С 2014 года в Удмуртии работала группировка «черных риелторов», которая за 2 года обманула 15 человек на сумму 13 миллионов рублей. Наконец, Первомайский суд Ижевска вынес приговор преступной троице.
Особые клиенты
Тройка ижевчан - Елена Разживина, Александр Русских и Александр Тебеньков, которые решили зарабатывать, как несовсем честные риэлторы, сконцентрировались на особом контингенте – пьющих, малограмотных людях, которых искали через знакомых. Они убеждали их продать свое жилье, рисуя перспективу легкого получения выгоды с их продажи.
- Подсудимые входили к ним в доверие, просили оформить на них право собственности на недвижимость (например, с помощью договора дарения или купли-продажи), оформить доверенность на одного из них, - рассказывает старший помощник прокурора Первомайского районного суда Наталья Зенина. - После чего квартиры продавались по сниженной цене: всего за 200-300 тысяч рублей. Бывшие хозяева квартиры, конечно же, никаких денег не получали.
За пару лет преступная группировка получила таким образом 15 квартир и 1 жилое помещение общей стоимостью более 13 млн рублей.
- Все потерпевшие в результате остались без жилья. Никакой недвижимости у них нет. Лишь одному пострадавшему через суд возместили 10 тысяч рублей, - продолжает Наталья. - У одной потерпевшей они продали квартиру в Ижевске, стоимостью около 2 млн. Поселили ее в какой-то дом в населенном пункте за 350 тыс. рублей. Причем, этот дом оформили вообще на другого человека, на знакомого подсудимого, и с возможностью в последующем оформить право собственности. Поэтому она сейчас доплачивает со своей пенсии, чтобы на нее оформили этот дом.
Несмотря на то, что мошенники не оформляли никаких документов, внутренняя «бухгалтерия» у них все же была: при обыске следователи нашли блокнот, в котором были прописаны имена и суммы.
«Я помогала клиентам»
На суде Елена Разживина отрицала, что какая-либо группировка вообще существовала, якобы тот же Русских был лишь водителем. И вообще, она всегда старалась помочь людям, чьи квартиры перепродала – они даже жили у нее дома.
- Я привозила их в свою личную трехкомнатную шикарную квартиру. Они жили бесплатно, ничего не платили: ни коммуналку, ничего. Одна семья жила примерно год, потом уехала. Я сама оплачивала перевозку вещей, - рассказывает Разживина.
Она уверяет, что в каком-то смысле даже помогала людям: вытаскивала их из запоев, предоставляла жилье с удобствами.
- Вы бы видели их! Они любили выпивать, у них не было еды, некоторые спали на полу. Да у них даже одежды нормальной не было, чтобы на улицу выйти, - рассказывает Разживина. – Мы убеждали их продать жилье, получить деньги и начать новую жизнь. Они бросали пить, покупали дома за городом. Становились другими людьми. А нас обвиняют в чем-то…
То, что люди оказывались на улице после «помощи» риелторов, Елена пространно называет «незаконченными делами».
- Да, я в чем-то виновата, не спорю. То, что я не доделала, не довела до конца. Просто дело недоделано: куплен дом, но он «недооформлен» на этого человека, и все. Потому что это время. На это и полгода уходит, и год, - уверяет женщина.
В итоге суд приговорил Разживину Елену к 4,5 годам лишения свободы. Русских получил на год больше. Тебеньков, который находится под стражей с июля 2016 года, получил полтора года, поэтому свой срок фактически уже отбыл и освобожден.