Татарбазар в Ижевске известен своей частной застройкой. Сюда люди переезжают из квартир, чтобы наконец-то начать жить в своем доме. Но, к сожалению, в последние годы тут стали появляться и многоквартирные дома, которые раздражают жителей района. Сформировалось целое общественное движение, которое борется за то, чтобы Татарбазар был исключительно зоной индивидуального жилищного строительства. Чего удалось добиться и как будет развиваться ситуация дальше – рассказали власти на встрече с жителями.
Усложнили процесс получения разрешения на строительство многоэтажек
Чтобы полностью запретить строительство многоэтажек, нужно вносить изменения в Генплан города. Процесс это небыстрый, поэтому сейчас нашли временное решение: внесли изменения в правила землепользования и застройки. Там так усложнили процесс для возведения высоток, что теперь строить такие дома просто-напросто невыгодно.
«Я не скажу, что это запрет на многоэтажки, но очень сильные осложнения в строительстве многоквартирного жилья. В принципе можно построить многоквартирный дом на данной территории. Но сделать это технически сложно. Увеличиваются требования к земельным участкам, и самое главное, для каждого дома надо пройти две процедуры общественных обсуждений. С такой активной общественностью это становится заградительной мерой», – рассказал Алексей Хлебников, заместитель председателя комиссии Городской думы Ижевска по градостроительству.
С 28 апреля этого года на Татарбазаре можно легально строить или реконструировать частные дома. Раньше это было незаконно, но люди все равно это делали, потому что микрорайон в принципе развивается как частный сектор. Теперь этот законодательный пробел устранен.
Могут снести часть домов у ж/д путей
Еще одна проблемная зона ограничена улицами Азина, Нагорная и железной дорогой.
Как пояснил Алексей Хлебников, территорию определили под деловую застройку как раз из-за железной дороги.К тому же по Генплану здесь планировали проложить дорогу городского значения, чтобы соединить Татарбазар со Строителем.
Соответственно, рассчитывали, что обычным людям в таких условиях из-за шума и грохота будет жить некомфортно.
Но по факту люди здесь живут, дорога даже не запроектирована, а городская инфраструктура справляется с трафиком.
Поэтому смысла в строительстве новой магистрали нет, а значит, часть зоны можно перевести под индивидуальное жилищное строительство. Тем не менее буфер между домами и путями поездов нужно оставить. А значит, часть дороги останется в зоне деловой застройки. Алексей Хлебников не пояснил, что при этом может ждать владельцев этих домов.
Примут новый генплан
Но окончательно решить проблему с утверждением Татарбазара как зоны индивидуального жилищного строительства можно только благодаря Генплану.
«Основная проблема территории, что у нее слишком много сценариев использования. Можно дома разной этажности, а можно индивидуальные дома, а можно построить производство. Все это формирует кашу, конфликты. Наша задача определить один понятный сценарий использования территории», – пояснил Алексей Хлебников.
И власти, и общественность, сходятся во мнении, что Татарбазар должен быть зоной для малоэтажных домов. Но может быть и сценарий, что разрешат возведения домов средней этажности (3-5 этажей).
Власти проведут конкурс на разработку генерального плана.
Что еще обсудили?
Помимо Генплана и вопроса по многоэтажной застройке обсудили и другие вопросы, которые волнуют жителей Татарбазара: плохие дороги, тротуары, недостаток парков и скверов… Но жители объединились в весьма активное сообщество, чтобы решать свои проблемы.
«Все мы увидели и осознали – от вашей активности есть результат. Рассчитываем, что и в дальнейшем жители Ленинского района будут занимать неравнодушную позицию как в процессе утверждения Генплана, так и в других вопросах развития своей территории. Совместными усилиями за последние 3 года в Ленинском районе сделано немало. В рамках проекта «Пешеходный Ижевск» и нацпроекта «Безопасные качественные дороги» преобразились улицы Степная, Парашютная, Кирзаводская, Саранская, Загородная, Западная, Фурманова, Локомотивная, Ангарная, Нагорная. В этом году будем ремонтировать улицы Леваневского и Гагарина. Именно здесь в 2020 году открыли новую школу №20. В Ленинском районе появилась первая в городе освещенная Тропа здоровья. Сквер оружейника Драгунова пользуется популярностью. Новые места притяжения в районе уже запланированы – это второй этап реконструкции стадиона «Локомотив» с установкой крытого легковозводимого манежа и 2 очередь обустройства сквера «Заречный», – подвел итог встречи глава города Олег Бекмеметьев.
Часть проблем уже начала решаться. Как рассказал председатель Гордумы Фарит Губаев, в районе активно реализуется программа «Пешеходный Ижевск».
Также затронули вопрос по судьбе педагогического колледжа на улице Автономной. там планировали передать землю под нужды УФСИН, но участок отстояли. Глава Ленинского района Рамиль Гайнуллин рассказал, что там планируют возвести физкультурно-оздоровительный комплекс.
