Как молодым семьям получить «молодежную квартиру» в Ижевске?
Фото: архив редакции.

Как молодым семьям получить «молодежную квартиру» в Ижевске?

Автор: | | Комментариев: 0 | Просмотров: 26291

Разбираемся в нюансах программы.

Весной 2015 года в Удмуртии стартовала программа «Молодежная квартира», по которой молодым семьям выдано уже 465 свидетельств о праве на предоставление субсидии. 240 молодых семей уже приобрели жилье на льготных условиях. Кто сможет воспользоваться ею в 2016 году, разберемся в материале.

Анастасия и Антон Широбоковы поженились в 2011 году. Поселились вместе с родителями и сестрой Анастасии в 4-комнатной квартире. О собственном жилье задумались сразу. В 2013 году встали в очередь на квартиру по программе «Жилье для молодых семей». Но с 1 января ее свернули и запустили новую программу – «Молодежная квартира». На участие в ней и подали заявку Широбоковы.

Чем поможет программа?

По условиям программы, стоимость «молодежной квартиры» должна быть на 15% ниже рыночной и не превышать 41 тыс. руб. за 1 квадратный метр общей площади жилья. Эта норма зафиксирована в протоколе совещания у Председателя Правительства Удмуртии Виктора Савельева. Скидку делает застройщик, участвующий в программе. Ипотечная ставка на покупку такого жилья составляет не более 12%. Кроме того, участники программы получат субсидию в размере 10% от расчетной стоимости жилья, но не менее 200 тыс. руб.

Расчетная стоимость определяется с учетом численности семьи, нормы площади на каждого члена (для 2 членов семьи – 42 кв. м, для 3-х и более – 18 кв. м на каждого) и средней рыночной стоимости жилья по Удмуртии, которая ежеквартально утверждается Минстроем РФ (в настоящее время она составляет 33 тыс. 176 руб. за кв. м.).

Возьмем для примера семью наших героев. [18 кв. м]х[3 чел.] х [33 176 руб.] = 1 791 504 руб. 10% = 179 150 руб.

Широбоковы получили 200 тыс. руб. субсидии. Это оговорено постановлением Правительства Удмуртии № 75.

Семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями, предоставят жилье вне очереди. Семьям с тремя детьми кроме субсидии положена социальная выплата в 300 тыс. руб. на погашение основного долга по ипотеке. Причем деньги выплатят как при покупке жилья, так и при рождении третьего ребенка в купленной по программе квартире, если остаток по ипотеке будет превышать сумму соцвыплаты.

Подводные камни

О трудностях, с которыми пришлось столкнуться, рассказала Анастасия Широбокова.

- Нам повезло в том, что мы уже являлись участниками программы «Жилье для молодых семей» – они попадают в программу первыми, – говорит Анастасия. – Очередь на жилье сохранилась из предыдущей программы – мы были 459-ми.

В Центре жилищных инициатив супругам выдали письмо, подтверждающее их очередь. С этим документом они пошли в банк за заявкой на ипотеку (нужно это сделать в течение 10 дней).

Благодаря скидке и субсидии ижевчане Анастасия и Антон Широбоковы сэкономили при покупке квартиры около 600 тысяч рублей.
Фото: архив семьи Широбоковых.

В июне на сайте Минстроя появился список домов – участников программы.

– Давно приметили микрорайон «Столичный» на улице Кунгурцева от ФГУП «ГУССТ № 8». Дом был сдан, и мы решили брать квартиру именно там, – добавляет Анастасия. – Банк одобрил кредит на 1,7 млн руб. Я практически сразу после родов вышла на работу, поэтому смогли показать хороший доход за последние 6 месяцев. Иначе нам не дали бы такую сумму

Однако когда молодые люди приехали к застройщику бронировать квартиру, возникла проблема: Минстрой к этому моменту еще не выдал сертификат на 200 тыс. руб. Именно на эту сумму супруги рассчитывали как на половину первого взноса по ипотеке (еще 250 тыс. руб. им дали родители).

Одобрение банка на выдачу кредита действительно 60 дней. Далее банк требует повторной подачи документов на заявку, так как материальное положение семьи может поменяться. Супруги успели получить сертификат и помчались с ним в банк. Далее последовала процедура оценки квартиры, запрос справки из ЕГРП (Единый гос. реестр прав).

– Только после этого банк окончательно одобрил нашу заявку. Мы подписали договор купли-продажи с застройщиком, зарегистрировали в Регпалате, – вспоминает девушка.

– Рыночная стоимость нашей квартиры – 2,7 млн руб., но со скидкой 15% (это 405 тыс. руб.) и субсидией в 200 тыс. руб. она обошлась нам в 2,1 млн руб. И это за «двушку» площадью 54 кв.м с отделкой, сантехникой и газовой плитой!

Кроме участников прежней программы в новой могут участвовать молодые семьи, где один из супругов – работник бюджетной сферы. Представители бизнеса, финансовых организаций, ранее не вставшие на учет, участвовать в программе « Молодежная квартира» не смогут.

По словам Анастасии, некоторые семьи «срезаются» на этапе получения кредита. При небольших доходах банк отказывает в весомом кредите. И если нет поддержки, семья остается без квартиры.

Продолжит работу в 2016 году

– Программу «Молодежная квартира» обязательно будем продлевать на 2016 год, – рассказала начальник Управления жилищной политики Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртии Ольга Дубовцева. – Предварительно на субсидии молодым семьям планируется та же сумма, что и в этом году, – 100 млн руб. В программе будут участвовать порядка 460 квартир. В первую очередь их получат семьи – участники предыдущей программы.

Заявления можно подать в «Центр жилищных инициатив» по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 41а, тел. (3412) 970 363. Прием документов ведется по понедельникам и вторникам с 8:30 до 16:00, перерыв с 12:00 до 12:48.

Кто может стать участником программы?

  • Молодые семьи, состоявшие на учете по программе «Жилье для молодых семей», не получившие кредит и не улучшившие свои жилищные условия; молодые семьи, где возраст каждого из супругов не превышает 35 полных лет, являющиеся работниками бюджетной сферы и признанные нуждающимися в жилье (имеющие меньше 10 кв. м на человека);
  • Семьи, воспитывающие несовершеннолетних детей-инвалидов и признанные нуждающимися в жилом помещении (даже если родителям больше 35 лет);
  • Молодая семья, имеющая постоянный доход, который позволит оплачивать ипотеку (или сумму на покупку квартиры).

Какие застройщики принимают участие в программе:

  • ФГУП «ГУССТ № 8»
  • «АСПЭК-Домстрой»
  • «КОМОС-Строй»
  • «АССО-Строй»
  • «Недвижимость», г. Воткинск
  • «МСО»
  • «Виктория-парк»
  • УК «Стим»
  • «Восточный парус»

Квартиры застройщиков располагаются в жилых комплексах «Эдельвейс», «Вдохновение», «Молодежный», микрорайоне «Тишино». Кредиты по программе предоставляют 4 банка: «Россельхозбанк», «ВТБ24», «Сбербанк» и «Ижкомбанк». Сегодня квартиры сданы в ЖК «Молодежный» микрорайона «Столичный» и в пятиэтажном жилом доме на ул. Садовая, 46 в селе Завьялово. Их построил ФГУП «ГУССТ № 8». В сентябре «АСПЭК- Домстрой» сдал дом 8-6б в микрорайоне «Тишино».

Кстати

Если не попал в программу

Татьяна Красноперова,
руководитель отдела продаж группы компаний «Литум»:
Если вы не хотите ждать или по каким- то причинам не попадаете в программу, то, возможно, стоит поискать не менее выгодные предложения от других застройщиков. Например, цена за квадратный метр в квартире в жилом доме «Московский Экспресс» начинается от 38,5 тыс. руб. – на сегодня это одно из самых выгодных предложений в г. Ижевске. При этом не нужно ждать – заехать в новую квартиру вы можете уже в новом году. Кстати, для покупателей по программе «Молодежная квартира» у нас есть специальное предложение. Узнайте о нем по телефону офиса продаж: (3412) 97-05-05. 

На правах рекламы. Проектная декларация на сайте литум.рф 


ПОДЕЛИТЬСЯ

ПОДПИШИСЬ НА РАССЫЛКУ IZHLIFE:
1
    Социальные комментарии Cackle
    Подпишись и получай
    главные события дня на почту
    ПОДПИШИСЬ НА РАССЫЛКУ IZHLIFE:

    С нас короткое письмо - каждый вечер
    Спасибо, я уже подписался
    Система Orphus