стяжки и выемку грунта. Из-за снятия десятисантиметрового слоя бетона по всей площади подвала был поврежден гидрозамок (устройство для удержания гидравлических двигателей в статическом положении под нагрузкой – прим. ред.). В результате такого основательного ремонта, возмущаются жители, были повреждены трубы с горячей водой, на несущих стенах появились трещины. Жильцам пришлось вызывать аварийные службы и полицию, чтобы разобраться.
«Люди боятся, что дом рухнет, – из подвала вывезли уже 8 «КамАЗов» бетона и кирпичей и продолжают вывозить», – пишет Светлана, жительница дома.
Все эти месяцы подвалом нельзя было воспользоваться. Доступа к подвальному общедомовому имуществу не было даже у управляющей компании.
По словам свидетелей ремонта, собственник привлекал неквалифицированных рабочих. Управляющая компания просила остановить ремонт, однако владелец подвала предписания игнорировал. Он также отказался передавать дополнительный комплект ключей, чтобы у управляющей компании был доступ к обслуживанию общедомового имущества.
На место неоднократно вызывали полицию и МЧС, но безрезультатно. 10 января после посещения подвала главой администрации Октябрьского района, представителем управления ЖКХ и сотрудниками Следственного комитета, были установлены маячки на трещины в несущих стенах. После этого собственник подвала долгое время не пускал управляющую компанию, которые должны были снять показания с маячков.
Кроме того, выяснилось, что новоиспеченный владелец начал демонтаж до того, как ему согласовали документы на проведение ремонтных работ.
«Проектно-разрешительная документация на перепланировку помещения находится на согласовании в Главном управлении архитектуры и градостроительства г. Ижевска, в настоящее время в адрес управляющей компании не предоставлена. На данный момент решается вопрос о проведении строительной экспертизы», – комментирует ситуацию управляющая компания «Мой дом».
Администрация города сообщила, что по предоставленным документам выявлены замечания. До сих пор решение о согласовании перепланировки нежилого помещения не принято. «Управляющей компании поручено выдать заключение по состоянию конструкций жилого дома», – резюмировали в администрации.
Если по отчету управляющей компании с показаниями маячков будут зафиксированы нарушения, то собственнику может грозить судебный процесс. В таком случае будет проводиться оценка ущерба и рассматриваться варианты его возмещения.
