Жителям Ижевска выгоднее взять ипотечный кредит, нежели снимать жилье и копить на будущую квартиру на банковском вкладе. К такому мнению пришли эксперты сайта Domofond.ru, сообщает «Коммерсантъ-Удмуртия».
За основу исследования бралась семья из двух работающих человек, получающих среднюю по региону зарплату и готовых ежемесячно тратить на погашение ипотеки или аренду с накоплениями половину совокупного дохода. У условной семьи должен быть первоначальный взнос в 20% от средней стоимости однокомнатной квартиры или та же сумма, которую можно положить на депозитный вклад и копить деньги на покупку квартиры в будущем.
При таких условиях срок выплаты ипотеки в Ижевске составит 48 месяцев, а ее полная стоимость с учетом переплаты – 2 млн руб. (при средней ставке по ипотеке в 9,55%). В то же время срок накопления на квартиру при аренде составит 74 месяца, а накопление и аренда обойдется в 3,2 млн руб. (при проценте по депозиту в 6%).
В исследовании также учитывались данные о росте стоимости жилья в долгосрочной перспективе (6% в год) и рост цен на аренду (3% в год).
Отмечено, что городом с самой выгодной ипотекой оказались Химки, где полная стоимость кредита на однушку составляет 9,3 млн руб., а накопление и аренда дороже на 49 млн руб. Кроме того, разница по времени получения квартиры составляет 24 года.
А вот невыгодно брать ипотеку оказалось в Магнитогорске, Нижнем Тагиле и Новокузнецке, где накопление и аренда дороже ипотеки в пределах 400-500 тыс. руб.