Наши читатели сообщают: в Ижевске начали массово сносить тамбуры – те импровизированные железные двери, которыми жильцы нескольких квартир огораживают площадку подъезда, чтобы создать дополнительную зону для хранения вещей. IZHLIFE решил проверить это заявление, а заодно выяснить, можно ли огородить свою квартиру по закону?
Снесли тамбур через 25 лет
Родители ижевчанки Светланы перегородили площадку в многоквартирном доме еще в 1990-х годах. Около 25 лет перегородка никому не мешала, но в этом году дверь снесли.
– Перегородку убрали пожарные под предлогом обеспечения безопасности. Они заявили, что дверь мешает эвакуационному выходу. Пожарные сказали, что теперь такие тамбуры будут сносить везде, – рассказывает Светлана.
Вне закона
Перегороженных лестничных клеток в Ижевске немало: только в одном 12-этажном доме с 72 квартирами наш журналист насчитал пять тамбуров. Но, оказывается, такие постройки в большинстве своем незаконны. По сути они приравниваются к самовольному захвату общедомового имущества.
– Судебная практика по сносу тамбуров существует. В силу п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса России собственникам принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, в том числе лестничные площадки, – комментирует юрист Европейской юридической службы Людмила Старовойтова.
А может ли тамбур быть законным?
Да, если тамбур заложен в проект дома. Если перегородки в проекте нет, но очень хочется, его можно сделать. Для этого нужно:
получить согласие всех собственников на общедомовом собрании;
зафиксировать результаты голосования протоколом;
согласовать изменения в управляющей компании и органах местного самоуправления;
получить разрешение от пожарной инспекции.
Самое важное при установке тамбура – соблюсти правила пожарной безопасности. Именно их невыполнение часто становится причиной сноса по судебным искам.
Также, по словам юриста, тамбур не должен закрывать доступ к счетчикам. Для этого ключи от двери нужно оставить у «управляйки» или консьержа. За тамбурной дверью не должны оказаться пульты пожарной сигнализации, клапаны наружного дымоудаления и электрораспределительные щиты.
Что можно хранить в тамбуре?
Практически что угодно: коляски, велосипеды, шкафы и даже старый диван. Но нужно учесть, что при этом должны оставаться свободными пути эвакуации при пожаре.
– Выходы не должны перекрываться никакими полками, шкафами и вещами, ширина прохода для эвакуации людей не может быть меньше 0,8 метра, а высотой он должен быть не менее 2 метров, – комментирует Константин Бобров.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
В платежках жителей Ижевска появится строчка по страхованию жилья?