- Верните мне, пожалуйста, мою землю. У меня не было денег оформить документы … Не было времени… Я просто не знал закона…
С такими мольбами люди все чаще приходят в республиканскую земельную кадастровую палату. Из-за того, что необходимые документы на земельные участки не оформляются вовремя, палата снимает их с кадастрового учета. В Ижевске таких земельных наделов 1354, в Завьяловском районе - 1796.
Ижевчане «дарят» свои участки соседям
- Граждане не знают закона и только из-за этого теряют свои земли, - говорит заместитель директора, главный технолог ФГУ «Земельная кадастровая палата» по УР Оксана Большова. - Получив земельный участок, граждане ставят его на кадастровый учет, получают кадастровый паспорт и думают, что на этом все дела с документами закончены. Но это только начало - землю надо зарегистрировать. Если в течение двух лет владелец не оформит участок в аренду или в собственность, его участок будет снят с кадастрового учета.
Чем это страшно для владельца? Никаких официальных документов, подтверждающих границы «владений», не будет. Таким участком сможет безнаказанно воспользоваться любой человек или организация. Чаще всего споры возникают с соседями, которые увеличивают свою территорию за счет соседского участка. Также по участку, который не стоит на кадастровом учете, администрация может проложить дорогу, провести какие-либо коммуникации и т. д.
- Снятие участка с кадастрового учета не лишает граждан прав на эту землю, - комментирует Оксана Владимировна, - отбирать землю никто не будет. Но регистрировать ее нужно для того, чтобы границы были четко очерчены и на официальных бумагах. Тогда, если сосед «вторгнется» на твою территорию, ты по закону сможешь доказать его неправоту.
Вернуть участок, снятый с учета, можно
Для этого необходимо вновь поставить его на учет в земельной кадастровой палате.
Документы, которые необходимы для этого:
- заявление о проведении кадастрового учета (документ может подать любой человек, не обязательно владелец участка);
- межевой план - осуществляется кадастровыми инженерами, стоимость - от 1 до 20 тыс. руб., перечень кадастровых инженеров можно найти на сайте Управления Росреестра по Удмуртской Республике www.to18.rosreestr.ru (кадастровый учет - кадастровая деятельность - перечень кадастровых инженеров)
Земля на учете - не забываем оформить все до конца
Из земельной кадастровой палаты - в местную администрацию. Прежде чем прийти на прием с документами, лучше позвонить и уточниться. Ижевчанам необходимо обращаться в Управление земельных ресурсов администрации города - ул. 50 лет Пионерии, 47, приемные дни: будни, кроме среды, с 08.00 до 12.00. Звонки принимаются по тел. 50-47-00 в течение всего рабочего дня.
Из администрации - в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии УР (Росреестр). Это конечная инстанция в оформлении права на земельный участок.
Необходимые документы:
- заявление о просьбе регистрации права на земельный участок;
- документ, который подтверждает возникновение права (его предоставят в местной администрации);
- документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя, если за государственной регистрацией он обращается не сам;
- кадастровый паспорт (Управление Росреестра может самостоятельно запросить паспорт на землю в Земельной кадастровой палате при условии, что сведения о нем содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН);
- платежный документ об уплате госпошлины (принимается в любом банке, осуществляющем подобные операции, рассчитывается индивидуально. От 200 руб. до 15 тыс. руб.).
Пункты приема «Управления Росреестра по Удмуртии »:
Основной пункт приема граждан – ул. Пушкинская, 120.
Режим работы: пн. – с 08.30 до 17.30;
Вт. – с 08.30 до 20.00;
Ср. – с 08.00 до 15.00;
Чт. – с 08.30 до 19.00;
Пт., сб. – с 08.30 до 16.30.
Дополнительные пункты приема – ул. Песочная, 11А, Краева, 21: режим работы: пн., вт., чт. – с 08.30 до 17.30; ср. – с 08.00 до 14.00; пт. – с 08.30 до 16.30.
ул. Ленина, 30: Режим работы: пн., вт., чт. – с 08.30 до 17.30; ср. – с 08.30 до 15.00; пт. – с 08.30 до 16.30