В Ижевске состоялось финальное заседание жюри всероссийского конкурса на подготовку концепции редевелопмента Главного корпуса Ижевского оружейного завода. Несмотря на определившегося победителя, окончательаня концепция реконструкции здания корпуса остается за туманной завесой, пока у архитекторов есть общие контуры будущего проекта, которые еще предстоит доработать.
Кто займется проектом редевелопмента Главного корпуса, как планируют изменить здание и прилегающие территории, и когда проект будет реализован – читайте в материале IZHLIFE.
Победитель с изюминкой
Всего к всероссийскому конкурсу редевелопмента Главного корпуса Ижевского оружейного завода было допущено 39 команд из разных городов России. В финал вышли три, среди которых ООО «Даль» из Москвы и архитектурное бюро «Студия 44» из Санкт-Петербурга. Победу же жюри отдало консорциуму, в состав которого вошли архитектурные бюро из Москвы и Петербурга «ХВОЯ» и «ХОРА», ООО «Урбан Контекст», ООО «НИиПИ СПЕЦРЕСТАВРАЦИЯ». Организаторы конкурса отметили, что главным критерием победы стал богатый опыт участников консорциума. Ранее его члены работали над проектами реконструкции аэропорта Омска и центральной части Калининграда.
«При выборе победителя мы выбирали самые реалистичные проекты с особой изюминкой», – объяснила руководитель проекта ДОМ.РФ, один из организаторов конкурса Ксения Голубева.
Работы всех финалистов объединяла одна мысль – возвращение Корпуса в жизнь города и преобразование его в центр притяжения горожан и гостей Ижевска. Среди предложений конкурсантов – открыть в здании Корпуса апарт-отель и здание ЗАГСа
Победителям предстоит до февраля доработать свой проект, вобрав в него идеи других финалистов и концепцию наилучшего использования Главного Корпуса, разработанную несколько лет назад Центром территориального развития Удмуртии.
Здание Главного корпуса сделают дружелюбным
Победители конкурса в своем проекте сделали акцент на связывание разрозненных корпусов завода в единый непрерывный маршрут. Для этого предлагается расчистить послевоенные надстройки Главного корпуса Оружейного завода и железобетонные конструкции, после чего в освободившемся пространстве планируется возвести новые вертикальные коммуникации и обустроить внутри здания большие залы. Изюминкой Главного корпуса, по замыслу членов победившего консорциума, должен стать музей инженерной мысли и большой коворкинг с кафе и книжным магазином.
«Мы хотим сделать музей по гибридному принципу и вместе с историческими экспонатами интегрировать в него художественные проекты, в частности, произведения художников, работающих в жанрах научно-технологического творчества. Музей носит и образовательную функцию. В нем планируют разместить лабораторию робототехники, виртуальной реальности, 3D-принтинга. Будут два выставочных зала – для цифрового искусства и привычных музейных выставок. Изюминка музея – зал-трансформер. В нем можно будет проводить и показы, и конференции, и театральные постановки», – рассказала представитель выигравшего консорциума, продюсер проектов в сфере культуры Ольга Вад.
Вместе с внутренним наполнением проект-победитель подразумевает и внешнее изменение Главного корпуса. Сооснователь и партнер архитектурного бюро ХВОЯ Георгий Снежкин считает, что здание Корпуса необходимо сделать «дружелюбным» за счет расчистки пространства от заборов с колючей проволокой, чрезмерной растительности и перепадов рельефа. Планируют архитекторы и изменения самого здания, в частности, предлагается убрать построенные после 40-х годов прошлого века третьи этажи Корпуса и железобетонные каркасные конструкции. Вместо них должны появиться обзорные площадки.
«Мы стремимся к возвращению оригинального силуэта здания и его раскрытию к акватории пруда. Сейчас со стороны пруда мы видим довольно равномерную плоскую черту с акцентом башни в центральной части, тогда как изначально это была эффектная разновысотная пятичастная композиция. Нам кажется, что с одной стороны возвращение этого исторического силуэта, а с другой стороны раскрытие здания городу, преодоление или демонтаж той «полосы препятствий» перед домом, которую мы имеем сегодня, позволит сделать объект более «дружелюбным» и открытым, – объяснил Снежкин.
Добиться эффекта «дружелюбности» архитекторы планируют в том числе и за счет строительства поперечных мостиков, по которым можно будет попасть с улицы сразу на третий этаж (авторы проекта предлагают считать его нулевым) Корпуса без необходимости спускаться с пригорка на номинально первый этаж.
Одной из главных задач участников конкурса было решение транспортной проблемы. В качестве варианта победители конкурса предлагают корректировку существующей транспортной сети с северной части Корпуса (со стороны пруда) и обустройство новых подъездов к объекту со стороны Долгого моста.
Проблемы финансирования редевелопмента
Все вышеописанные идеи победители конкурса должны доработать и оформить в окончательный проект в феврале 2025 года. После этого начнется разработка проектно-сметной документации. По словам советника Главы Удмуртии и бывшего руководителя Центра территориального развития республики Вячеслава Правдзинского, подготовка проектной документации займет около года. Только после этого можно ожидать начало редевелопмента.
Еще одним немаловажным вопросом остается финансирование проекта. Правдзинский оценивает затраты в 7,5 – 8 млрд рублей. Член жюри конкурса Ксения Голубева уверена, что для реализации проекта необходимо задействовать федеральные программы поддержки.
«Например, правительство реализует программу по реставрации и вовлечению в хозяйственный оборот 600 федеральных памятников. Пока что завод в нее не включен, но это необходимо сделать, чтобы была возможность льготного проектного финансирования, возможность использовать инфраструктурные облигации, другие инструменты», – уточнила Голубева.
Правдзинский не исключил, что по мере изыскания финансирования на редевелопмент, реализация проекта может начаться в поэтапном режиме.
