Администрация Ижевска планирует внести изменения в Правила землепользования, чтобы привести городские территории в соответствие с Генпланом города. Самой «болезненной» частью нововведения стал пункт, разрешающий строить на территории частного сектора многоэтажные дома. В Ленинском районе на общественные слушания по изменениям в Правила землепользования пришли более 500 человек. Мы пообщались с теми, кто «за» нововведения и «против».
В район придет благоустройство
Многие ижевчане видят в новых Правилах шанс для «подзабытого» властями городского частного сектора и говорят: если ничего не делать, то ничего и не изменится.
Еще один довод в пользу изменения Правил и строительства многоэтажек – интерес предпринимателей.
Не хотим такого соседства
Страсти в зале накалились до предела из-за того, что после нововведений многие дома частного сектора окажутся в зоне Ж1, предназначенной для строительства многоэтажных домов.
– Живешь себе спокойно, официально строишь дом, облагораживаешь территорию, ухаживаешь за ним. А власти решили за нас, что на нашей земле частные индивидуальные дома не входят в зону разрешенного использования, – высказался Юрий, один из противников новых правил.
Хозяева частных домов опасаются, что они будут как на ладони у жителей многоэтажек, поэтому такое соседство их совсем не устраивает. По их мнению, появление новостроек, например, на «Татар-базаре», приведет к увеличению населения и обострению проблем с детскими садами, школами и дорогами.
Реновация должна быть грамотной
Однако застройка частного сектора (реновация) должна быть продуманной и комплексной. К примеру, в группе компаний «Острова» говорят: соответствующей стратегии в городе нет, но изменения в Правилах землепользования в идеале должны стать толчком для обсуждения, как дальше развивать градостроительство.
Шанс на улучшение жилищных условий
Еще одно опасение жителей частного сектора – вынужденный переезд из добротных домов ради освобождения участка под строительство многоэтажки. Застройщики уверяют: выкупать большие домовладения невыгодно, и расселяют обычно жителей старых, ветхих домов и бараков, для обитателей которых это порой единственный шанс улучшить жилищные условия.
Изменится не только «Татар-базар»
В Администрации Ижевска отмечают: скандал разгорелся во многом из-за недопонимания.
– Сейчас идут спекуляции на тему того, что на «Татар-базаре» будут строиться 100-метровые дома и больше. Да никогда такого не будет. У нас идет застройка района улицы Областной, там 8-этажные дома. Все остальное так и останется за частными домами, никто их трогать не будет, – рассказал главный архитектор Ижевска Владимир Некрасов.
Изменения в Правилах землепользования вдохнут новую жизнь не только в «Татар-базар», но и в такие микрорайоны как «Восточный поселок», 12-й микрорайон «Север», «Металлург», «Болото». Весь этот частный сектор находится посреди города, и отнюдь не красит внешний облик столицы Удмуртии. Новые дома этот пробел исправят.
Изменения в Правилах землепользования уже одобрила соответствующая комиссия Администрации города. Теперь в течение 90 дней руководство города должно подготовить проект изменений, которые будет утверждать на сессии Гордума Ижевска.