Несмотря на то, что «дачную амнистию», по которой оформить документы на жилой дом можно в упрощенном порядке, продлили, требование предоставить разрешение на строительство – обязательное с 2017 года. Оно требуется для того, чтобы «узаконить» возведение жилья на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Собираем документы
Чтобы получить официальное «добро» на строительство дома, понадобится пакет документов:
- свидетельство о праве собственности на участок или выписка из ЕГРН. Выдается после покупки земли;
- кадастровый паспорт. Выдается после покупки или заказывается через МФЦ (многофункциональный центр), стоит 400 рублей;
- план участка. Получаете его бесплатно в местной администрации;
- проект будущего дома. Предоставляется по желанию.
Пишем заявление
Документ выдает местное Управление архитектуры: на земли в черте Ижевска его готовит ижевская Администрация, на участки в пригороде – Завьяловская. Обращаться напрямую не стоит, нужно подать заявление через МФЦ любого района. С собой возьмите собранный пакет документов и паспорт. Деньги не понадобятся: разрешение выдается бесплатно.
Получаем разрешение
Разрешение на строительство готовится 10 дней. Еще несколько дней уйдут на то, чтобы МФЦ доставил ваше заявление в администрацию и привез готовый документ.
«Виза на стройку» действует в течение 10 лет. Если за это время дом вы так и не возвели и решили продать участок, полученное вами разрешение необходимо передать новому владельцу земли.