erid: LjN8JvbxC
Инновационный «ZNAK Город Будущего» в Ижевске от компании «Железно» справедливо можно считать наиболее титулованном жилым комплексом не только столицы Удмуртии, но и всего региона. В 2021 году, на конкурсе «Urban Awards», он был признан лучшим ЖК комфорт-класса в Удмуртской Республике, а по итогам самого представительного конкурса «ТОП ЖК-2023» вошел в десятку лучших проектов страны, опередив более тысячи «конкурсантов» со всей России. В апреле 2024 «ZNAK Город Будущего» успешно прошел добровольную сертификацию новостроек «Urban Grade» и был сертифицирован по классу «комфорт» с максимальным «платиновым» грейдом, в очередной раз продемонстрировав тем самым лучшие в сегменте потребительские качества проекта.
Сегодня в «ZNAK Город Будущего» активно ведется строительство шестой очереди, которая получила название «Научного квартала», в марте стартовали продажи квартир «дома-палиндрома» XIX («19») из этой очереди. В основе концепции его интерьеров лежит идея открытой книги. «Мир ждет твоих открытий» — эта прекрасная фраза будет встречать и вдохновлять в лобби каждого жителя дома. Тема науки и открытий последовательно раскрываются и в дизайне внутреннего оформления, благоустройстве и даже малых архитектурных формах. Для каждой из очередей строительства «ZNAK Город Будущего» выбрана своя универсальная тема, связанная с одним из аспектов культуры человека, отобраны их популярные символы и мемы, которые вызывают положительный эмоциональный отклик. Использование подобного «тематического» подхода позволяет «Железно» стилистически дифференцировать каждую очередь строительства и придать проекту высокий уровень индивидуализации, более свойственный жилью класса «премиум».
У «ZNAK Город Будущего» много поклонников не только в Ижевске, есть они и далеко за его пределами – те, кто хочет связать будущее – свое и своей семьи — именно с ним. Но часто, прежде, чем принять важное решение в жизни, мы долго присматриваемся, все обдумываем и ждем каких-то особенных для себя знаков – начала отпуска, годовую премию или даже благоприятного астрологического прогноза. У каждого человека подобные знаки разные, но есть и «универсальные» — те, которые имеют значение для всех, именно они способны порой приблизить принятие решения у многих. Именно такие «znakи» мы собрали и решили ими поделиться, каждый из них позволяет облегчить процесс принятия решения и приобрести квартиру в «ZNAK» «по-умному», используя спецпредложения «Железно» и широкие возможности субсидируемых ипотечных программ. Возможно, один из таких znakов именно Ваш, тот, которого именно Вы ждали, чтобы принять то самое решение.
Итак, «Znak 1» — «Беспроцентная рассрочка от застройщика за 1 рубль/месяц»
Если Вы готовы внести за понравившуюся квартиру от 50% в качестве первоначального платежа и сразу после Вам, по каким-либо причинам (ждете продажи нынешней квартиры, не закончился депозит с высоким процентом, собираетесь вступать в наследство и многое другое), важен и нужен перерыв в платежах до 12 месяцев, «Железно» предлагает рассрочку до одного года на квартиру в любой очереди строительства, с символическим ежемесячным платежом в 1 рубль. Обязательные требования программы – возможность оплаты полной стоимости квартиры к моменту окончания рассрочки, либо оформление на остаток задолженности ипотеки в любом из банков-партнеров.
Как это работает:
Возьмем популярную планировку 2+ («евротрешка») в доме №15, площадью 58 кв.м., с предчистовой отделкой «white box» и стоимостью 6 417 279 руб.
Минимальный первоначальный взнос по первому znakу составит 3 208 640 (50%), за ним последуют 12 ежемесячных платежей по 1 руб./месяц. По окончании рассрочки остаток к оплате составит 3 208 627 руб., его можно оплатить единоразово либо взять на эту сумму ипотеку.
Рассрочка предоставляется ООО «Спецзастройщик «Железно Ижевск». Для получения рассрочки необходимо заключить договор долевого участия (ДДУ) в офисе продаж Застройщика в срок с 05.04.2024 до 30.04.2024, предварительно забронировав квартиру. Окончательный расчет необходимо произвести до ввода дома в эксплуатацию. Проектная декларация на сайте «нашдом.рф». Акция действует на ограниченный ассортимент квартир в ЖК «ZNAK» Ижевск. Подробности и список доступных лотов можно уточнить в отделе продаж.
«Znak 2» – «Дизайнерская отделка «под ключ» «WOOD/STONE» со скидкой 25%»
Специалисты «Железно» более года занимались формированием оптимальных спецификаций чистовой отделки от застройщика, дополнительный плюс такой отделки и в том, что ее стоимость можно включить в ипотечный платеж, — это весьма умеренно отразится на его итоговой величине. Сегодня каждый клиент «Железно» может заказать чистовую отделку квартиры в двух вариантах — «STONE» или «WOOD». Они отличаются друг от друга цветовой гаммой, «WOOD» — это теплые бежевые тона, свойственные дереву, а «STONE» — спокойные светло-серые оттенки природного камня. На оба вида «Железно» предлагает скидку в 25%. В зависимости от площади приобретаемой квартиры, экономия при использовании второго znakа составит от 115 до 360 тыс. рублей.
Как это работает:
Возьмем ту же «евротрешку» 58 кв.м., что была в прошлом примере.
Полная цена с чистовой отделкой «STONE»/«WOOD» для нее составит 7 315 814р — +898 535 руб к отделке «white box».
Применяем скидку 25% и получаем новую итоговую цену 7 091 180р. Экономия 224 634 руб. или +673 901 руб. к отделке «white box» (при справочной стоимости чистовой отделки в 11 625 руб./кв.м.)
Подробнее ознакомиться с особенностями и спецификациями чистовых отделок «STONE»/«WOOD» можно, получив в офисе «Железно» специальный буклет или запросив его в электронной форме.
«Znak 3» – «Ипотека по ставке 0,01%»
Отличается от первого znaka более низкими требованиями к первоначальному взносу (от 20.1% вместо 50%). На следующие 12 месяцев ипотечная ставка составит всего 0.01% годовых, а по истечении льготного годового периода увеличится до 6% — минимальному проценту для программы ипотеки с господдержкой для семей с детьми.
Третий znak подойдет тем, кто заинтересован в минимальном первоначальном взносе и минимальном же ежемесячном платеже в течение года после такого взноса, а также соответствует требованиям льготной госпрограммы для семей с детьми.
Как это работает:
Вновь обращаемся к «евротрешке» площадью 58 кв.м. в доме №15. За базу берем цену в 6 417 279 руб. (отделка «white box»).
Тогда минимальный первоначальный платеж за нее составит 1 289 874 руб. (20.1%), единственный платеж за следующий год составит всего 14 264 руб. (0.01%), а сразу после активизируется ставка в 6%, если договор ипотеки оформляется на 29 лет, то она составит около 30 000 руб. в месяц.
Полная стоимость кредита по «znakу 3» — 2,631-13,364%, сумма — до 6 млн. рублей, срок – от 20 до 30 лет. За подробной консультацией и расчетом ипотечного платежа необходимо обратиться к специалистам отдела продаж «Железно». Банковские услуги осуществляет ПАО «ВТБ». Застройщик ООО «Спецзастройщик «Железно Ижевск». Проектные декларации на сайте «нашдом.рф».
И, наконец, «Znak 4» – «Скидка до 5% на квартиру или дисконт до 2.5% на ипотечную ставку без удорожания квартиры»
Данный znak будет выгоден тем, кто оплачивает всю стоимость квартиры сразу или уже знает, что будет закрывать ипотеку досрочно – для них особенно выгодной окажется скидка на квартиру. Ее максимальный размер составляет 5%. Для тех же, кто настраивается на полный срок ипотеки, предпочтительнее окажется дисконт на ипотечную ставку. Он минусуется из базовых ставок льготных программ — ипотеки с господдержкой, семейной и IT-ипотеки. Для дома №13 такой дисконт максимальный и составит 2.5%, на остальные дома можно получить снижение до 1.4%.
Как это работает:
Вычитаем 5% из уже неоднократно упомянутой цены в 6 417 279 руб. за «евротрешку» 58 кв.м. в доме №15 (отделка «white box») и получаем 6 096 415 руб. (итоговая скидка 320 864 руб.)
Первоначальный платеж по «znakу 4» составит те же 20.1% или 1 225 380 руб., а последующий ежемесячный платеж по льготным ипотечным программам 29 204 руб. (ставка 6% годовых, срок 30 лет).
Теперь считаем вариант с максимальным дисконтом в 2.5% на ипотечную ставку:
Цена квартиры в 6 417 279 руб., первоначальный платеж тот же (20.1%) 1 289 874 руб., но за счет примененного дисконта в 2.5% уменьшается ежемесячный ипотечный платеж — до 26 285 руб. (4.6% годовых на 30 лет).
Финансовые услуги оказывает ПАО «Сбербанк России».
Акция действует на ограниченный ассортимент квартир в ЖК «ZNAK» г. Ижевск. Срок акции с 01.04.24 по 30.04.24. ООО «Спецзастройщик «Железно Ижевск». Проектные декларации на сайте «нашдом.рф». Подробности и список доступных лотов уточняйте в офисе продаж.
Каждый из четырех «znakов» «Железно» особенный и может быть наиболее выгоден определенной категории покупателей, а все «znakи» в совокупности при этом затрагивают уже подавляющее большинство целевой аудитории «ZNAK Город Будущего». Они могут служить именно тем решающим знаком, которого мы часто ждем, прежде чем совершить нечто особенно важное для себя — в том числе приобрести новую квартиру. Однако знаки имеют свойство исчезать и изменяться, их время действия часто ограничено, поэтому, если Вы вдруг поняли, что один из четырех znakов именно Ваш – не стоит терять времени. Надо действовать.
Реклама. ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО ИЖЕВСК»