Идет ли Городская УК по пути банкротства?

Автор: | | Комментариев: 0 | Просмотров: 2476

IZHLIFE разобрался, как растущие долги крупной управляющей компании и уголовные дела в отношении ее руководства могут сказаться на собственниках МКД в Ижевске

Собственники МКД и эксперты обеспокоены накопленными долгами Городской УК перед ресурсоснабжающими организациями. Их объем превышает 211 млн рублей. Наблюдатели видят умысел в действиях руководства Городской УК по доведению ее до финансового кризиса.

Растущие долги и неплатежеспособность  – предвестники кризиса Городской УК 

ООО «Городская УК», руководителем которой является Кутдузов Наиль Рауфович (сын Рауфа Кутдузова, известного в Ижевске владельца и руководителя ряда управляющих компаний, бывшего депутата Гордумы Ижевска), задолжала ресурсоснабжающим организациям более 211 млн рублей.

Рауф и Наиль Кутдузовы в разное время владели и руководили рядом управляющих компаний, которые сменяли друг друга, – АНО «Райжилуправление» (признана банкротом в 2009 году),  УК «Доверие» (признана банкротом в 2015 году), «Единая УК»  (признана банкротом в 2018 году). После чего фонд многоквартирных домов перешел в ООО «Городская УК». Сегодня в ведении управляющей компании находится более 230 домов Ижевска. 

В частности, в судах рассматриваются исковые заявления в отношении Городской УК, поданные МУП г. Ижевска «Ижводоканал» на сумму более 70 млн рублей и  Удмуртским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс» в объеме 141,29 млн рублей

МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в октябре 2020 года подало исковое заявление в суд на должника – ООО «Городская УК». Общая задолженность управляющей компании перед муниципальным предприятием превысила 70 млн руб. Как сообщается в исковом заявлении, взыскиваемая сумма является для «Ижводоканала» «значительной и создает препятствия для нормальной финансово-хозяйственной деятельности предприятия. При этом уставный капитал ответчика – ООО «Городская УК» в размере 10 000 руб. недостаточен для удовлетворения требований истца. «Ответчик не располагает движимым и недвижимым имуществом, что является дополнительным препятствием при взыскании задолженности в судебном порядке», – сообщается в документах суда.

Отметим, что МУП «Ижводоканал» играет ведущую роль в городском хозяйстве Ижевска и относится к предприятиям, имеющим стратегическое значение. МУП несет ответственность за  обеспечение жителей столицы Удмуртии питьевой водой и выполняет обязательства по оплате закупаемых у поставщиков реагентов для приготовления питьевой воды надлежащего качества. Скопившаяся задолженность Городской УК перед «Ижводоканалом» в размере 70 млн рублей и риск ее неоплаты могут нанести ущерб деятельности МУПа.

12 октября 2021 года Арбитражный суд Удмуртской Республики удовлетворил исковое заявление «Ижводоканала». В соответствии с решением суда «на денежные средства ООО «Городская УК» наложен арест в пределах суммы заявленных исковых требований – более 85 млн рублей, за исключением денежных средств, находящихся на специальных счетах, открытых в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов».

«Задолженность ответчика перед истцом является значительной, что, по мнению суда, свидетельствует об уклонении ответчика от надлежащего исполнения принятых на себя по договорам ресурсоснабжения обязательств», – говорится в документе. 

О неплатежеспособности ООО «Городcкая УК» свидетельствуют и другие исковые заявления от крупной энергоснабжающей компании – Удмуртского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс». Как рассказывают в компании, задолженность Городской УК перед ресурсоснабжающей организацией по разным договорам поставки за тепловую энергию и электричество совокупно превысила 141,29 млн рублей. В течение трех лет Городская УК накапливала долг перед Удмуртским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс».

«Мы можем сказать, что формальные признаки в виде дебиторской задолженности с такой глубиной могут являться при определенных условиях основанием для наступления факта несостоятельности и банкротства контрагента – ООО «Городская УК», – комментирует директор по безопасности и режиму Удмуртского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» Дмитрий Смыслов.

При этом он добавляет, что окончательный факт несостоятельности и банкротства компании можно констатировать только на основании решения суда.

«Если должник имеет задолженность и он ее не платит, в том числе по вступившим в силу решениям суда, тогда мы имеем право обратиться с исковым заявлением о наличии признаков банкротства. Однако на стороне Городской УК тоже действуют компетентные юристы, и они не допускают этого. Как только решение суда в апелляционной инстанции либо вступает в законную силу, либо наши оппоненты понимают, что в апелляции они не выигрывают, то задолженность, которая указана в исковом заявлении по арбитражному делу, погашается. У них есть накопленный опыт из предыдущих управляющих компаний – ООО «УК Доверие» и ООО «Единая УК». Замечу, что в отношении этих двух компаний годами ранее были назначены процедуры банкротства», – добавляет представитель Удмуртского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Городская УК обрастает уголовными делами

Кроме наращивания дебиторской задолженности перед поставщиками ресурсов и другими контрагентами ООО «Городская УК» выступает обвиняемой стороной в ряде уголовных дел.

Так, с сентября 2021 года в Удмуртии суд приступил к рассмотрению уголовных дел в отношении руководителей ООО «Городская УК» и нескольких сотрудников. Их обвиняют в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата, совершенные с использованием своего служебного положения организованной группой в особо крупном размере).

По версии следствия, участники организованной группы, занимая руководящие должности в компании ООО «Городская УК» и других коммерческих организациях, перечисляли поступившие от собственников домов деньги на оплату ЖКХ на счета подконтрольных им организаций. В период с января 2017 года по август 2019 года подсудимые причинили ущерб ресурсоснабжающим организациям на общую сумму более 129 млн руб. В отношении руководителей ООО «Городская УК» и ряда сотрудников избраны меры пресечения в виде запрета определенных действий, подписки о невыезде и надлежащем поведении.

Фигурантом уголовного дела стал и бывший директор, владелец группы компаний УК «Доверие» и «Единая УК» Рауф Кутдузов. В 2017 году он был осужден за дачу взятки в крупном размере на один год и один месяц колонии общего режима со штрафом 7,2 млн руб. Кроме того, Рауф Кутдузов в 2018 году признан банкротом как физическое лицо. Основанием для банкротства послужила в том числе его виновность в причинении ущерба ресурсоснабжающим организациям, установленная в уголовном деле по УК «Доверие».

Обманутые Городской УК жители добились правды в суде

В деятельности Городской УК усматривается нецелевое использование средств капитального ремонта. Судом установлены факты того, что деньги, направленные жильцами на цели капремонта в Городскую УК, не поступают на специальный счет, предусмотренный законодательством. Так, собственники многоквартирных домов становятся заложниками ситуации и несут долговое бремя.

Ярким примером стала ситуация с домом по улице Ленина, 50 в Ижевске, собственники которого проводили ремонт кровли МКД с использованием кредита. Условия, по которым в 2016 году заключено кредитное соглашение при содействии Городской УК, были расписаны в собрании жильцов: срок кредита – 5 лет, сумма – 1,3 млн рублей, ставка – 16 % годовых. Целевое назначение кредита – ремонт крыши дома 50 по улице Ленина.

Однако, как сообщается в материалах суда, поступившие по договору займа денежные средства использованы «не по целевому назначению: на специальный счет МКД не перечислялись, в то время как оплата за работы по ремонту кровли производилась со специального счета МКД за счет взносов собственников жилого дома». Средства жильцов оставались в компаниях, подконтрольных Городской УК, – ООО «Единое РСУ» и ООО «РСУ-К». Генподрядчиком по ремонту кровли выступало ООО «РСУ-К».

«Доказательств того, что денежные средства перечислены с расчетного счета ООО «Городская управляющая компания» на специальный счет дома, суду не представлено, несмотря на неоднократные требования», – сообщается в материалах суда.

Жители дома по улице Ленина до марта 2021 года тоже были в неведении, пока не сменили управляющую компанию. «Когда мы получили все выписки с расчетного счета компании, на котором аккумулируются денежные средства на капремонт, то поняли, куда все это время деньги уходили. Откуда жильцы могли знать эту информацию, если денежные потоки полностью контролировались Городской УК? Даже старший по дому этого не знал», – рассказывает житель дома  № 50 по ул. Ленина Антон Чирков.

Собственники МКД считают действия Городской УК недобросовестными. «Если бы Городская УК продолжила управлять нашим домом, мы бы до сих пор выплачивали этот заем и уплачивали подрядчику, который осуществлял ремонт кровли. По нашим расчетам, это было бы более 4 млн рублей при фактической стоимости работ 1,6 млн рублей», – добавляет Антон Чирков.

На вопрос журналиста, почему было принято решение сменить управляющую компанию, житель дома по улице Ленина, 50 ответил: «Нам не нравилось, как управляет Городская УК, это связано с обслуживанием, прежде всего, жилого фонда. По сути, счета выставлялись огромные, а по факту ничего не делалось. Мы как жители столкнулись с немыслимыми суммами, завышением объемов по капитальному ремонту – он должен был быть в 2021–2022 годах. Теперь частично капремонт проведен новой УК, которая выполнила работы гораздо дешевле».

Отметим, что договор займа с жильцами по улице Ленина, 50 был 20-м по счету на момент заключения в 2016 году. Всего в ведении Городской УК находится более 230 многоквартирных домов. К слову, в судах рассматриваются аналогичные исковые заявления. Например, ситуации с нецелевым использованием средств капремонта в доме № 89 по улице Автономной и доме № 206 по улице Коммунаров в Ижевске.

Старший по дому на Ленина, 50 обращался в Первомайский отдел полиции в Ижевске для проведения проверки и возбуждения уголовного дела в отношении Городской УК. «Первоначально в возбуждении дела отказали. Мы обжаловали такой отказ в прокуратуре Удмуртской Республики, ведомство отменило это решение. Сейчас по нашему заявлению проводится дополнительная проверка уже в Следственном управлении МВД по УР», – рассказывает житель дома. 

Как ижевчанам защититься от подобных действий управляющей компании?

При поступлении предложения от управляющей компании о заключении подобного кредитного соглашения необходимо прописать в протоколе общего собрания, что заемные денежные средства должны быть перечислены только на специальный расчетный счет, где аккумулируются денежные средства жильцов дома на капремонт. Обязательно укажите, что денежные средства могут быть потрачены только на капитальный ремонт дома в соответствии с решением общего собрания дома! Также в решении собрания важно предусмотреть, что перед собранием управляющая компания отчитывается о потраченных денежных средствах с предоставлением оправдательных документов с движением средств по счетам. 

Если вы стали жертвой недобросовестной работы управляющей компании, расскажите о своей проблеме редакции портала IZHLIFE.

Подпишись на IZHLIFE

И узнавай новости Ижевска там, где удобно.


Подпишись и получай
главные события дня на почту
ПОДПИШИСЬ НА РАССЫЛКУ IZHLIFE:

С нас короткое письмо - каждый вечер
Спасибо, я уже подписался
Система Orphus