Уже два многоквартирных дома, построенных в частном секторе Ижевска, по решению Верховного суда Ижевска должны быть снесены. Такое решение суда вынесено по домам на улице Баранова и Вадима Сивкова. Такая же «судьба» ждет многоквартирные дома по улице Бабушкина, 8-е Марта и на Татарбазаре.
Все они построены как индивидуальные дома – без согласования проектной документации и государственной приемки по окончанию строительства, - но фактически в каждом из них несколько квартир. В администрации города считают, что такие дома построены с нарушениями, опасными для жизни жителей.
- С целью упорядочения застройки в городе Ижевске администрация города будет идти в этом вопросе до конца – до суда последней инстанции, т.е. Верховного суда Российской Федерации. После этого и будет приниматься решение о сносе незаконно построенных домов, - комментирует Владимир Нестеренко, заместителя главы Администрации города Ижевска по градостроительству. - Дома построены с нарушением строительных норм и правил, с нарушением градостроительного законодательства. Так как эти дома многоквартирные, имеют повышенную этажность (4, иногда 5 этажей), по закону они должны проходить государственную экспертизу, получать соответствующее разрешение на строительство, получать у сетевых компаний (например, у МУП «Ижводоканал») соответствующие технические условия. Из-за строительства многоэтажных домов без реконструкции коммуникаций на сети, рассчитанные на индивидуальные жилые дома, многократно возрастает нагрузка, что может привести к серьезным нарушениям в работе коммуникаций. Строительство осуществлялось с нарушением строительных норм, что может грозить обрушением дома.
Дом по улице Бабушкина, 23 «а»
Годом раньше я хотела приобрести квартиру в мансарде по улице Бабушкина. Дом, на мой взгляд, обычного обывателя, очень хороший. Двухкомнатная квартира стоила в пределах миллиона рублей. К слову, там купили квартиру мои знакомые и были вполне довольны. Подкупало, что в доме проживают несколько молодых семей. Все друг друга знают в лицо, в подъезде всегда чисто, есть небольшой дворик для барбекю и посиделок, своя парковка. Застройщик также построил баню, которой могли пользоваться жители этого дома. Не купила я там квартиру по одной причине: пока собиралась, все квартиры были распроданы. Их просто расхватали как горячие пирожки. Правда, потом знакомые же и жаловались на плохие пластиковые окна, водонагреватель, который пришлось заменить, и напор воды, который отсутствовал. Но все эти неприятности перекрывала стоимость квартиры и взаимовыручка соседей.
Теперь этот дом - в «расстрельном» списке Минстроя. Ему грозит снос. Жители готовы физически отстаивать свою собственность.
Глубокое подполье
Как только появились первые решения о сносе таких домов в Ижевске – пропали растяжки с предложением продажи квартир в них. Несколько телефонов, которые остались, оказались бесполезными. Набираю первый.
- Алло, здравствуйте! Расскажите, как можно купить квартиру у вас и кто может меня
проконсультировать по этому поводу? - задаю вопрос.
- Пока этого человека на месте нет, - ответил мне мужской голос. - Оставьте свой номер, вам перезвонят.
Номер телефона я оставила, прошло четыре дня, но мне никто так и не перезвонил.
Примерно то же самое ожидало меня и по другим номерам. Везде «того самого человека» на месте не было. Создалось ощущение, что продавцы квартир в многоквартирных домах ушли в подполье и выжидают, чем все-таки закончится дело со сносом таких же домов.
Знакомая, которая снимает квартиру в таком доме на Татарбазаре, рассказала, что в спешном порядке хозяева-застройщики сдают такие квартиры в аренду. Причем берут количеством, пуская множество квартирантов в комнаты.
- Заметили, что у нас стала плохо идти горячая вода. Пошли к соседям, а там уже другие люди живут. Теперь такие квартиры сложно продать, покупателей все равно нет, так они, видимо, хотя бы на аренде пытаются зарабатывать, - говорит знакомая.
Резюме
Ситуация с многоквартирными домами неоднозначная. Если дома снесут, никому это счастья не принесет, но закон восторжествует. Жильцы прекрасно знали, чем грозит им покупка таких квартир, но надеялись на «авось». В этот раз не «пронесло».
Снести! Нельзя помиловать
Верховный суд Удмуртской Республики «приговорил» к сносу большой частный дом по улице Вадима Сивкова, 290. На прошлой неделе Верховный суд Удмуртии вынес решение о сносе многоквартирного дома в Ленинском районе Ижевска.
- Мы готовы пойти на мировую с администрацией, но она жестко настаивает на сносе, - рассказал владелец дома по улице Вадима Сивкова Дмитрий Князев.
По словам Дмитрия, сдаваться он и еще несколько жителей многоквартирных домов, построенных в частном секторе, не собираются.
- Будем искать правду в Верховном суде Российской Федерации.
В списке муниципалитета на снос есть еще адреса по улице 8-е Марта и Бабушкина, 23 «а».
Напомним, многоквартирные дома на участках для частной застройки в Ижевске начали массово строить в 2008-2010 годах.
В 2010 году администрация города начала в массовом порядке подавать иски в суды о признании незаконными такие постройки для последующего сноса. Ситуация осложняется тем, что практически все эти многоэтажные дома заселены. Жители неоднократно протестовали против сноса своего жилья.