При выборе жилья, в первую очередь, мы обращаем внимание на район, стоимость, удаленность от школ, больниц, других социальных объектов и репутации застройщика. А вот на расположение самой квартиры в доме многие уже не обращают внимания. А зря. Ведь впоследствии это может отразиться на комфорте и уюте в доме.
Мы пообщались с директором ижевского экспертного агентства недвижимости «Новостройкин» Александром Шишкиным и узнали несколько небанальных вещей о выборе жилья.
Сторона света
Одни хотят видеть из окон магистраль, чтобы ощутить себя жителем мегаполиса, другим нужны березы и тополя. Но многие несколько лет видят под окнами стройку.
Квартиры с торца дома можно рассматривать смело. Главное, чтобы это не была северная сторона, иначе вам придется надеяться только на добросовестность застройщика, который качественно проведет работы по теплоизоляции стены, граничащей с улицей.
Расположение в подъезде
При выборе квартиры обращайте внимание на ее расположение на лестничной площадке. Желательно избегать вариантов, при которых одна из стен квартиры будет граничить с лифтовым холлом или противопожарной лестницей.
– Лифт – это шум и лишняя вибрация, которую не очень-то любят стройматериалы. Перепад температур между теплой комнатой и слабоотапливаемым лестничным маршем рано или поздно также скажется на проблемной стене. Есть риск, что на ней появятся трещины, плесень, – говорит Александр Шишкин.
Хорошо, когда вход в квартиру расположен не на проходном месте. Постоянные хлопанья дверью и топот соседей однозначно начнут раздражать, когда радость от переезда сменится суровыми буднями. Также вас вряд ли обрадует постоянная грязь перед входом в вашу квартиру.
Подъезды и лифты
Хороший подъезд – это не просто портал между улицей и квартирой. Это зона, которая должна создавать настроение для жильца и служить местом для приятного общения с соседями.
– Сейчас мало кого удивишь консьержами или просторными холлами. Гораздо важнее наличие колясочной, места, куда можно поставить велосипед или диван, на который ваш знакомый может сесть, пока ждет вас, – говорит Александр.
В многоэтажном доме должны быть установлены современные высокоскоростные лифты, способные быстро доставить жильцов до требуемого этажа. Ключевым фактором станет надежность, чтобы жильцам 17-х этажей не пришлось подниматься пешком к себе домой.
– К сожалению, некоторые компании продолжают экономить на этом важном элементе. Самыми лучшими застройщики считают лифты фирм OTIS- Лифт (Отис-Лифт) и Kone (Кон). Но их редко ставят в дома эконом-класса из- за высокой цены, – говорит эксперт.
Кстати!
Все больше застройщиков устанавливают стояки с поквартирными счетчиками так, чтобы обеспечить к ним доступ из мест общего пользования. Например, из подъезда, а не из квартиры. Удобство в данном случае заключается в том, что обслуживание и сбор показаний осуществляется без захода в квартиру.
