Конец августа и сентябрь – пиковые месяцы по сдаче комнат и квартир. В город возвращаются после летнего отдыха студенты. Специалисты подсказывают, как выгоднее снять и сдать квартиру в аренду.
- Лучше искать и заселяться в жилье прямо сейчас, в начале августа, - комментирует Мария Ишмуратова, заместитель директора по маркетингу компании «НК Недвижимость». – Если делать это в конце месяца и в сентябре, придется переплатить 500-1000 рублей. С другой стороны – для тех, кто сдает квартиру, это время как раз выгоднее.
Как говорят риэлторы, стоимость аренды жилья не зависит от района города.
- Влияющий фактор – тип квартиры. Различают два вида: «эконом» – простенькое или плохое состояние и «бизнес класс» – хороший ремонт, современная мебель и техника, - поясняет Мария. – Больше всего студентов живет в Металлурге, рядом с УдГУ и в Соцгороде.
Если вы хотите найти квартиру, соответственно, есть несколько способов – через знакомых, с помощью газеты и Интернета, или воспользовавшись услугами агентства недвижимости.
- За последнее придется доплатить. Риэлтор возьмет себео 70-90% от цены аренды. Но когда вы сами сдаете жилье отдавать деньги специалистам, которых привлекаете, не нужно. Главное, в обоих случаях, оформить документы. Риэлтор заключает два договора. Первый - между тем, кто сдает, и тем, кто снимает, второй – между самим специалистом и съемщиком.
Важно заметить, что, как правило, договор между хозяином квартиры и его будущим жильцом заключается сроком до 11 месяцев.
- Это оптимальный вариант – не требует заверки у нотариуса и госрегистрации. К примеру, если оформите документ уже на 12 месяцев, то придется ходить по инстанциям и стоять в очередях.
Кстати
Почем сейчас можно снять комнату или квартиру?
- комната в квартире с хозяевами – от 3-х тысяч рублей
- комната в общежитии или в коммуналке – от 4-х тысяч рублей
- гостинка -5, 5 тысяч рублей
- 1-комнатная квартира – от 7 тысяч рублей
- «двушка» - от 8,5 тысяч рублей.