Что ждет рынок жилья Ижевска в 2013 году?

Автор: | | Комментариев: 0 | Просмотров: 8951

Свой прогноз на год грядущий подготовил Сервисный Центр Недвижимости «Жильё без посредников». О ценах на жилье, ипотечных ставках и новинках рынка беседуем с генеральным директором компании Макаровой Оксаной.

Свой прогноз на год грядущий подготовил Сервисный Центр Недвижимости «Жильё без посредников». О ценах на жилье, ипотечных ставках и новинках рынка беседуем с генеральным директором компании Макаровой Оксаной.

Как изменятся цены?

- Рынок жилья в России последовательно прошел стадии бурного роста, кризисного спада и стагнации, и теперь выходит на умеренный стабильный рост. При этом с каждым последующим годом темпы прироста цен постепенно снижаются. Если за 2012 год прирост цен составил в среднем около 16,5%, то в 2013 году нас с большой вероятностью будет ждать прирост цен на уровне инфляции или чуть выше. Что касается ожиданий повторных волн кризиса и спада цен на жилье – на наш взгляд, существенного снижения стоимости жилья в Ижевске ждать не стоит. По сравнению с другими регионами России на нашем рынке нет большого «ценового пузыря»: в Удмуртии весьма незначительное превышение стоимости жилья на вторичном рынке относительно новостроек, и в целом невысокое превышение стоимости строящегося жилья относительно себестоимости строительства. Поэтому ждать «обвала» цен на нашем рынке не стоит, в случае кризисных ситуаций возможна лишь незначительная ценовая коррекция.

Станет ли доступнее ипотека?

- По данным Центробанка РФ, в 2012 году средневзвешенная стоимость ипотечных кредитов в рублях с каждым месяцем неуклонно росла. Если средняя ставка по кредитам, выданным в январе 2012, составляла 11,8%, то в октябре 2012 она уже находилась на уровне 12,4%. В 2013 году эксперты прогнозируют дальнейший рост ипотечных ставок, которые к концу 2013 года могут достичь уровня 13,0-13,5%. Отдельно стоит отметить факторы, которые не попадают в официальную статистику – это требования банков, предъявляемые к ипотечным заемщикам. Во второй половине 2012 года наблюдалось ужесточение данных требований в ряде банков, приводящее к росту отказов в ипотеке. Вероятно продолжение этой тенденции и в 2013 году.

Покупать не стоит ждать – где поставить запятую?

- Если вы нуждаетесь в улучшении или изменении жилищных условий, и планируете использовать кредитные ресурсы – лучше на наш взгляд не откладывать решение данного вопроса в «долгий ящик». Прогнозируемый в 2013 году рост цен на жилье и рост ипотечных ставок говорят не в пользу «выжидательной» позиции. В то же время, стремительного ценового роста и ажиотажного спроса на рынке не прогнозируется – а значит можно спокойно и обдуманно подойти к решению своего жилищного вопроса.

Как изменятся профессиональные услуги на рынке жилья?

- Рынок данных услуг в Ижевске очень насыщен – конкуренция между агентствами недвижимости будет приводить к ужесточению саморегулирования организаций, повышению качества услуг – все это, безусловно, «на руку» жителям Ижевска. Что касается нашей компании – в 2013 году Сервисный Центр Недвижимости продолжит следовать своей миссии и предлагать клиентам профессиональные и финансово доступные услуги на рынке жилья. Кроме того, мы продолжим расширять их ассортимент и уже скоро предложим рынку новую уникальную услугу «Планирование сделки». «Планирование сделки» - это подготовленный специально для вас алгоритм вашей сделки с недвижимостью, учитывающий все особенности вашей ситуации и дающий четкие указания в виде последовательности шагов. Благодаря этой услуге вы можете получить своего рода «путеводитель» по вашей сделке, дающий возможность все сделать самостоятельно и существенно сэкономить на агентских комиссиях. Более подробную информацию о новой услуге можно получить у наших специалистов – будем рады помочь вам в решении вашего жилищного вопроса.

- И напоследок – от всего коллектива Сервисного Центра Недвижимости «Жильё без посредников» и от себя лично поздравляю вас с наступившим 2013 годом. Пусть он принесет больше тепла и радости в ваш дом, пусть ваши замыслы осуществляются, а в делах сопутствует успех!

Сервисный Центр Недвижимости «Жилье без посредников»:
г. Ижевск, ул. Пушкинская, 165, оф. 508 (ТОЦ «Медведь»).
Телефон (3412) 935–909.
www.жильёбезпосредников.рф

 

 

Реклама.


ПОДЕЛИТЬСЯ

ПОДПИШИСЬ НА РАССЫЛКУ IZHLIFE:
Подпишись и получай
главные события дня на почту
ПОДПИШИСЬ НА РАССЫЛКУ IZHLIFE:

С нас короткое письмо - каждый вечер
Спасибо, я уже подписался
Система Orphus