erid: LjN8JwfgD
Современные дворы в новых жилых комплексах Ижевска по праву могут сравниться с городскими парками и скверами. В них хочется приезжать на прогулку с семьей. Здесь проводят интересные мероприятия и отмечают важные события. Кроме того, в новых микрорайонах стремительно развивается вся необходимая инфраструктура.
Со временем появляется желание стать частью этой жизни и любоваться окружающей красотой уже из окна собственной квартиры. При этом покупка жилья не обязательно должна быть связана с решением какого-то острого квартирного вопроса. Найти место, где хорошо и комфортно, наслаждаться эстетикой домов и общественных пространств, выбрать будущее для детей – начать жизнь в новом формате. Почему бы и нет?
IZHLIFE пообщался с двумя семьями, которые приобрели квартиры в жилых комплексах «Санвилл» и «ZNAK». Они рассказали о своем опыте покупки недвижимости – от идеи до сделки.
Использовали материнский капитал для улучшения жилищных условий
Для семьи Ардашировых жизнь наполнилась новыми смыслами с рождением сына – захотелось окружить малыша самым прекрасным, а еще переехать в квартиру побольше.
В ЖК «Санвилл» есть все для комфортной жизни молодой семьи: закрытый двор без машин, детские площадки, места для отдыха и общения, кладовые и колясочные, лапомойка. Также, несмотря на малоэтажность, в домах предусмотрен лифт.
«Мы обратились в офис застройщика «КОМОССТРОЙ». Там нам подробно рассказали о планах развития района, в том числе и о строительстве детского сада. В целом я сам вижу, что район быстро развивается: построено много коммерческих помещений, в планах – торговый центр и новые бульвары. Там присутствует несколько застройщиков, и каждый комплексно подходит к развитию территории. Еще недавно это место считалось отдаленным, были вопросы с транспортом. А сейчас по улице Берша уже запустили маршруты общественного транспорта. А остановка, которую построил «КОМОССТРОЙ», находится рядом с нашим комплексом и названа в его честь».
Платили за ипотеку по 1 рублю в месяц, пока дом не ввели в эксплуатацию
Пара нацелилась на оформление «Семейной ипотеки». К материнскому капиталу на первоначальный взнос добавили 240 тысяч из собственных средств. Часть кредита планировали оплатить с продажи своей квартиры после переезда. Но на момент заключения сделки до сдачи квартиры в «Санвилле» оставался еще год, и семья задумалась о том, как сократить свои расходы на ипотеку в период ожидания.
Тогда специалисты компании-застройщика рассказали о том, что в Сбербанке можно оформить семейную ипотеку траншами. Вариант показался удобным – ипотека делится на несколько частей, а проценты начисляются только на часть полученной суммы. Покупатель сам определяет количество траншей и даты их выдачи. Причем первая часть может составлять сумму в диапазоне от 100 рублей до 30% от стоимости жилья. А условия по ипотечной ставке на все периоды закрепляются в кредитном договоре в момент его заключения. Отметим, что такое предложение от банка и застройщика действительно при условии покупки квартиры в строящемся доме.
«Можно сказать, это стало ключевым моментом для принятия окончательного решения. Все сложилось так, как нам хотелось. И до момента сдачи дома в эксплуатацию мы платили за ипотеку по рублю в месяц».
Ардашировы получили ключи в этом году и приступили к ремонту, а ипотеку теперь платят по фиксированной ставке 6%.
Другим нашим героям, Дмитрию и Юлии Поремовым, удалось снизить процент по ипотеке с господдержкой на весь срок.
По условиям предложения, за снижение процента по ипотеке необходимо внести единоразовый платеж. Он рассчитывается на этапе оформления кредита и позволяет получить минус 0,5% – 5% от ставки. При этом минимальный платеж за скидку составляет 1,6% от суммы кредита.
«Наша ставка снизилась на 1,5 %, – рассказывает Дмитрий. – Мы рассматривали предложения разных банков, но самыми подходящими для нас оказались условия Сбера. Кроме того, в банке существует система электронной регистрации и безопасных расчетов, благодаря которым достаточно прийти в банк один раз и не беспокоиться о регистрации сделки и перечислении денежных средств. Менеджер банка все очень быстро оформил, и это очень удобно».
Мечта зародилась давно, а исполнилась за две недели
Дмитрий и Юлия уже живут в ЖК «ZNAK», правда, квартиру пока снимают в ожидании ключей от собственного жилья в комплексе своей мечты.
«Жена предлагала еще года 3-4 назад переехать в «ZNAK», но я сомневался. Мы приезжали сюда просто погулять, и этот район казался мне слишком отдаленным от центра города, – признается Дмитрий. – В прошлом году мы гуляли по разным комплексам уже с определенной целью – приобрести квартиру. Для нас было важно, чтобы это был полноценный микрорайон, где будут большая прогулочная зона и хорошая архитектура, детский сад и школа. И снова мы оказались в ЖК «ZNAK». И тогда я согласился со своей женой – это наш вариант».
«Рассмотрение заявки произошло за очень короткое время, и мы быстро вышли на сделку. Подать документы нам помогал менеджер от застройщика. Через некоторое время нас пригласили на выдачу кредита в банк. В общей сложности все решилось недели за две. И за две поездки: один раз в «Железно», а другой – в Сбер», – радуется Дмитрий.
Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. Банк вправе отказать в предоставлении ипотечного кредита без объяснения причин. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Застройщик «КОМОССТРОЙ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО «СЗ «Железно Ижевск» Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. ПАО Сбербанк