Мы продаем огород в черте города. Есть документы на землю, но на ней стоят баня и дом – на них документов нет. Какие документы нужны для продажи участка с домом и баней? Где их получать?
Анна
Шаг 1
В Бюро технической инвентаризации необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки.
Шаг 2
Поставить сооружения на кадастровый учет в Управлении росреестра Удмуртии. Для этого нужно подать заявление и документы.
Далее нужно действовать в зависимости от того, есть ли у вас разрешение под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на участке. Если оно есть, то дом нужно поставить на кадастровый учет и получить документы, подтверждающие право собственности.
А если дом расположен на садовом участке, то ставить его на учет в кадастровую базу не обязательно. Согласно упрощенной схеме оформления права собственности, достаточно подать заполненную декларацию со всеми сведениями о постройке.
Шаг 3
Документы, необходимые для оформления дома на участке под ИЖС:
- оригинал или копия паспорта владельца земли;
- заявление о регистрации права собственности на дом и баню;
- правоустанавливающие документы на участок;
- документы о разрешении на строительство или о самовольном строительстве;
- справка из единой государственной реестровой базы о том, кто владелец собственности;
- технические и кадастровые документы (паспорта и планы);
- поэтажный план строения;
- квитанция об уплате государственной пошлины (копия) в размере 350 рублей.
Документы на регистрацию права собственности можно подать одновременно с заявлением о постановке на кадастровый учет в любом офисе филиала ФГУП «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Удмуртии. В Ижевске они находятся по адресам: ул. Ленина, 30; ул. Песочная, 11а; ул.Пушкинская, 120. Телефоны: 51-83-04, 52-86-92.