Программа «Жилье для молодых семей» работает уже пятый год. В 2009-м глава региона Александр Волков приехал на встречу с Владимиром Путиным с предложением, как решить жилищные проблемы молодежи. В основе - низкий процент, под который будет выдаваться ипотека. Путин замысел поддержал. Поручение сотрудничать с Удмуртией по новому проекту получил и руководитель Сбербанка Герман Греф. Программа заработала! И множество семей смогли приобрести новое жилье.
16 июля в московском прессцентре Издательского дома «Комсомольская правда» Президент Удмуртии встретился с журналистами ведущих российских СМИ и рассказал об особенностях и перспективах развития программы. Ответил он и на самые важные вопросы самих участников проекта - молодых семей. Эти ответы мы публикуем сегодня.
Жилью для молодых - быть!
- Слышали о том, что программу решили завершить. Правда ли это?
- За время своего существования программа стала очень востребованной. Только в Ижевске желающих еще 2000 семей, хотя во время запуска программы мы планировали остановиться на 3000.
Поэтому могу признаться - у меня рука не поднимется прекратить действие этой программы. Она имеет колоссальный социальный эффект. Если посмотреть на нашу демографию за последние три года, то вы увидите, как увеличилось число семей, в которых родились второй, третий, четвертый или пятый ребенок. Во многом благодаря тому, что появилась возможность приобрести свое жилье.
Безусловно, эта программа накладна для бюджета. Ведь разницу в процентной ставке между 5% и банковским кредитом компенсирует республика. По итогам 2012 года программа обошлась в 850 миллионов рублей. Но все соизмеримо. 4500 семей уже отметили Новый год в собственных квартирах. Еще 1000 получат их уже в этом году.
Нужны ли дети?
- Обязательно ли иметь детей, чтобы дали льготную ипотеку?
- Отсутствие детей не играет никакой роли. Основные условия программы: возраст одного из супругов не должен быть более 36 лет и семья должна быть признана нуждающейся в жилье (то есть на момент постановки на учет на каждого члена семьи должно приходиться не более 14 квадратных метров общей площади жилья. - Прим. ред.). Затем она может встать в очередь в соответствующую администрацию.
Федеральный материнский капитал (408,9 тысяч рублей на второго ребенка в 2013 году. - Прим.ред.), наши 300 тысяч рублей на погашение кредита за рождение третьего ребенка, пониженная стоимость квадратного метра готового жилья - хорошие, на мой взгляд, стимулы для того, чтобы жениться и рожать детей. Я рад тому, что молодые сегодня имеют тот якорь, который держит и сохраняет семью. У хозяйки своя кухня, у семьи - своя крепость.
Вместе с домами для молодых строятся и детские сады: рождаемость с появлением льготной ипотеки выросла!
Важна ли прописка?
- Прописан в одном из районов республики, работаю в Ижевске, хочу купить квартиру по программе в Завьяловском районе. Куда нужно подходить?
- Встать на учет можно как по месту работы (в данном случае - в Ижевске. - Прим. ред.), так и по месту прописки, если в районе есть застройщик, участвующий в программе (сейчас программа работает во всех городах республики, а также в Балезинском, Воткинском и Завьяловском районах).
Какое жилье можно купить молодым?
- Дают ли в ипотеку загородный дом или квартиру на вторичном рынке?
- Нет, наша программа исключает вторичный рынок. В первую очередь, потому что новостройки дешевле на 15%.
Загородные дома не участвуют в программе, так как коттеджные поселки не обеспечены в полной мере инфраструктурой (детскими садами, школами, досуговыми центрами и.т.д.).
Поддержка для многодетных
- У нас трое детей. Можем ли мы принять участие в этой программе?
- Если вы вы уже решили - конечно, вставайте на учет. Но сейчас в разработке находится продолжение этой программы, рассчитанное как раз на многодетных. Если стоимость квадратного метра для молодой семьи на 15% ниже рыночной, то для многодетной она будет ниже минимум на 20% (кроме компенсации за кредит, мы частично будем финансировать инженерные коммуникации, которые также снизят стоимость жилья). За рождение четвертого и пятого ребенка мы будем выделять по 300 тысяч рублей на погашение кредита дополнительно. Осталось ждать ее принятия.
Важно
Какие банки участвуют в программе «Жилье для молодых семей»?
Сейчас по программе работают три банка: «Ижкомбанк», «Сбербанк» и «ВТБ 24»*. Первоначальный взнос составляет 10%, если покупать квартиру вне программы - это 30 и более процентов. Банк проверяет платежеспособность каждого заемщика. Компенсация процентной ставки по программе «Жилье для молодых семей» предоставляется только добросовестным плательщикам - хорошая кредитная история сыграет на руку. Кстати, не стоит забывать, что при рождении третьего ребенка выплачивается региональный маткапитал - 300 тысяч на погашение ипотечного кредита.
В каких домах есть квартиры?
В конце 2013-го сдадутся дома в Восточном районе (дом 8-4а и 8-4б), один дом на Воткинском шоссе, два дома в Можге и еще один - в Завьяловском районе. В следующем году (список застройщиков может пополняться, а значит, будет увеличиваться количество строящихся домов по программе) молодые семьи Удмуртии смогут занять новые квартиры в 14 домах.
Сейчас в перечень строительных компаний входят ООО «АСПЭК-Домстрой», ФГУП ГУССТ № 8 при Спецстрое России, ООО «Комплекс-Строй», ООО «Уралдомстрой», ООО «Титан-Инвестстрой», ООО «Спектра», ООО «Автозаводское-2», ООО «Недвижимость», ООО «Новый дом», ОАО «МСО», ОСПАО «ЧУС», ООО «СК «ОКТАНТ», ЗАО «Линекс» и ООО «Смальта»*.
*Данные с сайта Минстроя УР - www.minstroy.ru
Только цифры
По данным на 1 июня 2013 года, выдано кредитов 5 753 молодым семьям на сумму 6 671,5 млн руб.
Стали новоселами и заселились в свои квартиры 4 519 молодых семей.
С 2009 года из бюджета Удмуртии направлено 845,5 млн рублей на компенсацию процентной ставки и социальные выплаты, в том числе - 33,7 млн руб. - на выплаты при рождении третьего ребенка.
В рамках программы введен в эксплуатацию 61 жилой дом, в планах - еще 26.
За период реализации программы в строительную отрасль привлечено 7,8 млрд руб.
В республике поставлено на учет на получение компенсации процентной ставки по жилищным кредитам 8 405 молодых семей.
В прошлом году в Удмуртии родилось 23 400 детей (в пересчете на тысячу жителей - 15,3).
Это уровень 1990 года, когда была самая высокая рождаемость в стране.
За последние 6 лет в республике появились 9300 новых мест в детских садах. В 2013 сдаются еще 3000.