Главной особенностью развития ипотечного рынка в России в уходящем году стал рост ставок. С начала года они увеличились на 0,5-1 процентный пункт. Причины столь негативной тенденции очевидны. По прогнозам экспертов, в 2015 году оформить классическую, или коммерческую, ипотеку менее чем под 13% годовых будет невозможно. Более выгодные условия кредитования окажутся доступны лишь тем, кто может рассчитывать на получение так называемой социальной ипотеки.
Социальная ипотека - это ипотечная программа Федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО «АИЖК»). В Удмуртии ее реализацией занимается Ипотечная корпорация Удмуртской Республики (ОАО «ИКУР») - региональный оператор АИЖК.
Цель программы - помочь улучшить жилищные условия тем категориям граждан, которые перечислены в госпрограмме «Жилье для российской семьи» (см.список). Главным преимуществом социальной ипотеки является льготная процентная ставка - 11,1% годовых в рублях при сумме займа до 1,5 млн. рублей включительно.
Условия получения cоциальной ипотеки таковы. У заемщика должно быть не менее 30% собственных средств от стоимости приобретаемой им квартиры. В этом случае он сможет оформить ипотечный кредит на срок от 10 до 30 лет. При этом размер ежемесячного платежа заемщика не должен превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода - в нем учитываются заработки всех, кто участвует в кредитной сделке.
Кто может оформить социальную ипотеку:
- Граждане, имеющие жилые помещения в расчете на одного члена семьи площадью не более 18 м²;
- граждане, проживающие в аварийном жилье;
- граждане в возрасте до 35 лет, имеющие 1 ребенка и более;
- граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала;
- ветераны боевых действий;
- граждане, которые являются участниками государственных или муниципальных программ и имеют право на получение субсидий на приобретение жилых помещений;
- граждане, для которых работа в федеральных органах госвласти, органах госвласти субъектов РФ, органах местного самоуправления является основным местом работы;
- работники государственных и муниципальных учреждений сферы образования, здравоохранения;
- граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса является основным местом работы (ОАО «Ижевский электромеханический завод «Купол», ОАО «Сарапульский электрогенераторный завод», ОАО «Концерн «Калашников», ОАО «НИТИ «Прогресс», ОАО «Элеконд», ОАО «Ижевский радиозавод», ОАО «Воткинский завод» и проч.).
НАША СПРАВКА
ОАО «ИКУР» является региональным оператором Федеральной программы ипотечного жилищного кредитования. Между Правительством УР, ОАО «ИКУР» и ОАО «АИЖК» заключено соглашение о сотрудничестве № 53/РС-18-03 от 25 ноября 2003 года.
Реклама.