Отвечаем на вопросы читателей: что означают новые строчки, появившиеся в октябре.
За лифт должны платить все собственники многоэтажки, в том числе - жители первых этажей.
За мусоропровод не платят только в том случае, если на общем собрании собственники приняли решение о том, чтобы его законсервировать.
1 - Сведения о собственнике: фамилия, имя, отчество, адрес.
2 - Нормативы по потреблению холодной и горячей воды. Так, норматив холодной воды на одного человека в месяц - 5,4 кубометра, горячей воды - 3,6 кубометра (для домов ниже 12 этажей). Норматива на общедомовые нужды пока не существует.
3 - Фактический расход по общедомовым счетчикам холодной и горячей воды.
4 - Показания индивидуальных счетчиков холодной и горячей воды. По каждой услуге данные за текущий и прошлый месяц. Разницу между ними вы и должны оплатить.
5 - Площадь квартиры, количество зарегистрированных жильцов, сколько временных (если вы подавали заявление о том, что теперь у вас в квартире живет больше челвек, то в платежке это должно быть отражено). Эти данные используются для расчета оплаты за услуги.
6 - Дата печати платежки (до этого числа учтены ваши платежи).
7 - Новые строчки - общедомовые нужды (раньше их в платежках не было)
До 1 сентября коммунальные услуги, расходуемые на общедомовые нужды (освещение в подъезде, работа домофонов, холодная вода на мытье подъезда и т. д.) распределяли пропорционально потреблению по индивидуальным счетчикам или при их отсутствии по нормативу, то есть, чем больше воды, света, потратили в определенной квартире - тем больше этим жильцам начисляли за общее потребление. Теперь плату начисляют пропорционально площади квартир. Чем больше у вас квартира, тем больше вы платите за общедомовые нужды.
Нормативов по ней нет. Строки считаются по общедомовым счетчикам. Сколько намотало, столько и оплачиваем.
8 - Коммунальные услуги - отопление, электричество, горячая и холодная вода, канализация и т. д.
Плата на коммунальные услуги начисляется либо на основании счетчиков (как общедомовых, так и индивидуальных), либо на основании нормативов потребления ресурса. Действующие тарифы на коммуналку вы можете найти на нашем сайте - izhlife.ru.
Как считают плату за коммуналку?
Отопление - 19,68 руб. за кв. м. Поэтому за тепло платим равными частями в течение всего года. Суммы берут исходя из среднемесячного в прошлом году. А это значит, что в начале года управляющая компания должна автоматически сделать вам перерасчет. Если вы сэкономили, то на эту сумму вам уменьшат стоимость в платежке, если перебрали, то придется доплатить.
Горячая вода - исходя из показаний счетчика - 73,89 руб. за куб. м. Если счетчика нет, норматив умножают на количество прописанных в квартире.
Холодная вода - исходя из показаний счетчика - 10,38 руб. за куб. м. Если счетчика нет, норматив умножают на количество прописанных.
Водоотведение (канализация) - если есть счетчики, то берется сумма потраченной горячей и холодной воды. Если счетчиков нет - по нормативу, который умножается на количество зарегистрированных в квартире. Норматив на одного человека - 9 куб. м на 1 человека. Тариф - 6,67 руб. за куб. м.
Электроэнергия в местах общего пользования - по показаниям общедомового счетчика на свет. Распределяется по площади квартир.
9 - Жилищные услуги - содержание вашего дома, текущий и капитальный ремонт.
Содержание жилья и текущий ремонт - к этой строчке относятся все регламентные работы по поддержанию дома в хорошем состоянии - уборка в подъездах и во дворе дома, осмотры инженерных коммуникаций, замена лампочек в подъездах, вывоз мусора. А в ходе текущего ремонта, например, красят стены в подъезде, частично меняют трубопроводы и т.д. План ремонтных работ обычно принимают в начале года на общем собрании собственников жилья и согласовывают с управляющей компанией. Найти его вы можете или у старшего по дому, или в управляющей компании. В большинстве домов плату за содержание жилья и ремонт начисляют по тарифам, утвержденным в постановлении Администрации Ижевска.
- в домах от 12 этажей и выше (с отоплением, горячей водой, лифтом, мусоропроводом и электроплитой) - 15,58 рубля за 1 кв. м общей площади квартиры в месяц.
- в 9-этажках (с централизованным отоплением, горячей водой, с лифтом и мусоропроводом) - 15,92 рубля за 1 кв. м в месяц.
- в пятиэтажках - (с централизованным отоплением, горячей водой и мусоропроводом) - 13,24 рубля за 1 кв. м в месяц.
- в 2- 5-этажных домах (с централизованным отоплением, холодной и горячей водой, водоотведением) - 12,32 рубля за 1 кв. м в месяц.
Но! Некоторые управляющие компании разделяют эту строку на две: «Содержание жилья» и «Текущий ремонт», в сумме эти строчки должны равняться тарифу, принятому администрацией (если ваш дом не проголосовал за другую сумму).
Отдельно управляющие компании могут вынести строку «Благоустройство территории» - на эти деньги управляющая компания разбивает клумбы, цветники и т.д.
Также бывает строка «Вознаграждение совету дома» - это оплата работы активным жителям, которые входят в совет дома. Платят за организацию общих собраний, разбирательство с документами, сотрудничество с управляющей компанией.
Капитальный ремонт - замена лифтов, инженерных сетей, ремонт крыши и другие капитальные работы в доме. Решение - собирать деньги на капремонт или нет - должны принять сами жители на общем собрании, также они должны утвердить сумму расходов на капитальный ремонт.
Благодарим за помощь Аллу Тугушеву, начальника главного экономического отдела управляющей компании ЖРП №8.