Совет дома в ижевских домах: как он работает и кто в него входит?
Фото: архив редакции

Совет дома в ижевских домах: как он работает и кто в него входит?

Автор: | | Комментариев: 0 | Просмотров: 1464

Отвечаем на ваши вопросы в рубрике "городовой".

Совет дома в нашем доме 4 года не переизбирали. Мне интересно, из скольки человек должен состоять совет, на какой срок избирается, и какие он имеет реальные полномочия?

Ольга Степановна

 

Совет многоквартирного дома – по своей сути, аналог правления товарищества собственников жилья или жилищного кооператива, но действует там, где жилищных объединений граждан в форме юридических лиц не создано. Совет состоит из председателя и членов совета (их, как правило, 3-5 человек). Последних общим голосованием выбирают жители дома. Голосование считается действительным, если в нем приняли участие 2/3 жителей дома. Председатель выбирается из числа членов совета дома при помощи бюллетеней. Решение протоколируется, копия протокола отправляется в управляющую компанию, сам протокол остается у председателя.

Совет дома избирается на 2 года. Однако при его неудовлетворительной работе жильцы могут организовать досрочное собрание и выбрать новый совет, а с ним – и нового председателя.

Функции совета

  • Обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников.
  • Выносить для обсуждения на общем собрании вопросы и предложения о пользовании общим имуществом, земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме, и о предоставлении коммунальных услуг.
  • Представлять жильцам дома предложения по вопросам управления многоквартирным домом, организации управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.
  • Контролировать оказание услуг и (или) выполнение работ по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества; качество коммунальных услуг.
  • Представлять отчет о проделанной работе на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Функции председателя совета дома

Председатель совета дома руководит текущей деятельностью совета и подчиняется общему собранию жильцов. В его полномочия также входит:

  • Вести переговоры с УК и доводить всю информацию до жильцов.
  • Контролировать содержание дома.
  • Контролировать ремонт общего имущества.
  • Подписывать акты приемки оказанных услуг или работ по содержанию и текущему ремонту имущества в доме.
  • Подписывать акты о нарушении качества оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  • Подписывать акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг плохого качества.
  • Направлять в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств.
  • Выступать в суде в качестве представителя данного дома по делам, связанным с управлением этим домом и предоставлением коммунальных услуг.

Будут ли председатель дома и совет получать "зарплату" решают сами жильцы дома на общем голосовании. Отмечается, что чаще всего такие люди работают на добровольной основе и деньги за работу не берут.


ПОДЕЛИТЬСЯ

ПОДПИШИСЬ НА РАССЫЛКУ IZHLIFE:
1
    Социальные комментарии Cackle
    Подпишись и получай
    главные события дня на почту
    ПОДПИШИСЬ НА РАССЫЛКУ IZHLIFE:

    С нас короткое письмо - каждый вечер
    Спасибо, я уже подписался
    Система Orphus