Некоторые застройщики Ижевска объявили о снижении цен на квартиры в строящихся домах (об этом свидетельствуют рекламные растяжки). В вашей компании снижение цен не панируется? Или какие-то другие летние акции?
Катерина М.
Дарья Миназова,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
|
|
Добрый день, Катерина! Конечно, мы постоянно проводим акции по каждому объекту. Приглашаем Вас 21 июня 2014г. с 11.00 до 15.00 часов на день открытой стройки в ЖК "Заречный квартал" . Именно там вы узнаете о всех нашиях акциях, сможете посмотреть строящийся объект, задать все вопросы нашим специалистам. Только в этот день уникальное предложение на приобретение недвижимости. Все подробности по тел. 723-723.
|
Строительство каких еще жилых домов планируется начать в ближайшей перспективе?
Андрей А.
Дарья Миназова,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
Добрый день, Андрей. Сейчас у компании в планах вывести на рынок еще несколько жилых дом до конца года. На данный момент информация закрытая, как только будет полная информация мы сразу же сообщим.
|
За ЖК "Парус" (через один частный дом) расчищена и огорожена площадка для строительства. Что там будет построено?
Б.Я.
Дарья Миназова,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
Добрый день! Если я вас правильно поняла, то вы имеете ввиду площадку, которая находится ближе к переулку Раздельный. В планах компании «УралДомСтрой» построить 3 и 4 секцию ЖК Парус, сейчас идет работа над планировочными решениями новых секций, над созданием комфортной среды проживания. Мы планируем создать единый и неповторимый архитектурный облик комплекса, работаем над созданием привлекательной городской среды.
|
Предусмотрены ли скидки на квартиры при 100-процентной оплате?
Максим М.
Дарья Миназова,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
Добрый день, Максим! Да, конечно. При 100 % оплате у нас предусмотрена скидка 2%. Лучше уточнять информацию в офисе продаж компании «УралДомСтрой» по тел. 723-723
|
Слышала, что планировали начать строительсво торгового центра "Счастье". Скажите, а когда планируете сдачу ТЦ ?
Ольга Г.
Зыкина Анастасия,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
|
|
Добрый день, Ольга. Если под сдачей ТЦ планируется открытие, то 3 кв. 2015, если под сдачей понимается аренда, то с удовольствием общаемся со всеми и готовы к сотрудничеству.
|
Скажите, а какая минимальная площадь реализуемых офисов в бизнес центре Плаза?
Равиль М.
Зыкина Анастасия,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
Добрый день, Равиль. Минимальная площадь офисов в Бизнес Центре Parus Plaza от 26,6 кв.м.
|
Здравствуйте, а всегда монолитные дома утепляют или это необязательно. И сразу поясните, пожалуйста, чем монолитное строительство отличается от монолитно-кирпичного и какой дом в конечном итоге теплее.
Варвара Петровна
Зыкина Анастасия,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
Добрый день, Варвара Петровна! В строительстве все наших объектов, мы применяем утеплитель. Каркас здания (многоэтажного дома) проектируется в монолитном железобетонном исполнении, а облицовка здания идет кирпичом. Монолитно-кирпичная технология сейчас применяется везде, дома более красивые и теплые.
|
Подскажите, пожалуйста, в ЖК"Авентино" 1 секция еще остались квартиры?
Анастасия К.
Зыкина Анастасия,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
Добрый день, Анастасия. На данный момент В 1 секции ЖК "Aventino" осталась 3-я квартира площадью 88,7 кв.м. на 17 этаже.
|
Живем неподалеку от ЖК «Парус». Подскажите, когда завершится его строительство? Известно ли уже, какие магазины, фитнес-центры и т.д. будут расположены на первом этаже?
Мария П.
Миназова Дарья,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
|
|
2 секция ЖК «Парус» сдается во 2 квартале 2014 года, офисный центр будет сдан в конце 2014 года. На данный момент уже проданы все нежилые помещения в жилых секция комплекса, в планах собственников открыть ресторан, салон красоты, образовательный центр и ряд магазинов.
|
Хотим приобрести квартиру в новостройке, вложив в покупку средства от продажи квартиры, в которой живем сейчас. Принимает ли ваша компания в зачет квартиры на вторичном рынке? Можно ли жить в старой квартире до получения ключей от новой квартиры?
Ленар К.
Миназова Дарья,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
Наша компания рассматривает в качестве зачета однокомнатные квартиры. После заключения договора квартиру необходимо будет освободить в течении месяца.
|
Известно, что выгоднее покупать квартиры в новостройках на этапе закладки фундамента. Насколько примерно увеличивается стоимость квадратного метра к завершению строительства дома? (если можно на конкретном примере )
Иванус
Миназова Дарья,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
|
|
Действительно, на этапе закладки фундамента цены могут значительно отличаться. Стоимость квадратного метра может увеличится за время стройки от 10 до 30 процентов. Например, в 1 секции ЖК Авентино, который мы сдали на полгода раньше, стартовые цены на 1-комнатные квартиры были 1750 000. Сейчас в этой секции квартиры продают уже за 2 100 000 рублей и выше.
|
В течение какого времени застройщик обязан устранить недочеты, выявленные собственником уже после приемки квартиры?
Александр Петров
Кетова Анна,
руководитель направления по PR и рекламе.
|
|
Добрый день, Александр. Срок устранения Застройщиком недостатков объекта долевого строительства может быть определен договором участия в долевом строительстве. Если договором указанный срок не определен, то в соответствии с п.2. ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан устранить недостатки объекта долевого строительства в разумный срок (т.е. срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа). Конкретный срок устранения недостатков в каждом случае зависит от их характера.
|
Ваша компания предоставляет услуг дизайн квартир. Сколько стоит такая услуга? Кто выбирает материалы для отделки?
Евгения Новикова
Кетова Анна,
руководитель направления по PR и рекламе.
|
|
Добрый день, Евгения! На данный момент при покупке квартиры в ЖК "Заречный квартал" вы получаете дизайн проект в подарок. В данном дизайн проекте даны все рекомендации по материалам, цветам. Вы самостоятельно приобретаете рекомендованные строительные материалы или можете их заменить на свое усмотрение.
|
Подскажите, пожалуйста, в чем преимущества монолитных многоэтажек?
Катерина О.
Миназова Дарья,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
|
|
Основное преимущество монолитных домов это возможность индивидуальных планировок. Современные технологии строительства помогут создать квартиры своей мечты: убрав одну стену или передвинув гардеробную из одной части квартиры в другую.
|
Каков срок гарантийного ремонта при долевом строительстве?
Мария Г.
Миназова Дарья,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства составляет 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня получения Застройщиком разрешения ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства составляет 3 года. Указанный срок исчисляется со дня подписания первого акта приема-передачи объекта долевого строительства.
|
Как правильно оценить стоимость квартиры? Есть критерии, удорожающие стоимость квартиры?
Светлана П.
Кетова Анна,
руководитель направления по PR и рекламе.
|
|
Существует несколько критериев удорожания стоимости квартир:
- Престижность района, благоприятная экологическая обстановка в районе.
- Близость магазинов (лучше круглосуточных).
- Этаж (не крайний).
- Удачная планировка (гардеробная, большая кухня, один или два сан узла).
- Этап строительства дома на момент приобретения жилья (возведение каркаса, облицовка, отделочные работы).
- Близкое расположение автостоянки, остановок общественного транспорта, объектов социального значения (детские сады, школы, больницы).
|
Нашему второму ребенку еще не исполнилось трех лет, но мы бы уже хотели реализовать материнский капитал, вложить его в покупку квартиры. Для этого нужно оформить ипотеку в банке. Но официальная зарплата у мужа невысокая, я пока сижу с ребенком, да и банки – это сбор документов, ожидание. Работает ли ваша компания с жилищными кооперативами? Да, потеряем часть суммы, но зато получим заём под маткапитал без проволочек.
Марианна К.
Миназова Дарья,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
|
|
Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели:
- образование детей;
- улучшение жилищных условий семьи (приобретение, строительство и реконструкция). Причем объект недвижимости должен находиться на территории РФ;
- формирование накопительной части трудовой пенсии матери.
Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Однако на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения (усыновления) второго или последующих детей.
Я предлагаю вам прийти к нам в офис по адресу: Ижевск, ул. Красногеройская,14, и мы дадим полную консультацию и ответим более детально на все ваши вопросы
|
Имеет ли покупатель право контролировать ход строительства на этапе возведения дома? Устраиваете ли вы «дни открытых дверей» на своих строительных объектах?
Игорь Петров
Кетова Анна,
руководитель направления по PR и рекламе.
|
|
Добрый день! Конечно, вы можете контролировать процесс строительства двумя способами. Во-первых, отслеживать на нашем сайте уровень готовности объекта по фотографиям, или приходить на дни открытой стройки, которые мы периодически проводим. Самостоятельно зайти на объект нельзя, это запрещено в целях вашей же безопасности. Позвонить в офис продаж и договориться о выезде на стройку можно со специалистами офиса продаж по тел. 723-723.
|
За ЖК «Парус», который строит ваша компания, снесено уже немало деревянных домов. Установлены строительные ограждения. Что там будет построено?
Ильдус
Кетова Анна,
руководитель направления по PR и рекламе.
|
|
По земле и о дальнейших планах строительства за ЖК «Парус» пока нет информации. Как только она появится, мы ее обязательно озвучим.
|
Добрый день, слышала, что у Вас прямо в офисе сидят специалисты банков, подскажите время работы и какие банки.
Анастасия Латман
Кетова Анна,
руководитель направления по PR и рекламе.
|
|
Добрый день, Анастасия. Действительно, ежедневно у нас в офисе продаж компании находятся специалисты банков-партнеров. Вы можете прийти к нам в офис и совершенно бесплатно получить консультацию или подать документы на получение ипотеки. Режим работы специалистов банка:
Пн. "ВТБ 24" с 14.00 до 18.00
Вт. "Сбербанк" с 9.00 до 18.00
Ср. "Россельхозбанк" с 15.00 до 18.00
Чт. "Мособлбанк" с 9.00 до 15.00
Пт. "Газпромбанк" с 11.00 до 18.00
|
Подскажите, как правильно принять квартиру с предчистовой отделкой?
Дарья Каменских
Башенина Екатерина,
Зам. руководителя отдела продаж ООО «УралДомСтрой».
|
|
Добрый день, Дарья! Мы советуем обратить внимание на следующие моменты:
- Стены должны быть ровными и без существенных дефектов. Допустимо отклонение от вертикали не более 10 мм на всю высоту стены.
- Окна должны быть плотно зафиксированы в проёме. Посмотрите, как ходят ручки, целы ли стёкла, есть ли уплотнитель. Посмотрите внимательно не дует ли от окон.
- Все отопительные приборы должны быть без видимых дефектов.
Обращайте внимание на стяжку пола, радиаторы. Если вы обнаружили любые дефекты желательно все зафиксировать в акте, а застройщик обязан будет их устранить.
|
Как правильно оценить стоимость квартиры? Есть критерии удорожающие стоимость кваритиры?
Айрат
Кетова Анна,
руководитель направления по PR и рекламе.
Айрат, добрый день! Существует несколько критериев удорожания стоимости квартир:
- Престижность района, благоприятная экологическая обстановка в районе.
- Близость магазинов (лучше круглосуточных).
- Этаж (не крайний).
- Удачная планировка (гардеробная, большая кухня, один или два сан узла).
- Этап строительства дома на момент приобретения жилья (возведение каркаса, облицовка, отделочные работы).
- Близкое расположение автостоянки, остановок общественного транспорта, объектов социального значения (детские сады, школы, больницы).
|
Выхожу замуж в июне. Работаем оба, нам по 25.Хочется свою квартиру очень. С чего начать? Спасибо.
Любовь
Миназова Дарья,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
|
|
Любовь, добрый день. Начать лучше с очной консультации специалиста по продажам в офисе нашей компании. Офис компании «УралДомСтрой» находится на ул. Красногеройская, 14. В офисе продаж Вы сможете узнать о всех вариантах покупки квартиры: беспроцентных рассрочках, ипотеке различных банков. Специалист сможет подобрать Вам квартиру по оптимальной цене и выгодный вариант ее приобретения.
|
Подскажите, а в ЖК на Клубной остались 2-х комнатные квартиры?
Сергей Петрович
Миназова Дарья,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
Сергей Петрович, добрый день. В ЖК на Клубной остались только две 3х-комнатные квартиры. 2х-комнатные квартиры 57,4 м² есть в ЖК «Заречный Квартал», который расположен через дорогу.
|
С момента заключения договора прошло 4 месяца. Можно ли произвести замену купленной квартиры на квартиру с другой планировкой?
Тамара
Миназова Дарья,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
Тамара, добрый день. Замену квартиры мы произвести не сможем. Мы сможем помочь продать Вашу квартиру, и уже после реализации Вы сможете приобрести новую.
|
Здравствуйте! Меня интересуют возможные скидки при 100% оплате 3-х комн. квартиры ЖК "Авентино" (2 секция) . Какой %?
Айрат
Миназова Дарья,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
Айрат, добрый день. При 100% оплате у нас предусмотрена скидка 2%.
|
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста какого вида должна быть доверенность,чтоб я смогла принять участие в прием – передаче квартиры без мужа? Наши доли в праве собственности 50/50%.
Наталья
Миназова Дарья,
специалист по продаже недвижимости ООО «УралДомСтрой».
|
|
Добрый день, Наталья. Нужна нотариальная доверенность на право подписи документов (акта приема-передачи квартиры), доверенность может сделать любой нотариус г. Ижевска.
|
Расскажите более подробно об услуге дизайн квартир, что подразумевает под собой понятие готовое решение - какие материалы используются, межкомнатные двери , возможен ли индивидуальный подход?
Карина Лапина
Шмыков Михаил,
специалист по продаже недвижимости.
Добрый день, Карина! На данный момент у нас нет услуги дизайн квартир! Сейчас у нас проходит акция в заречном квартале: при покупке 2х комнатной квартиры, отделка в подарок!!! Что входит в отделку:
- монтаж пластиковых окон и балконных дверей из ПВХ профиля с энергосберегающим стеклопакетом;
- установка деревянной входной двери, оборудованной механическим замком и дверной ручкой;
- установка межкомнатных дверей;
- чистовые полы - ламинат, в санузлах и ванных - керамическая плитка;
- межквартирные стены оштукатурены, межкомнатные перегородки выполнены из ГВЛВ на спаренном профиле - с шумоизоляцией.
- выполняется чистовая отделка стен (обои или покраска);
- потолки - натяжные российского производства;
- устанавливаются приборы отопления
- стальные панельные радиаторы;
- установлен индивидуальный узел учёта тепла на каждом радиаторе;
- монтаж водопровода холодной и горячей воды и канализация с разводкой до сантехнических приборов с отсекающей запорной арматурой;
- устанавливаются счетчики потребления воды;
- устанавливаются сантехническое оборудование (ванна, умывальник, унитаз, мойка);
- выполнена электроразводка по всей квартире с установкой конечных приборов;
- установлен узел учета электроэнергии;
Не устанавливается:
- электроплита, светильники;
- термоголовки терморегуляторов
|
А что же так неудобно то , еле нашел форму для вопроса!!!
Какие сроки по продаже вторички? Вся сумма сразу принимается в счет оплаты новой квартиры или только после реализации?
Пример, квартира стоит 2 млн.руб. какая комиссия с этой суммы?
Тимур К.
Шмыков Михаил,
специалист по продаже недвижимости.
|
|
Тимур, добрый день!
Вариант №1 Trade-In: Мы сразу выкупаем Вашу старую однокомнатную квартиру и оформляем на Вас новую. Происходит прямой зачёт стоимости. Комиссия не взимается.
Вариант №2 «Реализация вторичной недвижимости» По сути риэлторская услуга, комиссия составляет 1,5% от суммы продажи Вашей квартиры. В данном случае квартира в новостройке на срок реализации вашей старой квартиры не бронируется.
|
Вот про подземные парковки спрашивали - Парус это конечно круто, а вот эконом с подземными не планируйте? Может в проекте?
Равиль
Шмыков Михаил,
специалист по продаже недвижимости.
Добрый день, Равиль. На данный момент, у компании нет эконом проекта с подземной автостоянкой!!
|
Добрый день, а на кого ляжет оплата страховки по новостройкам? В связи с этим будет повышение цены за кв.м?
Николай Логинов
Шмыков Михаил,
специалист по продаже недвижимости.
|
|
Добрый день, Николай! Оплата страховки ложится на застройщика. Это никак не отражается на стоимости кв.м.
|
Насколько я знаю сейчас у вас в офисе компании работают представители банков, напишите пожалуйста, какие это банки.
Дарья Ш.
Кетова Анна,
руководитель направления по PR и рекламе.
|
|
Добрый день, Дарья. Действительно, ежедневно у нас в офисе продаж компании находятся специалисты банков-партнеров. Вы можете прийти к нам в офис и совершенно бесплатно получить консультацию или подать документы на получение ипотеки. Режим работы специалистов банка:
Пн. "ВТБ 24" с 14.00 до 18.00
Вт. "Сбербанк" с 9.00 до 18.00
Ср. "Россельхозбанк" с 15.00 до 18.00
Чт. "Мособлбанк" с 9.00 до 15.00
Пт. "Газпромбанк" с 11.00 до 18.00
|
Может не совсем в тему, но решила спросить - какие документы необходимо собрать при продаже квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок?
Марина А.
Шмыков Михаил,
специалист по продаже недвижимости.
Добрый день, Марина. Вам нужно подготовить следующие документы: Свидетельство о рождении (или паспорт с 14лет), разрешение органов опеки на совершение сделки с несовершеннолетним собственником.
|
Слышал, что сейчас при покупке квартиры в новстройке ввели обязательное страхование. Это действительно так?
Николай Логинов
Шмыков Михаил,
специалист по продаже недвижимости.
|
|
Николай, добрый день! Ситуация такова, что на все объекты, которые уже выведены в продажу до принятия закона, ( до начала 2014г.) действие данного законе не распространяется. А объекты, которые застройщикбудет выводить на рынок уже после принятия закона-должны быть застрахованы.
|
Добрый день, планирую покупку квартиры, но ближе к лету. Какие прогнозы на счет повышения цен.
Екатерина Максимовна
Третьякова Алина,
зам. генерального директора по маркетингу.
|
|
Добрый день, Екатерина. Цены устанавливаются застройщиком исходя из стадии строительства дома. Соответственно, чем ниже стадия строительства, тем дешевле цена кв.м. Если вы планируете покупку квартиры в качестве инвестиций, то вам будет выгодно приобрести квартиру на начальном этапе и к моменту сдачи дома цена существенно возрастёт.
|
Несколько вопросов по "Заречному кварталу".
1. Почему работы иногда не прекращаются даже после 23.00, прошлым летом как-то шум стоял до 3 утра!!! А утром даже в выходные дни начинается шум в 8 утра.
2. Отразится ли строительство этого квартала на жителях 23 дома по Клубной, я имею ввиду коммуникации
3. Раньше строительство там приостонавливали из-за непригодности почвы
4. Сколько уже продано квартир в процентном соотношении. Просто интересно, неужели в этих домах кто-то будет покупать квартиры.
Ирина Викторовна
Мягков Константин,
руководитель проекта «Заречный квартал».
Добрый день, Ирина Викторовна.
1. По работе в позднее время с подрядчиками проведена работа, с лета прошлого года не они больше не превышают установленных ограничений по времени работы.
2. Для объекта: ЖК «Заречный квартал» и ТЦ «Счастье» строятся новые инженерные коммуникации. Прокладываются новые сети электроснабжения со строительством новых РП и ТП, новые сети водоснабжения и канализации. Теплоснабжение ЖК «Заречный квартал» предусмотрено от существующей ЦТП-8. ЦТП-8 проектировалась и строилась с учётом строительства всего 8 Микрорайона, которое было приостановлено много лет назад. Поэтому на существующих жилых домах это никак не отразится.
3. Строительство было приостановлено из-за недостатков проектных решений. Геологические изыскания были выполнены крупнейшими проектными институтами г.Ижевска, поэтому новое строительство ведётся при полном соблюдении всех проектных и строительных норм.
|
Подскажите, подалуйста, какой пакет документов надо подготовить для заключения кредитного договора.
Маша
Шмыков Михаил,
специалист по продаже недвижимости.
Добрый день Мария. Для оформления договора долевого участия, вам необходим только паспорт и ИНН
|
А в планах у компании УралДомСтрой есть проект жилого комплекса с подземной стоянкой? Сами, наверно, ежедневно сталкивайтесь с этой же проблемой - машины ставить после работы просто некуда!
Оксана Валерьевна
Шмыков Михаил,
специалист по продаже недвижимости.
|
|
Оксана Валерьевна, добрый день. Компания «УралДомСтрой» возводит жилой комплекс «Парус». В данном доме предусмотрена подземная стоянка. Предлагаю вам ознакомиться с проектом поближе на нашем сайте
|
А в планах у компании нет увеличение сроков беспроцентной рассрочки на более длительный срок? на сайте срок указан максимально на 10 месяцев.
Павел
Шмыков Михаил,
специалист по продаже недвижимости.
Павел, добрый день. На данный момент рассрочка предоставляется до окончания строительства объекта (или секции). Учтем ваши пожелания!
|
Согласна с Ириной Викторовной насчет непригодности почвы под строительство в районе Заречного квартала. Как там разрешили строительство????
Любовь Петровна
Мягков Константин,
руководитель проекта «Заречный квартал».
Любовь Петровна, добрый день. Мы ответили на данный вопрос выше, еще раз комментируем ваш вопрос: Строительство было приостановлено из-за недостатков проектных решений. Геологические изыскания были выполнены крупнейшими проектными институтами г. Ижевска, поэтому новое строительство ведётся при полном соблюдении всех проектных и строительных норм.
|
Скажите, а в каком доме в панельном или кирпичном лучше выбрать квартиру. Может сейчас есть еще варианты многоквартирных домов?
Наталья
Кетова Анна,
руководитель направления по PR и рекламе.
|
|
Наталья, добрый день! Сегодня, всего несколько застройщиков применяют технологию панельного строительства. На данный момент большинство застройщиков применяют монолитно-кирпичную технологию. Это современный способ строительства, в данных домах так же тепло. Так же есть возможность легкой перепланировки квартиры. Что в данное время очень востребовано. А выбор всегда за вами
|
А насколько реально сейчас купить квартиру по программе жилье для молодых семей? Или действие этой программы уже закончилось?
Станислав Муромец
Шмыков Михаил,
специалист по продаже недвижимости.
Добрый день, Станислав. На данный момент программа действует, но в нашей компании все квартиры по данной программе реализованы
|
|