В июле этого года в Ижевске представили проект строительства нового микрорайона, на пересечении улиц 50 лет ВЛКСМ и Фруктовой возле торгового центра «Талисман». Визуализация проекта завораживает. Огромная команда разработчиков и архитекторов продумали все: квартальную застройку, детские сады, школу, церковь, кружки для детей. Когда концепцию микрорайона представлял российский и немецкий архитектор с мировым именем – Сергей Чобан – то он обмолвился: «Нам самим хотелось бы здесь жить». Подробнее с проектом вы можете ознакомиться в наших предыдущих материалах.
Застройку микрорайона уже поддержали на Градостроительном совете с несколькими замечаниями. 27 декабря прошел инвестиционный совет при Главе Ижевска Юрии Тюрине, где застройщик, «Инком-Инвест», снова представил проект с обновленными цифрами. Но депутаты Городской Думы Ижевска нашли темы, которые вызвали немало вопросов.
Хватит ли мест в детских садах?
Так, поднялась тема количество мест в детских садах. Проектировщики предусмотрели в общей сложности 390 мест в детских садах и 900 мест в школе. Но это показалось недостаточным.
По словам представителей «Инком-Инвест», все цифры утверждались с Управлением образования Администрации Ижевска. Глава города высказал предположение, что наверняка больше мест не нужно, так как соседние школы №№ 70 и 80 заполнены не полностью. А также существует высокая плотность детских садов, в которые также есть места в связи с тем, что район состарился.
Также возник вопрос: кому будет принадлежать земля под детскими садами и школой. Пока этот вопрос остается открытым, так как город и застройщик не определились в форме сотрудничества.
- Возможно государственно-частное партнерство, возможен выкуп территории городом по льготным ценам, может быть застройщик передаст участки безвозмездно. По каждому объекту нужна рабочая комиссия, - прокомментировал Юрий Тюрин.
Дороги на условиях ГЧП
Не только школы могут построить совместными усилиями, но и дороги. Город согласился с тем, что в связи с появлением нового микрорайона, на них придется обратить внимание. Администрация примет участие в проработке инженерной и транспортной инфраструктуры, а также рассмотрит возможность строительства дороги от ул. Фруктовой до ул. Удмуртской.
Кроме того, руководство задумалось над тем, чтобы построить дорогу за «Талисманом». На это можно будет запросить деньги из федерального бюджета.
Достаточно ли количество парковочных мест?
Одной особенностью проекта нового микрорайона является отсутствие парковочные мест внутри дворов, только между кварталами. Но это для гостей. Для жителей самого микрорайона большинство мест будут предусмотрены в половине кварталов в подземном паркинге. Депутатам показалось, что этого не хватит микрорайону, в котором будут жить 9000 человек.
«Инком-Инвест» обещал, что будет следить за востребованностью парковочных мест во время строительства кварталов. И если спрос будет расти, то перед возведением новых домов можно будет дополнительно спроектировать подземный паркинг.
Мнение Главного архитектора Ижевска
- Этот проект может быть примером детальной проработки, очень скрупулезно проработан во всех отношениях, не только градостроительном: экономика просчитана, социальные последствия реализации проекта, - прокомментировал Главный архитектор города Владимир Некрасов. - Те проблемы, которые в районе есть, они их не завуалировали, а показали. Транспортные связи, обеспеченность транспортом, объекты социальной сферы. Без подсказок они пошли на комплексную застройку. Сохранение ландшафта, природы - тоже немаловажно. из 60 га территории под застройку только 5 га. Давайте попробуем быть тоже Европой.
Читайте также
В Ижевске хотят построить целый микрорайон со школой, детскими садами и церковью