С конца прошлого года многое изменилось на российском ипотечном рынке в силу проблем, с которыми столкнулась финансовая система нашей страны в целом. Но тем не менее уже с марта ситуация изменилась в лучшую сторону.
При государственной поддержке заработала программа «Новостройка», по которой можно купить квартиру по ипотеке со ставкой 10,9-12% годовых. Серьезный стимул для активизации жилищного строительства.
О том, как функционирует ипотечная программа с господдержкой, в чем ее суть и преимущества, рассказывает Алексей Чунарёв, Управляющий ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» - ОАО «ИКУР».
|
Алексей Чунарев,
Управляющий ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» - ОАО «ИКУР»:
| |
 |
 Наша компания приступила к реализации новой социальной программы нашего партнера - Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО «АИЖК»).
|
Ипотечные займы предоставляются определенным категориям граждан на приобретение квартир в строящихся домах, указанных в перечне аккредитованных объектов строительства на сайте www.ikur.ru путем заключения договора участия в долевом строительстве, а также на вновь построенные квартиры по договору купли-продажи, продавцами которых выступают юридические лица (застройщик/инвестор).
Кто может оформить социальную ипотеку
- Граждане - участники программы «Жилье для российской семьи». Подробнее на http://программа-жрс.рф.
- Граждане, имеющие двух и более детей, в том числе получатели материнского (семейного) капитала.
- Граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса является основным местом работы. Общий стаж работы в указанных организациях составляет не менее 1 года. В УР к таким предприятиям относятся: Концерн «Калашников», Ижевский механический завод, ДОАО «Ижевский оружейный завод», Ижевский электромеханический завод «Купол», Ижевский мотозавод «Аксион-холдинг», НИТИ «Прогресс», Ижевский радиозавод, ФГБУН Институт механики УРО РАН, ФГБУН Физико-технический институт УРО РАН, Воткинский завод, Чепецкий механический завод, Сарапульский электрогенераторный завод, «Элеконд», 136 Центральная база производства и ремонта вооружения и средств радиационной, химической и биологической защиты.
- Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 января 2005 года в органах местного самоуправления.
Главным преимуществом данной программы является сниженная процентная ставка, минимальный размер которой - 10,9% годовых в рублях. Основные условия таковы: у заемщика должно быть не менее 20% собственных средств от стоимости приобретаемой им квартиры. Ипотечный заем предоставляется на срок от 3 до 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При этом размер ежемесячного платежа заемщика не должен превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода, в котором учитываются заработки всех, кто участвует в кредитной сделке. Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). В перечень застройщиков, у которых можно приобрести квартиру по данной программе, входит большинство крупных компаний, и есть из чего выбрать.
НАША СПРАВКА
ОАО «ИКУР» - региональный оператор федеральной программы ипотечного кредитования с 2003 г. Между Правительством УР, ОАО «ИКУР» и ОАО «АИЖК» заключено Соглашение о сотрудничестве № 53/РС-18-03 от 25.11.2003 г.
ОАО «ИКУР»
Ижевск, ул. Коммунаров, 212, тел.: (3412) 77-77-75 (доб. 1).
Сайт: www.ikur.ru
На правах рекламы. ОАО «ИКУР»