У жителей дома №3 по улице Кирова – паника и недоумение. В воскресенье им принесли платежки за коммуналку с немыслимыми ценами.
- За июль мы должны заплатить 14 804 рублей! - в шоке рассказывает журналисту Izhlife.ru Наталья Мокрушина, жительница многоэтажки. - У нас «трешка» в которой прописано пять человек и раньше за квартплату отдавали около 4 тысяч рублей.
У соседей Натальи в платежках похожие суммы. Откуда такие начисления? За ответом жители вместе пошли в управляющую компанию.
- Там объяснили - сделали перерасчет за 2011 год и первое полугодие 2012 года по горячей воде, водоотведению, отоплению, электроэнергии в МОП и даже по содержанию и текущему ремонту дома, - поясняет Наталья. – Якобы тогда заплатили значительно меньше, чем потребили на самом деле.
Что делать пострадавшие ижевчане не знают. Поэтому, чтобы не промахнуться, решили обращаться сразу во все инстанции – с претензией в саму управляющую компанию, в прокуратуру, жилищную инспекцию, налоговую.
Беда объединила всех жильцов
- У нас дом в плане коммуналки совсем не активный. Ни старшего по дому, ни совета дома нет. Мало кто понимает в этой теме, - говорят жильцы. – А когда эти платежки получили – сразу зашевелились.
- У нас такая же неразбериха. За июль вместе с перерасчетом надо заплатить 6 тысяч рублей, раньше платили – 3 тысячи, - делится молодая мама из дома № 37 по улице 50 лет Пионерии.
- И у нас тоже самое… Надули как дураков!, - сгоряча добавляет жительница дома №9 по Кирова.
Что делать?
До управляющей компании, которая курирует пострадавшие дома, мы пока дозвониться не можем. За консультацией обратились к юристу из «Комитета по защите гражданских прав», который занимается вопросами коммуналки.
- По закону – делать перерасчет по жилищным услугам (содержание и текущий ремонт) вообще нельзя. За исключением только если жители наоборот переплатили, а услуги предоставляли некачественно (должно подтверждаться актами о выполненных работах), - рассказывает юрист Александр Балтин. – Вполне может оказаться, что управляющая компания скажет – мы сделали по своей цене и со своими подрядчиками услуги, которые вы не заказывали. Так вашему дому будет лучше и поэтому их нужно оплатить. Но это незаконно – жители выбирают и утверждают общим голосованием перечень нужных им услуг, а не наоборот.
Перерасчет за электроэнергию в местах общего пользования, водоотведение, холодную и горячую воду по закону (постановлению №354) отменили в прошлом году. Поэтому, управляющая компания обязана рассчитывать надлежащий размер платы ежемесячно, а не производить перерасчет.
- Корректировка платы за отопление тоже вызывает сомнения. Возможно, жители дома №3 по улице Кирова на самом деле должны управляющей компании за тепло – дом - девятиэтажна хорошо обдувается со всех сторон, тепла потребляют наверно больше обычного, но не на такую огромную сумму, как им причисляют, - комментирует Александр. - Хотя в 90% случаев бывает наоборот – жители потребляют меньше тепла, чем предусмотрено по нормативу.
Как жителям бороться с коммунальной проблемой?
- Нужно обратиться в Государственную жилищную инспекцию УР с требованием проверить незаконность платежей. В письменном виде объяснить, что они не принимали на общем собрании решение о проведении дополнительных работ и/или дополнительных начислений в их доме. По заявлению жителей Госжилинспекция должна выехать на проверку управляющей компании, - говорит юрист Александр Балтин. – Можно составить коллективное письмо от жителей, в котором указать важную строчку - «просим сделать перерасчет всем жителям дома». Под письмом расписаться жильцам (не обязательно всем), указать их номера квартир и контактный телефон старшего по дому или кого-нибудь из активных жильцов.