Историю дольщиков из ЖК «Родниковый край» из поселка Хохряки знает уже пол-страны. 192 семьи, строительство дома которых заморозили в конце сентября, показали на федеральном канале. Жители надеются, что их дом все-таки достроит инвестор. Но за два месяца проблема так и не сдвинулась с мертвой точки. Люди продолжают обивать пороги инстанций и чуть ли не самостоятельно достраивают дома.
«На карандаше» у министерства
В Правительстве Удмуртии про ситуацию знают. Председатель правительства Удмуртии Виктор Савельев порекомендовал дольщикам оформлять собственность на незавершенное строительство – после банкротства застройщика квартиры уйдут в конкурсную массу и будут проданы на торгах.
– Мы сделали крышу в доме №2 и №3. Для этого нам пришлось скидываться и нанимать бригаду – потратили 100 тысяч рублей, – говорит дольщица Настасья Максимова.
«Ищите знакомых инвесторов»
9 ноября строительную площадку посетил потенциальный инвестор, депутат Госсовета, генеральный директор ЗАО ПФК «Зардон-Групп» Дмитрий Лукин. Но ответа от него пока нет.
– Нам сказали, что много денег потребуется на коммуникации, но мы не знаем, так ли это, – продолжает Настасья. – На очередном рабочем совещании по решению проблем «обманутых дольщиков» нам посоветовали искать знакомых инвесторов.
На что нужно было обращать внимание?
Эксперты говорят, что стать обманутым дольщиком в последнее время стало намного проще. Однако выход достаточно простой – доверять строительство своего жилья крупным застройщикам.
На самом деле получить аккредитацию застройщику очень сложно.
– Прежде чем «Ижкомбанк» выдаст застройщику аккредитацию, он проверит его репутацию на строительном рынке, своевременность сдачи уже готовых объектов и оформление документации долевого строительства, – ответила начальник отдела кредитования физических лиц АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) Алсу Кононова. – Кроме того, мы проводим полный финансовый анализ бухгалтерской отчетности и проверяем, есть ли какие-то судебные разбирательства у этой строительной компании.
В договоре обязательно должны быть прописаны реквизиты сторон, стоимость объекта, его характеристики, права и обязанности сторон, особенно в части гарантий со стороны застройщика. Сейчас стадии строительства дома отслеживать стало проще, застройщики регулярно выкладыва- ют фото хода строительных работ на официальных сайтах и в группах в социальных сетях. Кроме того, компания «ТАЛАН» часто проводит дни открытой стройки, где дольщики не только могут увидеть объекты, но и пообщаться с руководителем проекта и задать вопросы.
Может ли хорошая квартира стоить дешево?
Средняя стоимость квартиры в ЖК «Родниковый край» в поселке Хохряки была менее 1 миллиона рублей. Но, по словам специалистов, на стоимость квадратного метра жилья влияет множество факторов. Однозначно можно сказать, что чем квартира дешевле – тем хуже качество дома.
– На стоимость квартиры влияет расположение дома. Квартира в домах в центре, в районах с развитой инфраструктурой и хорошими видами дороже, – добавил Дмитрий Сулимов. – Мы строим дома класса «комфорт», поэтому стоимость квартир отличается от стоимости квартир «эконом-класса». Мы стремимся к тому, чтобы наши новостройки отличались не только инновационными инженерными и проектировочными решениями, но и качеством используемых материалов, продуманным благоустройством придомовой территории и безопасностью.
На правах рекламы