Турция – популярная туристическая страна, в которой достаточно органично сплелись восточная и европейская культуры. Величественные горы, тёплые моря и мягкий климат привлекают сюда десятки тысяч туристов в год. В популярных городах-курортах Турции существует достаточное число отелей разной степени комфортности, для того чтобы туристы могли разместиться в них на время пребывания в этой чудесной стране.
Однако в последнее время всё большую популярность приобретает недвижимость в Турции. И это вполне закономерно: стать владельцем дома или квартиры близ тёплого Средиземного или Чёрного моря - более чем заманчивая возможность. Причём стать собственником жилья в Турции с полноправными полномочиями, гарантированными государством, может абсолютно любой гражданин нашей страны.
Агентство недвижимости или застройщик
Но существует и свои подводные камни в вопросах турецкой недвижимости. Главный тезис: дом или квартира будет гарантировано принадлежать владельцу, если правильно оформлено свидетельство о праве собственности ТАПУ. Здесь всё зависит от турецкого агентства недвижимости или застройщика. Причём в агентство недвижимости стоит обратиться обязательно. Только квалифицированные специалисты, которые хорошо разбираются в рынке, смогут отыскать для заказчика самые привлекательные по стоимости и местоположению виллы и квартиры. Стоимость приобретаемой недвижимости от обращения к турецкому агентству не увеличится (дело в том, что агентства зарабатывают на процентах от застройщика, а не от покупателя), зато это позволит существенно облегчить и ускорить процесс оформления всей необходимой документации.
А если с экономической точки зрения нет разницы, с кем сотрудничать (с агентством недвижимости или с застройщиком напрямую), то лучше доверить сбор документов и справок, оформление контракта, поездки по новым объектам, согласование с государственными органами, а также выбор дома или виллы людям с опытом и соответствующими знаниями – агентству недвижимости.
Стоимость недвижимости в Турции
Остаётся только один вопрос – сколько стоит недвижимость в Турции?
Для справки: на сегодняшний день в одном из самых популярных туристических центров Турции, Алании, в продаже находятся свыше 20 000 квартир. И их стоимость далека от ожиданий наших соотечественников, причём в положительном смысле.
Для сравнения:
1 м² жилья в российском черноморском курортном городе стоит от 2000 €
1 м² в российской провинции – от 1000 €
1 м² на берегу Средиземного моря в турецкой курортной зоне – от 1000 €
Не нужно хорошо разбираться в рынке недвижимости России и Турции, чтобы понять – стоимость жилья в Турции равна стоимости жилья в российской глубинке!
А теперь сравним жильё, которое можно приобрести в обычном российском городе и на турецком курорте:
За 4 000 000 рублей (103 000 €) в Ижевске можно купить 4-комнатную квартиру площадью 100 м². И это лишь стоимость самой жилплощади, без отделки, мебели и техники, на покупку которых придётся потратить сумму, примерно эквивалентную стоимости самой квартиры.
За 4 000 000 рублей (103 000 €) в Турции можно приобрести 3-комнатную квартиру площадью 100 м². Причём в эту стоимость будет включена отделка, мебель, техника и кондиционеры в каждой комнате. Квартира будет находиться в круглосуточно охраняемом комплексе, для жильцов которого предусмотрены бассейн, игровые комнаты, тренажёрный зал и даже сауна. К тому же расстояние от турецкой квартиры до моря можно будет одолеть всего за 3 минуты через парк с лимонными и апельсиновыми деревьями и пальмами.
Стоимость обслуживания квартиры в России и в Турции:
За обслуживание квартиры в России придётся платить в месяц примерно 4 000 рублей (100 €) за коммунальные услуги.
За обслуживание квартиры в Турции нужно будет платить существенно меньше – 2 400 рублей (40€) за коммунальные услуги, автостоянку, охрану, тренажёрный зал, бассейн и безлимитный Интернет.
Из всего этого можно сделать простой вывод: приобретение недвижимости в турецком курортном городе гораздо выгоднее, чем покупка квартиры в России.
Подводные камни
Но не стоит слепо соблазняться на заманчивые предложения. Бывает, что покупателей заманивают красивой картинкой и пустыми обещаниями, которые на деле оказываются фикцией. Или бывает так, что продавец указывает «прошлогоднюю» стоимость недвижимости, а покупатель в итоге должен платить на 50% больше. Если жильё стоит неправдоподобно дешево, стоит насторожиться и всё хорошенько проверить.
Поэтому, чтобы избежать неприятных ситуаций, лучше связаться с агентством недвижимости, договориться об обзорной поездке и, приехав в Турцию, выбрать себе жильё по душе.
Меня часто спрашивают: «А что хорошего в Турции?»
Я отвечаю - все познается в сравнении. В России я с утра до вечера решаю проблемы, возникающие на каждом шагу из ничего. Я живу «в напряге» и суете. В Турции я отдыхаю, живу положительными эмоциями. Поехал в горы - красота завораживает. Встретил турка - улыбнулись друг другу и поприветствовали — Мераба!
Подробно о жизни в Турции вы можете узнать на моей странице в Facebook http://www.facebook.com/teploturk
На правах рекламы.